경매· 상가
고양지원 2024타경4120-1
경기도 파주시 경의로1004번길 37, 3층304호 (야당동,롯데프라자)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가2억 6656만631만/평· 감정가 5억 4400만 (49%)
담당계5계031-901-6795
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 6656만감정가 대비 49%
- 감정가
- 5억 4400만
- 최저 평당가
- 631만/평건물면적 기준 · 총액 2억 6656만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 2억 8148만 ~ 3억 4466만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
2단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 3차 매각기일최저가 2억 6656만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 37.91㎡ (11.5평)
- 건물면적
- 139.65㎡ (42.2평)
- 토지면적
- 37.91㎡ (11.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5331만 (최저가의 20%)
- 청구금액
- 3억 899만
- 담당계
- 5계 · 031-901-6795
- 도로명주소
- 경의로1004번길
건물 · 대지권
- 건물
- 139.65㎡ (42.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 야당동 1004 · 37.91㎡ (11.5평)
- 호
- 2층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 25-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "운정중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 상업ㆍ업무시설, 오피스텔, 각급학교, 근린공원, 창고, 다세대주택, 하천, 철도 등이 혼재하는 경의로주변 노선상가지대로서 주위환경은 보통 시 됩니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장과 경의중앙선 "야당역"이 있어 대중교통사정은 무난한 편입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 평지붕 지하2층ㆍ지상8층 내 304호로서 외벽은 시멘몰탈위 페인팅 마감, 일부 석재붙임 마감, 내벽은 석고보드 페인팅 및 일부 인테리어 마감 등, 창호는 칼라알미늄샷시 및 강화유리 마감 등입니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
본건은 실내디자인을 업으로하는 (주)완성의 사무소로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
본건은 급ㆍ배수설비, 위생설비, 시스템에어컨 설비, 승강기, 옥내소화전, 지하주차장 등이 구비되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 정방형의 평지로서 상업용 집합건물의 건부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건은 동측으로 노폭 약 20m, 남측으로 노폭 약 12m의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만), (파주운정지구)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(파주운정지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m(파주운정지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
*건물의 주용도에 관하여 다음과 같이 차이가 있습니다. 등기부: 제1종근린생활시설 건축물대장: 제1,2종근린생활시설, 운동시설, 노유자시설 *건물의 이용상황에 관하여 다음과 같이 차이가 있습니다. 공부(집합건축물대장 전유부): 제1종근린생활시설(의원) 현황; 제2종근린생활시설(사무소)(실내디자인을 업으로하는 (주)완성의 사무소로 이용 중)더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "운정중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 상업ㆍ업무시설, 오피스텔, 각급학교, 근린공원, 창고, 다세대주택, 하천, 철도 등이 혼재하는 경의로주변 노선상가지대로서 주위환경은 보통 시 됩니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장과 경의중앙선 "야당역"이 있어 대중교통사정은 무난한 편입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 평지붕 지하2층ㆍ지상8층 내 304호로서 외벽은 시멘몰탈위 페인팅 마감, 일부 석재붙임 마감, 내벽은 석고보드 페인팅 및 일부 인테리어 마감 등, 창호는 칼라알미늄샷시 및 강화유리 마감 등입니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
본건은 실내디자인을 업으로하는 (주)완성의 사무소로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
본건은 급ㆍ배수설비, 위생설비, 시스템에어컨 설비, 승강기, 옥내소화전, 지하주차장 등이 구비되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 정방형의 평지로서 상업용 집합건물의 건부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건은 동측으로 노폭 약 20m, 남측으로 노폭 약 12m의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만), (파주운정지구)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(파주운정지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m(파주운정지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
*건물의 주용도에 관하여 다음과 같이 차이가 있습니다. 등기부: 제1종근린생활시설 건축물대장: 제1,2종근린생활시설, 운동시설, 노유자시설 *건물의 이용상황에 관하여 다음과 같이 차이가 있습니다. 공부(집합건축물대장 전유부): 제1종근린생활시설(의원) 현황; 제2종근린생활시설(사무소)(실내디자인을 업으로하는 (주)완성의 사무소로 이용 중)더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-06-11 | sd | 2025.06.16 도달 |
| 24-10-28 | sd | 2024.11.12 도달 |
| 24-09-25 | sd | 2024.10.14 폐문부재 |
| 24-08-19 | sd | 2024.08.31 폐문부재 |
| 24-06-28 | sd | 2024.07.14 폐문부재 |
| 24-06-07 | sd | 2024.06.14 폐문부재 |
| 24-06-07 | sd | 2024.06.12 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 파주시 경의로1004번길 37, 3층304호 (야당동,롯데프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1
1. 철근콘크리트구조 평지붕 지하2층
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 완성컴퍼니 주식회사(변경후: 주식회사 완성) | 기타 - 사무실 | 304호(139.65평방미터) | 300,000,000원 | 2021.12.10~2023.12.09. |
| 윤○○ | 기타 - 사무실 | 304호(30평방미터) | 2024.02.16.~2025.02.15. |
부동산표시목록
가압류권자 하OOO OOOO
교부권자 국OOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 파OO
배당요구권자 삼OOO OOOO
배당요구권자 오OOOOO OOOO
압류권자 국OOOOOO
임차인 완OOOO OOOO
임차인 윤OO
임차인 주OOO OO
채권자 더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
채무자겸소유자 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
25-08-05 · 경기도 파주시 경의로1004번길 37, 3층304호 (야당동,롯데프라자) · 철근콘크리트구조 평지붕 지하2층 지상8층 제1종근린생활시설 지2층 1391.39㎡ 지2층 200.66㎡ 지1층 1614.17㎡ 지1층 84.44㎡ 1층 1100.12㎡ 2층 1108.43㎡ 3층 1108.43㎡ 4층 1108.43㎡ 5층 1108.43㎡ 6층 1108.43㎡ 7층 1108.43㎡ 8층 825.32㎡ 옥탑1층 58.42㎡ 철근콘크리트구조 139.65㎡
당사자
- 채권자
- 더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 434m운정중학교중학교
- 551m예은유치원
- 557m운정초등학교초등학교
- 592m와석초등학교초등학교
- 595m한빛고등학교고등학교
- 665m광성드림학교
- 714m일산직업능력개발원
- 714m한빛중학교중학교
- 957m덕이중학교중학교
- 978m한빛초등학교초등학교
- 1060m백송초등학교초등학교
- 1144m호곡초등학교초등학교
버스
- 80m야당과선교567, 600, 80
- 192m야당과선교567, 600, 80
- 336m한빛마을4.8단지10, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 5000, 900, G7426
- 343m한빛마을4.8단지10, 1500, 1500(예약), 5000, 900, G7426
- 394m야당역.한빛마을5.9단지567, 600, 80, G7426
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2억 8148만 ~ 3억 4466만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 파주시 경의로1004번길 37, 3층304호 (야당동,롯데프라자)
- 감정가
- 5억 4400만
- 최저가
- 2억 6656만 (49%)
- 건물면적
- 139.65㎡ (42.2평)
- 대지권면적
- 37.91㎡ (11.5평)
- 기일
- 25-08-05
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 2억 6656만 × 106~129% = 2억 8148만 ~ 3억 4466만경기 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 6,407건 — 중간값 116.0%, 사분위 105.6~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경기도 파주시 진행 물건
- 고양지원 2022타경6191-1 · 아파트 · 와동동5.5억 (100%) · 26-11-03
- 고양지원 2023타경6518-1 · 단독주택 · 탄현면5.4억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2024타경6898-1 · 대지 · 목동동5.1억 (34%) · 26-11-03
- 고양지원 2024타경7235-1 · 다세대주택 · 금촌동7399만 (49%) · 26-11-03
- 고양지원 2024타경9095-1 · 다세대주택 · 파주읍1.2억 (49%) · 26-11-03
- 고양지원 2024타경9095-2 · 다세대주택 · 파주읍1.2억 (49%) · 26-11-03
- 고양지원 2024타경9095-3 · 다세대주택 · 파주읍1.3억 (49%) · 26-11-03
- 고양지원 2024타경9095-4 · 다세대주택 · 파주읍1.3억 (49%) · 26-11-03
- 고양지원 2024타경9095-5 · 다세대주택 · 파주읍1.3억 (49%) · 26-11-03
- 고양지원 2024타경9095-6 · 다세대주택 · 파주읍1.3억 (49%) · 26-11-03
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