고양지원 2024타경4144-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-03 · 경매접수
2. 24-06-04 · 경매개시결정
3. 25-09-16 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 5110만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

297.63㎡ (90.0평)

토지면적

114.00㎡ (34.5평)

제시외면적

38.60

보증금

4511만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1964만

담당계

8계 · 031-901-6795

도로명주소

문향로

건물 · 대지권

건물

297.63㎡ (90.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

문산읍 23-16 · 제3종일반주거지역

호

4층

당사자

채권자

이OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 문산읍 문산리 소재 "임진초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 공동주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 문산역(경의중앙선) 등이 소재 하는 등 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접 도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 폭 약 15m, 북측으로 폭 약 12m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-문산12)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-05-11)(임진 초등학교 상대보호구역(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람)<교육환경 보호에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

건물감정평가요항표 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물감정평가요항표 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서(사용승인일: 2020.08.10) 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 인테리어 및 벽지도배 마감 등 창호: 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

지1층-3층 : 근린생활시설로 이용중임. 4층 : 주택으로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨, "지적 및 건물개황도" 참고 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

지1층은 임대중이며, 1층-4층은 소유자가 사용 및 거주하고 있는 것으로 조사되었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 파주시 문산읍 문산리 23-16 · 토지
• 목록 2 · 경기도 파주시 문산읍 문향로 17 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1. 목록 1 토지 : 대부분 목록 2 건물의 대지로 이용 중임. 2. 목록 2

부동산표시목록

가압류권자

장OO

가처분권자

이OO

교부권자

국OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

파OO

근저당권자

김OO

근저당권자

반OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

압류권자

국OOOOOO

임차인

강OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-16 · 경기도 파주시 문산읍 문산리 23-16 · 대 114㎡
• 25-09-16 · 경기도 파주시 문산읍 문향로 17 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 제2종근린생활시설 지1층 50.13㎡ 1층 50.28㎡ 2층 56.45㎡ 3층 53.54㎡ 4층 48.63㎡

주변

학군

• 171m · 임진초등학교 · 초등학교
• 809m · 문산동중학교 · 중학교
• 818m · 파주고등학교 · 고등학교
• 824m · 파주고등학교 · 고등학교
• 834m · 문산초등학교 · 초등학교
• 1257m · 문산북중학교 · 중학교
• 1341m · 자유초등학교 · 초등학교
• 1366m · 문산고등학교 · 고등학교

버스

• 88m · 휴먼빌 · 11, 12, 22, 22-1, 22-2, 92-1, 93, 93-1, 93-10, 93-11, 93-13, 93-14, 93-2, 93-3, 93-4, 93-5, 93-6, 93-7, 93-8, 93-9, 95, 9710-1
• 92m · 한진1차.문산역 · 11, 12, 22, 22-1, 22-2, 5000, 92, 92-1, 93, 93-1, 93-10, 93-11, 93-13, 93-14, 93-2, 93-3, 93-4, 93-5, 93-6, 93-7, 93-8, 93-9, 95, 9710, 9710-1
• 111m · 문산역 · 101, 11, 11-1, 22, 22-1, 93, 93-1, 93-10, 93-11, 93-13, 93-14, 93-2, 93-3, 93-4, 93-5, 93-6, 93-7, 93-9, 95
• 112m · 문산역 · 101, 11-1, 93, 93-1, 93-10, 93-11, 93-12, 93-13, 93-14, 93-2, 93-3, 93-4, 93-5, 93-6, 93-7, 93-9, 95
• 125m · 휴먼빌 · 11-1, 22-2, 92, 92-1, 93, 93-1, 93-10, 93-11, 93-12, 93-13, 93-14, 93-2, 93-3, 93-4, 93-5, 93-6, 93-7, 93-8, 93-9, 95, 9710-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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