고양지원 2024타경8061-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-17 · 경매접수
2. 24-10-18 · 경매개시결정
3. 25-01-13 · 배당요구종기
4. 25-12-30 · 3차 매각기일 · 최저가 34억 1635만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

980.90㎡ (296.7평)

토지면적

1290.20㎡ (390.3평)

제시외면적

88.10

보증금

6억 8327만 (최저가의 20%)

청구금액

38억 521만

담당계

5계 · 031-901-6795

도로명주소

번영로

건물 · 대지권

건물

980.90㎡ (296.7평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

금촌동 959-2

호

2층,1층

당사자

채권자

근OOOOO 외 2

채무자

주OOO OOO

소유자

주OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 "금화초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 및 주상용 건물, 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 노선상가지대로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 근거리에 금릉역 및 금촌역(경의중앙선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 무난한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 제1종근린생활시설(M식자재마트) 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 북측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접해있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(2005.6.4 지정), 중로2류(폭 15m-20m)(중2-102(09.2.6))(접합) , 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지 구<토지구획정리사업법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지상에는 후첨 "지적도 및 건물개황도, 사진용지"에서와 같이 소유자 미상의 제시외 건물(㉠-㉣)이 소재하는 바, 경매 참여시 참고 및 별도 확인이 요구됨.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서, 외벽 : 복합판넬 및 일부 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 건물은 기준시점 현재 제1종근린생활시설(M식자재마트)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생 및 급배수설비, 전기설비, 화물용승강기설비, 자동출입문 등이 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 건물의 출입로 및 입구 캐노피, 외부계단 등이 소재하고 있으나, 건물에 부합물인 바, 건물에 포함하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건 건물은 일반건축물대장상 "위반건축물"로 등재되어 있어 관한부서에 문의한 결과 주차장 4면 미확보 및 가설건축물(컨테이너1개동)이 신고되지 않아 위반건축물로 등재된 것으로 조사되었는 바, 경매 참여시 참고 및 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 파주시 금촌동 959-2 · 토지
• 목록 2 · 경기도 파주시 번영로 15 (금촌동,대하마트) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1. 목록 1 토지 : 대부분 목록 2 건물의 대지로 이용 중인 것으로 보이며, 토지상 제시외 냉장, 냉동 창고

경기도 파주시 금촌동 959-2 · 1290.2㎡

경기도 파주시 금촌동 959-2

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

농OOOOO OOOO OOOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OO

가압류권자

엄OO

가압류권자

우OO

가압류권자

유OO

가압류권자

이OO

가압류권자

조OO

가압류권자

주OOO OO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

가압류권자

태OOOOO OOOO

가압류권자

한OOOOO

가압류권자

해OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

남OOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

서OOOOOO

교부권자

전OOOOOO

교부권자

천OO OOO

교부권자

파OO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

권OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

신OO

배당요구권자

엄OO

배당요구권자

우OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

조OO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

차OO

배당요구권자

한OOOO OOOO

압류권자

국OOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

압류권자

서OOOOO

압류권자

서OOOOOO

압류권자

전OO

압류권자

천OOOOO

압류권자

파OO

압류권자

한OOOOOOOOOOOOO

임금채권자

근OOOOO

임금채권자

유OO

임차인

고OO

임차인

김OO

임차인

주OOO OOOOO

임차인

주OOO OOOOOO

임차인

최OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-24 · 경기도 파주시 금촌동 959-2 · 대 1290.2㎡
• 26-03-24 · 경기도 파주시 번영로 15 (금촌동,대하마트) · 일반철골구조 기타지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 592.5㎡ 1층 50.4㎡ 1층 39.4㎡ 2층 110㎡ 2층 100.5㎡

등기부등본

권리 84건 · 등기부 현황

주변

학군

• 437m · 금화초등학교 · 초등학교
• 491m · 금촌초등학교 · 초등학교
• 593m · 금릉초등학교 · 초등학교
• 594m · 금릉초등학교 · 초등학교
• 709m · 금릉중학교 · 중학교
• 744m · 금향초등학교 · 초등학교
• 925m · 금촌중학교 · 중학교
• 1026m · 금촌고등학교 · 고등학교
• 1040m · 새금초등학교 · 초등학교
• 1048m · 금신초등학교 · 초등학교
• 1077m · 새금초등학교 · 초등학교

버스

• 28m · 대하마트 · 10, 17, 600, 799, 90, 900
• 114m · 대하마트 · 10, 17, 600, 799, 90, 900
• 167m · 금촌로타리 · 567, 75, 77-1, 77-2, 9
• 231m · 금촌로타리.평생학습관 · 10, 17, 567, 600, 75, 77-2, 799, 9, 90, 900
• 253m · 보건소 · 77-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-11-06, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 32건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-06 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

34억 1635만

매각비용

5124만

배당 가능액

33억 6510만

앱에서 보는 것

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