고양지원 2024타경61017-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-15 · 경매접수
2. 24-01-18 · 경매개시결정
3. 24-01-18 · 배당요구종기
4. 25-04-15 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 780만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

37.30㎡ (11.3평)

토지면적

449.00㎡ (135.8평)

제시외면적

37.30

보증금

7078만 (최저가의 10%)

청구금액

4219만

담당계

3계 · 031-901-6795

도로명주소

사임당로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 37.30㎡ (11.3평) · 대지

대지권

문산읍 774-5 · 일반상업지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

강OO 외 1

채무자

강OO (OO O O OOO)

소유자

강OO (OO O O OOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 문산읍 선유리 소재「문산동초등학교」 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스 정류장이 위치하여 교통상황은 보통임

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서 "근린생활시설 및 주거용" 건부지로 이용중임

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남서측으로 노폭 약 20m 내외, 북서측으로 노폭 약 12m 내외 포장도로와 각각 접함

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-5)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-07)(문산동초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서 외벽 : 돌 붙임 등 내벽 : 몰탈 페인팅 및 타일붙임 마감 등 창호 : 새시 마감 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물 대장 기준 1층 : 제1,2종근린생활시설 2층 : 단독주택-다가구주택(2가구)

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외 건물㉠ - ㉣ 및 컨테이너박스 1동이 소재하며, 제시외건물㉣ 및 컨테이너박스는 대상물건에 임차한 임차인(상호 : 깡통 뒷고기)의 소유로 구두 탐문 조사되었으며, 참고하여 확인하시기 바람

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1층은 대부분 임대 중이며, 2층은 소유자가 거주중인 것으로 구두 탐문 조사되어 참고하여 확인하기 바람

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 문산읍 선유리 소재「문산동초등학교」 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스 정류장이 위치하여 교통상황은 보통임

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서 "근린생활시설 및 주거용" 건부지로 이용중임

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 노폭 약 20m 내외, 북서측으로 노폭 약 12m 내외 포장도로와 각각 접함

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-5)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-07)(문산동초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서 외벽 : 돌 붙임 등 내벽 : 몰탈 페인팅 및 타일붙임 마감 등 창호 : 새시 마감 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

건축물 대장 기준 1층 : 제1,2종근린생활시설 2층 : 단독주택-다가구주택(2가구)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외 건물㉠ - ㉣ 및 컨테이너박스 1동이 소재하며, 제시외건물㉣ 및 컨테이너박스는 대상물건에 임차한 임차인(상호 : 깡통 뒷고기)의 소유로 구두 탐문 조사되었으며, 참고하여 확인하시기 바람

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1층은 대부분 임대 중이며, 2층은 소유자가 거주중인 것으로 구두 탐문 조사되어 참고하여 확인하기 바람

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 파주시 문산읍 사임당로 65-30 · 건물 · 상가주택
• 목록 2 · 경기도 파주시 문산읍 선유리 774-5 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

1. 목록 1건물은 1층 4개의 상가(상호: SHARP, 가위앤바위깡, 네일데이,깡통뒷고기)가 소재하고 있고, 2층은 주택으로 이용

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

파OO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO

근저당권자

파OOOOOOO

배당요구권자

김OO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

유OO

임차인

이OO

채권자

강OO

채권자

법OOO OO

채무자겸소유자

강OO (OO O O OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-04-15 · 경기도 파주시 문산읍 선유리 774-5 · 대 449㎡

주변

학군

• 288m · 문산동초등학교 · 초등학교
• 1144m · 자유초등학교 · 초등학교
• 1332m · 문산수억고등학교 · 고등학교
• 1469m · 문산초등학교 · 초등학교

버스

• 61m · 문산동초교 · 11, 22, 22-1, 23
• 170m · 문산동초등학교 · 11-1, 92-1, 95
• 192m · 문산동초등학교 · 11, 11-1, 22, 22-1, 23, 92, 92-1, 95
• 207m · 선유주공3단지 · 11, 22, 22-1, 23
• 230m · 선유주공3단지 · 11, 22, 22-1, 23

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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