고양지원 2024타경62560-1 유승앙브와즈2단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-01 · 경매접수
2. 24-02-02 · 경매개시결정
3. 24-05-23 · 배당요구종기
4. 24-12-04 · 2차 매각기일 · 최저가 289원 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

28원 (최저가의 10%)

청구금액

5억 951만

담당계

2계 · 031-920-6312 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

사슴벌레로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 유승앙브와즈2단지 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

탄현면 45

호

5층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

서OO 외 1

소유자

서OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 탄현면 법흥리 소재 "통일초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 노인복지주택단지, 단독(다가구)주택단지, 아울렛 및 각종 근린생활시설, 학교 및 공원, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 남측 및 동측으로 접한 하늘소로변 및 사슴벌레로변에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

사용승인일 2004.05.21.인 철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬라브조지붕 지상5층 지하1층 노유자시설(노인복지시설(노인복지주택)), 유승앙브와즈2단지 205동 중 1층 107호로서, 외벽: 시멘트 몰탈 위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: PVC(하이)샷시 및 알미늄샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

노인복지시설(노인복지주택)(방3, 거실, 주방 식당, 욕실2, 드레스실, 발코니, 현관 등)로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비 되어 있으며, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 남측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 현황 노인복지시설(노인 복지주택)부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 동측 및 남서측의 주출입구를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있으며, 노인복지주택단지 내 양호한 포장도로를 통하여 지하주차장으로 진출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 개발진흥지구(2008.3.12 고시), 기타용지((노인시설, 공동주택)), 제2종 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(2008.3.12 고시)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-07-11)(통일 중학교(예정지), 상대보호구역(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940- 7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(장릉(09.01.12변경))<문화재 보호법>, 역사문화환경보존지역(정연묘(300미터이내))<문화재보호법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건의 경우 ‘귀 제시목록(평가명령서)’ 및 ‘등기사항전부증명서’상 ‘아파트’로 표시되어 있으나, ‘집합건축물대장(표제부)’ 상 주용도는 ‘노유자시설’로서, 본건 호의 경우 ‘집합건축물대장(전유부)’상 용도는 ‘노인복지시설(노인복지주택)’이며, 본건 평가는 ‘집합건축물대장’상 용도를 기준하여 평가하였으니, 귀 법원 경매업무 진행시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 본건 내부구조도는 현장조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재로 인하여 내부를 확인치 못하여, 집합건축물대장 건축물현황도를 기준으로 본건 외부관찰 및 인근 탐문 등을 참고하고 본건의 표준적 이용상황을 전제로 하여 개략적으로 작성하였는바 정확한 내부구조 및 이용상황 등은 경매 참여시 재확인을 반드시 요하니 경매 참가인 등은 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 파주시 탄현면 사슴벌레로 45, 205동 1층107호 (유승앙브와즈2단지) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1. 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층 아파트

부동산표시목록

가압류권자

비OOOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

파OO

근저당권자

나OOOOOO OOOO

근저당권자

후OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

서OO

채무자겸소유자

서OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-30 · 경기도 파주시 탄현면 사슴벌레로 45, 205동 1층107호 (유승앙브와즈2단지) · 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층 아파트 지하 1층 1177.86㎡ 지상 1층 1000.35㎡ 지상 2층 974.46㎡ 지상 3층 974.46㎡ 지상 4층 974.46㎡ 지상 5층 974.46㎡ 철근콘크리트조 84.96㎡

주변

학군

• 326m · 통일초등학교 · 초등학교
• 1489m · 갈현초등학교 · 초등학교

버스

• 52m · 유승앙브와즈2단지 · 2200, 2200-1
• 58m · 유승앙브와즈2단지 · 2200, 2200-1
• 275m · 유승앙브와즈아파트입구 · 75
• 365m · 통일초등학교 · 75
• 404m · 교회 · 900

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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