고양지원 2024타경63440-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-19 · 경매접수
2. 24-02-20 · 경매개시결정
3. 25-08-12 · 3차 매각기일 · 최저가 11억 3534만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

2424.00㎡ (733.3평)

토지면적

566.76㎡ (171.4평)

제시외면적

820.00

보증금

1억 1353만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 8207만

담당계

8계 · 031-901-6795

도로명주소

통일로

건물 · 대지권

건물

2424.00㎡ (733.3평) · 일반철골구조 · 도로

대지권

문산읍 81-39

호

1층

당사자

채권자

중OOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 문산읍 운천리 소재 지하철 경의중앙선"운천역" 북서측 인근에 위치하며, 인근에 공장, 창고, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 남동측으로 지하철 경의중앙선 "운천역" 및 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1 (경기도 파주시 문산읍 운천리 81-30) 인접도로 대비 완경사, 부정형 토지로 현황 공업용 건부지임. 기호4 (경기도 파주시 문산읍 운천리 81-39) 현황 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1 (경기도 파주시 문산읍 운천리 81-30) 로폭 약 4미터 도로와 남측으로 접함. 기호4 (경기도 파주시 문산읍 운천리 81-39) 현황 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1 (경기도 파주시 문산읍 운천리 81-30), 기호4 (경기도 파주시 문산읍 운천리 81-39) 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 기호 1 지상 위에는 제시외 건물 ㄱ (창고 등 - 쇠파이프조 천막 약 820㎡) 이 소재하나, 구조·용도·면적 등을 고려한바, 토지이용에 제약이 없는 것으로 보아 구애됨 없이 감정평가 하였음. 업무 진행시 참고하시기 바람. (후면 ‘지적도’ 참고)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 기호1 (경기도 파주시 문산읍 운천리 81-30) 지상 위에는 컨테이너가 소재하나, 이전 가능한 동산으로 보아 본 감정평가에서는 제외하였으니 업무진행시 참고하시기 바람. 기호4 는 지목 및 현황‘도로’로 이용중인 바, 인근 토지에 대한 평가액의 3분의 1 이내로 감정평가 하였으니 업무진행시 참고하시기 바람. 기호4 는 공유지분 토지로서 의뢰부분의 위치 및 경계확인이 불가능하여 전체면적을 기준으로 평가하되, 평가명령서상 이민호 지분 비율 (14169/74050) 에 의거 소수점 셋째자리에서 반올림하여 소수점 둘째자리까지 면적 사정하였음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호2 (경기도 파주시 문산읍 운천리 81-30 위 지상) 일반철골구조 판넬지붕 단층 자원순환관련시설로 외부 : 판넬 마감 등, 내부 : 판넬 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임. 기호3 (경기도 파주시 문산읍 운천리 81-30 위 지상) 일반철골구조 판넬지붕 2층 자원순환관련시설로 외부 : 판넬 마감 등, 내부 : 판넬 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호2 (경기도 파주시 문산읍 운천리 81-30 위 지상) 자원순환관련시설로 이용중임. 기호3 (경기도 파주시 문산읍 운천리 81-30 위 지상) 1층 : 자원순환관련시설로 이용중임. 2층 : 사무실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생 급배수설비 및 전기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 본건 기호 2, 3 은 등기부상 공장이나, 건축물대장상 자원순환관련시설로, 현황과 일치하는 자원순환관련시설로 표기하였으니 업무진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 파주시 문산읍 운천리 81-30 · 토지
• 목록 2 · 경기도 파주시 문산읍 통일로 2079-58 · 건물
• 목록 3 · 경기도 파주시 문산읍 통일로 2079-58 · 건물
• 목록 4 · 경기도 파주시 문산읍 운천리 81-39 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

1. 목록1토지 대부분은 목록2, 목록3 공장건물 및 목록1 토지상의 제시외 천막조 가시설물과 컨테이너 건물의 대지로 이용 중인 것으로 보임. 2. 목록2 건물: 현황

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

영OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

가처분권자

기OOOOO

가처분권자

중OOOOOOOOO

공유자

김OO

공유자

노OO

공유자

이OO

공유자

주OOO OOOOO

공유자

주OOO OOOOOO

공유자

한OOOO OOOO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

파OO

근저당권자

주OOO OOO

배당요구권자

기OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

고OOOOOO

압류권자

국OOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

파OO

임차인

이OO

채권자

중OOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-12 · 경기도 파주시 문산읍 통일로 2079-58 · 1동호 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 1층 1000㎡
• 25-08-12 · 경기도 파주시 문산읍 통일로 2079-58 · 2동호 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 1층 400㎡ 2층 204㎡
• 25-08-12 · 경기도 파주시 문산읍 운천리 81-39 · 도로 2962㎡ (갑구23번) 74050분의 14169 이민호 지분 전부)

주변

학군

• 1186m · 마정초등학교 · 초등학교

버스

• 403m · 마정1리 · 93, 93-1, 93-10, 93-14, 93-2, 93-3, 93-6, 93-9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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