고양지원 2024타경65897-1 엠에이치타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-20 · 경매접수
2. 24-03-21 · 경매개시결정
3. 24-03-21 · 배당요구종기
4. 25-01-21 · 3차 매각기일 · 최저가 12억 6273만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

300.87㎡ (91.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2627만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 1288만

담당계

1계 · 031-901-6795

도로명주소

중앙로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 엠에이치타워 · 300.87㎡ (91.0평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

금촌동 329-158

호

2층, 11층

당사자

채권자

부OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 파주시 금촌동 소재 ‘금신초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 음식점, 판매시설, 사무실 및 병·의원 등이 소재하는 역주변 상가지대로서 유동인구 및 배후지 상태 등 상업용으로서 제반 주위 여건은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건물 내 차량의 진·출입이 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장 및 ‘금촌역(경의중앙선)’이 소재하는 등 대중교통 편의도는 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 평스래브지붕 지하2층 지상11층 건물 내 2층 201호 외 2개호로서, 외벽 : 알루미늄복합판넬 등, 내벽 : 인테리어 마감, 바닥 : 타일 깔기 등 인테리어, 창호 : 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

201호 - 203호 호별 경계벽을 제거한 후 일괄로 통칭 ‘P.C방(샹떼P.C방)’으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생·급배수설비, 기본적인 전기설비, 승강기설비, 화재탐지기, 옥내 소화전 및 살수 소화설비 등 소방설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

유사 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임,

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 건물 남서측으로 왕복 6차선, 남동측으로 왕복 2차선의 포장도로에 각각 접하고 있으며 지하 주차장은 남서측 2차선 도로와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 도시지역, 일반상업지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사 육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호2 : 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호3 : 도시지역, 일반상업지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 파주시 중앙로 328, 2층201호 (금촌동,엠에이치타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 파주시 중앙로 328, 2층202호 (금촌동,엠에이치타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 파주시 중앙로 328, 2층203호 (금촌동,엠에이치타워) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1. 이건 목록 1, 2, 3. 건물은 공부상 각 호실로 구분되어 있으나, 현황은 각 호실별 구분벽 없이 합체되어 하나의 호실로 사용되고 있으며, 임차인으로 조사한 최광현에 의하면, 자신이 입점할 당시에도 동일한 상태였다고 함.

부동산표시목록

교부권자

국O OOOOO

교부권자

국OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

파OO

임차인

최OO(OOOOOOOO)

채권자

부OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-21 · 경기도 파주시 중앙로 328, 2층201호 (금촌동,엠에이치타워) · 철골철근콘크리트조 평스래브지붕 지하 2층, 지상 11층 제1,2종근린생활시설, 업무시설, 문화및집회시설, 교육연구시설 지하2층 3221.77㎡ 지하1층 3212.47㎡ 1층 2538.94㎡ 2층 2512.29㎡ 3층 2453.33㎡ 4층 1984.86㎡ 5층 1704.85㎡ 6층 1704.85㎡ 7층 1400.89㎡ 8층 1696.63㎡ 9층 1640.95㎡ 10층 926.63㎡ 11층 728.63㎡ 옥탑1층 131.785㎡ 옥탑2층 115.68㎡ 철골철근콘크리트 122.85㎡
• 25-01-21 · 경기도 파주시 중앙로 328, 2층202호 (금촌동,엠에이치타워) · 철골철근콘크리트조 평스래브지붕 지하 2층, 지상 11층 제1,2종근린생활시설, 업무시설, 문화및집회시설, 교육연구시설 지하2층 3221.77㎡ 지하1층 3212.47㎡ 1층 2538.94㎡ 2층 2512.29㎡ 3층 2453.33㎡ 4층 1984.86㎡ 5층 1704.85㎡ 6층 1704.85㎡ 7층 1400.89㎡ 8층 1696.63㎡ 9층 1640.95㎡ 10층 926.63㎡ 11층 728.63㎡ 옥탑1층 131.785㎡ 옥탑2층 115.68㎡ 철골철근콘크리트 74.06㎡
• 25-01-21 · 경기도 파주시 중앙로 328, 2층203호 (금촌동,엠에이치타워) · 철골철근콘크리트조 평스래브지붕 지하 2층, 지상 11층 제1,2종근린생활시설, 업무시설, 문화및집회시설, 교육연구시설 지하2층 3221.77㎡ 지하1층 3212.47㎡ 1층 2538.94㎡ 2층 2512.29㎡ 3층 2453.33㎡ 4층 1984.86㎡ 5층 1704.85㎡ 6층 1704.85㎡ 7층 1400.89㎡ 8층 1696.63㎡ 9층 1640.95㎡ 10층 926.63㎡ 11층 728.63㎡ 옥탑1층 131.785㎡ 옥탑2층 115.68㎡ 철골철근콘크리트 103.96㎡

주변

학군

• 345m · 금신초등학교 · 초등학교
• 573m · 금촌초등학교 · 초등학교
• 1114m · 파주송화초등학교 · 초등학교
• 1274m · 금화초등학교 · 초등학교
• 1384m · 문산중학교 · 중학교
• 1402m · 금릉초등학교 · 초등학교
• 1405m · 금릉초등학교 · 초등학교
• 1410m · 금향초등학교 · 초등학교

버스

• 58m · 금촌역 · 10, 101, 150, 17, 202, 5000, 567, 600, 7101, 75, 77-1, 77-2, 799, 9, 90, 900, 92, 92-1, 9709, 9709N
• 68m · 금촌통일시장 · 10, 17, 3, 567, 600, 75, 77-1, 77-2, 799, 9, 90, 900, 92
• 117m · 금촌역 · 10, 101, 150, 17, 202, 5000, 567, 600, 7101, 75, 77-1, 77-2, 799, 9, 90, 900, 92, 92-1, 9709, 9709N
• 248m · 금촌사거리 · 10, 17, 3, 567, 600, 75, 77-1, 77-2, 799, 9, 90, 900, 92, 92-1, 9709, 9709N
• 280m · 금촌사거리 · 10, 17, 3, 567, 600, 75, 77-1, 77-2, 799, 9, 90, 900, 92, 92-1, 9709, 9709N

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다