고양지원 2024타경66104-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-22 · 경매접수
2. 24-03-25 · 경매개시결정
3. 24-06-17 · 배당요구종기
4. 25-10-15 · 5차 매각기일 · 최저가 5억 8152만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

150.82㎡ (45.6평)

제시외면적

없음

보증금

5815만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 8837만

담당계

4계 · 031-901-6795

도로명주소

청암로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 150.82㎡ (45.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

다율동 1044-8

호

3층

당사자

채권자

광OOOOOO 외 2

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 다율동 소재 "다율초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 일반상업, 근린상업지역 내 각종 근린생활시설, 업무시설, 주차장 및 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 남동측 파주로변 및 북동측 청암로변에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

사용승인일 2022.11.23.인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상10층 제2종 근린생활시설,의료시설,운동시설 상상메디컬프라자 중 1층 119호로서, 외벽: 복합판넬 및 석재붙임 마감 등 내벽: 몰탈 위 페인팅, 타일붙임 마감 등 창호: PVC샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 제2종근린생활시설(소매점)으로 이용중임(현황 "공실"임). (후첨 "사진용지" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 주차장 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 상업용건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측, 북동측 및 북서측으로 각 노폭 약35m, 약25m 및 약15m 내외의 포장도로에 각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(파주운정3지구), 일반상업지역, 일반상업지역(2022-05-27), 제1종지구단위계획 구역(파주운정3지구), 대로1류(폭 35m-40m)(2022-12-29)(접합), 대로3류(폭 25m-30m) (2021-11-01)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2022-12-29)(접합), 가축사육제한구역(전부 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제반보호구역(전방지역:25km)((08.12.30)) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구(파주운정3지구)<택지개발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 1) 후첨 ‘사진용지’와 같이 조사시점 현재 본건은 현황 내부공사 중인 상태 로서, ① 경계 벽체가 철거되어 있고, ② 내부 인테리어 공사중으로 천장 마감 등이 제거 되어 있으며, ③ 공사 자재 등의 일부 적치물이 소재하고 있는 상태임. 그러나 건축물 현황도에 의하여 그 호별 위치를 특정할 수 있는 등 개별 호의 단독 효용가치가 인정된다 판단되는바 단독으로 개별 호로서 평가하였음. 다만 상기와 같은 조사시점 현재의 상태를 고려하여 평가하였으니 귀 업무진행시 참고하시기 바람. 2) 본건 내부구조도는 집합건축물대장 건축물현황도를 기준으로 본건 외부관찰 및 인근 탐문 등을 참고하고 본건의 표준적 이용상황을 전제로 하여 개략적으로 작성하였는바 정확한 내부구조 및 이용상황 등은 경매 참여시 재확인을 반드시 요하니 경매 참가인 등은 유의하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 다율동 소재 "다율초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 일반상업, 근린상업지역 내 각종 근린생활시설, 업무시설, 주차장 및 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 남동측 파주로변 및 북동측 청암로변에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

사용승인일 2022.11.23.인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상10층 제2종 근린생활시설,의료시설,운동시설 상상메디컬프라자 중 1층 119호로서, 외벽: 복합판넬 및 석재붙임 마감 등 내벽: 몰탈 위 페인팅, 타일붙임 마감 등 창호: PVC샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현황 제2종근린생활시설(소매점)으로 이용중임(현황 "공실"임). (후첨 "사진용지" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 주차장 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 상업용건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측, 북동측 및 북서측으로 각 노폭 약35m, 약25m 및 약15m 내외의 포장도로에 각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(파주운정3지구), 일반상업지역, 일반상업지역(2022-05-27), 제1종지구단위계획 구역(파주운정3지구), 대로1류(폭 35m-40m)(2022-12-29)(접합), 대로3류(폭 25m-30m) (2021-11-01)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2022-12-29)(접합), 가축사육제한구역(전부 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제반보호구역(전방지역:25km)((08.12.30)) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구(파주운정3지구)<택지개발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 1) 후첨 ‘사진용지’와 같이 조사시점 현재 본건은 현황 내부공사 중인 상태 로서, ① 경계 벽체가 철거되어 있고, ② 내부 인테리어 공사중으로 천장 마감 등이 제거 되어 있으며, ③ 공사 자재 등의 일부 적치물이 소재하고 있는 상태임. 그러나 건축물 현황도에 의하여 그 호별 위치를 특정할 수 있는 등 개별 호의 단독 효용가치가 인정된다 판단되는바 단독으로 개별 호로서 평가하였음. 다만 상기와 같은 조사시점 현재의 상태를 고려하여 평가하였으니 귀 업무진행시 참고하시기 바람. 2) 본건 내부구조도는 집합건축물대장 건축물현황도를 기준으로 본건 외부관찰 및 인근 탐문 등을 참고하고 본건의 표준적 이용상황을 전제로 하여 개략적으로 작성하였는바 정확한 내부구조 및 이용상황 등은 경매 참여시 재확인을 반드시 요하니 경매 참가인 등은 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 파주시 청암로 75, 1층119호 (다율동,상상메디컬프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

1. 이건 목록 건물은 공부상 및 덧붙인 건축물 현황도(평면도)에

부동산표시목록

교부권자

파OO

근저당권부질권자

느OOOOOOOOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

채권자

광OOOOOO

채권자

엠OOOOO OOOO(OOO OOOOOOO)

채권자

엠OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-15 · 경기도 파주시 청암로 75, 1층119호 (다율동,상상메디컬프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상10층 제2종근린생활시설, 의료시설,운동시설 지3층 1619.94㎡ 지2층 1757.277㎡ 지1층 1699.809㎡ 1층 1412.827㎡ 2층 1096.1㎡ 3층 1085.885㎡ 4층 1085.885㎡ 5층 1085.885㎡ 6층 1085.885㎡ 7층 1085.885㎡ 8층 1016.095㎡ 9층 917.891㎡ 10층 425.56㎡ 옥탑1층 18㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 150.82㎡

주변

학군

• 463m · 산들중학교 · 중학교
• 609m · 다율중학교
• 617m · 청암초등학교 · 초등학교
• 636m · 산들초등학교 · 초등학교
• 641m · 다율초등학교 · 초등학교
• 796m · 청미르초등학교
• 1295m · 청석초등학교 · 초등학교
• 1374m · 산내초등학교 · 초등학교
• 1432m · 해솔중학교 · 중학교
• 1452m · 해솔중학교 · 중학교
• 1460m · 석곶초등학교 · 초등학교
• 1473m · 운정고등학교 · 고등학교

버스

• 138m · 해오름마을12.14단지 · 65, 7111, 7200
• 143m · 해오름마을12.14단지 · 65, 7111, 7200
• 180m · 해오름중심상가.산내마을1.2단지 · 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 202, 3100, 3100N, 66, 70-1, 9030, 9030-1
• 240m · 산내마을1.7단지 · 70-1
• 270m · 산내마을1.7단지 · 70-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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