고양지원 2024타경66692-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-28 · 경매접수
2. 24-03-29 · 경매개시결정
3. 24-03-29 · 배당요구종기
4. 24-12-17 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 4393만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

403.28㎡ (122.0평)

토지면적

1984.00㎡ (600.2평)

제시외면적

없음

보증금

9439만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 2660만

담당계

5계 · 031-901-6795

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 403.28㎡ (122.0평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

월롱면 218-1

호

단층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 월롱면 도내리 소재 "도내4리 마을회관" 남측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모 공장 및 창고, 각종 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 북측 인근의 홀작로변에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 3필지 공히, 인접필지 대비 대체로 북동측 하향 완경사의 부정형 토지로서, 기호1은 현황 기호2 건물(공장) 부지로 이용중이며, 기호3,4는 현황 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1의 경우 남측 및 동측으로 노폭 약8m 내외의 현황 도로(기호3 및 기호4)에 접하고 있으며, 이를 통하여 공도와 연계되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone), 가축사육제한구역(모든 축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 말 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역: 25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호2,3 공히: 계획관리지역((2011.07.18)), 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone), 가축사육제한구역(젖소 말 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: ① 본건 기호3,4 토지의 경우 현황 ‘도로’로서, 1) 해당 토지로 인하여 효용이 증진되는 인접 토지와의 관계, 2) 용도의 제한이나 거래제한 등에 따른 적절한 감가율, 3)「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률 시행규칙」제26조에 따른 도로의 감정평가방법 등을 고려하여 평가하였음. ② 또한 기호3,4 토지의 경우 평가대상은 각 ‘주식회사 청죽조명 지분 전부’로서, 의뢰 지분에 대한 위치가 제시되지 아니하였고 위치확인 또한 불가능하고 곤란한바 토지 1필지 전체를 기준으로 한 평균단가로 평가하였으며, 평가대상 면적은 지분비율에 의거하여 면적사정하여 적용하였음. ③ 후첨 ‘사진용지’와 같이 본건 토지상의 축대, 메쉬휀스 및 대문, 조경수(소나무 등) 및 조경석, 바닥포장 콘크리트 등은 토지에 화체된 것으로 판단되는바 토지가격에 포함하여 평가하였음. ④ 본건 기호1 토지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 여러 장소에 적치물, 이동식 컨테이너 (2동) 및 견사 등이 소재하고 있으나, 이는 권원미상으로서 해체.철거 및 이동이 용이 하다고 판단되는바 본건 평가에서 제외하였으니 귀 법원 업무진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

사용승인일 2013.07.12.인 일반철골구조 기타지붕 지상1층 공장으로서, 외벽: 외장판넬마감 등 창호: PVC(하이)샷시 창호 등 바닥: 에폭시마감 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

현황 공장(사무실, 자채창고, 화장실 등)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 기호2 건물 후면부에 후첨 ‘사진용지’와 같이 ‘경량철골및철파이프구조 천막지붕" 의 제시외 건물 1)이 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 본건 현장조사시 폐문부재이며 경비견으로 인해 출입 및 내부조사가 불가한 상황으로 인하여 기호2 건물의 ‘건물개황 및 내부구조도’는 일반건축물대장 건축물 현황도를 기준으로 본건의 표준적 이용상황을 전제로 하여 개략적으로 작성하였는바 정확한 내부구조 및 이용상황 등은 경매 참여시 재확인을 반드시 요하니 경매 참가인 등은 유의하시기 바람..

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 파주시 월롱면 도내리 218-1 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 파주시 월롱면 홀작로 70-104 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 파주시 월롱면 도내리 218-9 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 경기도 파주시 월롱면 도내리 218-14 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1. 목록 1 토지 : 대부분 목록 2 건물의 대지로 이용 중이며, 토지상 제시외 가건물과, 컨테이너하우스 1동이 소재하고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

공유자

변OO

공유자

안OOOOO OOOO

공유자

주OOO OOOO

공유자

주OOO OOOOO

공유자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

파OO

근저당권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

압류권자

국OOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

파OO

임차인

김OO

임차인

명OOOOOOOOOO OOOO

임차인

주OOO OOOOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-17 · 경기도 파주시 월롱면 도내리 218-1 · 공장용지 1794㎡
• 24-12-17 · 경기도 파주시 월롱면 홀작로 70-104 · 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 403.28㎡
• 24-12-17 · 경기도 파주시 월롱면 도내리 218-9 · 도로 1791㎡ (갑구31번) 1791분의 180 주식회사 청죽조명 지분 전부)
• 24-12-17 · 경기도 파주시 월롱면 도내리 218-14 · 도로 200㎡ (갑구10번) 20분의 1 주식회사 청죽조명 지분 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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