고양지원 2024타경68735-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-23 · 경매접수
2. 24-04-25 · 경매개시결정
3. 25-08-13 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 4343만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

433.14㎡ (131.0평)

토지면적

487.00㎡ (147.3평)

제시외면적

81.12

보증금

9434만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 7242만

담당계

10계 · 031-901-6795

도로명주소

경수대로

건물 · 대지권

건물

433.14㎡ (131.0평) · 철근콘크리트구조 · 유원지

대지권

파주읍 519-55

호

3층

당사자

채권자

서OOOOOOOOO 외 1

채무자

주OO

소유자

주OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 파주읍 봉암리 소재 "경의중앙선 파주역(두원대학)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 미성숙된 일반산업단지 내 주상용건물 등이 소재하고 있고, 인근에 단독 주택, 중소규모 공장 및 창고, 각종 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역 으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 북측 인근의 주라위길변에 노선버스 정류장이 소재하고 있으며, 북서측 인근 도보 약2분 거리에 "경의중앙선 파주역"이 소재하는 등 제반 대중 교통 상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 3필지 공히 인접필지 대비 등고평탄하며, 기호1,2는 사다리형의 주거나지 상태이고, 기호3은 대체로 가장형의 주상용건물(기호 4) 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1의 경우 지적상 맹지이며, 기호2,3의 경우 북측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2,3 공히, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-11-29), 가축사육제한구역(전부제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: ① 본건 토지의 경우 인접 필지와의 지적경계가 불명확하며, 특히 토지 기호1,2 필지 사이에 별도 타인 소유 토지의 지적 경계가 위치하는바, 정확한 지적경계, 위치 및 면적의 확인 등은 별도의 지적현황측량을 통한 재확인을 반드시 요하니 경매 참가인 등은 경매 참여시 유의하시기 바람. ② 후첨 ‘사진용지’와 같이 조경수, 바닥포장, 관정 등은 토지에 화체된 것으로 판단 되는바 토지에 포함하여 평가하였으며, 토지 및 건물 내외부 소재 의류수거함, 건축자재 등은 권원미상으로서 해체.철거 및 이동이 용이하다고 판단되는바 본건 평가에서 제외 하였으니 귀 법원 업무진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

사용승인일 2020.12.04.인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 단독주택, 제1.2종근린생활시설로서, 외벽: 시멘트 몰탈 위 페인팅, 드라이비트 및 일부 석재붙임 마감 등 창호: PVC(하이)샷시 창호 등 내벽: 1층 상가의 경우 내장재 미마감 상태임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 1층 상가 4개호(101호-104호) 및 공용 화장실, 2층 다가구주택 3개호(201호-203호), 3층 다가구주택 4개호(301호-304호) 및 전용 다락(301호-304호)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비 및 급배수설비와 2-3층 주택의 경우 개별난방설비(가스) 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 기호4 건물 3층 위 다락에 후첨 ‘사진용지’,‘건물개황 및 내부구조도’와 같이 ‘징크판넬구조 판넬지붕’의 제시외 건물 1)-4)가 소재하고 있음. 이는 3층 다가구주택 (301호-304호) 각 호의 전용 다락부분으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 본건 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 폐문부재로 인하여 주택부분의 내부 조사가 불가능한바 기호4 건물의 ‘건물개황 및 내부구조도’는 일반건축물대장 건축물 현황도를 기준으로 본건의 표준적 이용상황을 전제로 하여 개략적으로 작성하였는바 정확한 내부구조 및 이용상황 등은 경매 참여시 재확인을 반드시 요하니 경매 참가인 등은 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 파주시 파주읍 봉암리 519-55 · 토지
• 목록 2 · 경기도 파주시 파주읍 봉암리 519-54 · 토지
• 목록 3 · 경기도 파주시 파주읍 봉암리 519-10 · 토지
• 목록 4 · 경기도 파주시 파주읍 주라위길 60-15 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

1. 목록1, 목록2 토지는 유원지이며, 잡풀이 무성하고 휴경지임. 경계부분에 제시외 컨테이너 1동이 있음(안내문 부착). 2. 목록3 토지는 목록4 건물의 대지로 이용

부동산표시목록

가압류권자

한OO

교부권자

파OO

유치권자

더OOOO OOOO

채권자

서OOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-13 · 경기도 파주시 파주읍 봉암리 519-55 · 유원지 43㎡
• 25-08-13 · 경기도 파주시 파주읍 봉암리 519-54 · 유원지 33㎡
• 25-08-13 · 경기도 파주시 파주읍 봉암리 519-10 · 대 411㎡
• 25-08-13 · 경기도 파주시 파주읍 주라위길 60-15 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 3층 단독주택, 제1.2종근린생활시설 1층 32.175㎡ 1층 32.175㎡ 1층 32.175㎡ 1층 27.105㎡ 1층 5.07㎡ 1층 2.68㎡ 2층 162.518㎡ 3층 139.244㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 94m · 파주역 · 30, 600
• 138m · 파주역 · 30, 600
• 196m · 줄아위.봉암1리마을회관 · 30, 600
• 217m · 줄아위.봉암1리마을회관 · 30, 600
• 236m · 봉암리.구파주역 · 30, 600, 92, 92-1, 9710, 9710-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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