와든스톤법원경매

경매· 전

고양지원 2024타경69387-1

경기도 파주시 동패동 132

취하매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가8877만10만/평· 감정가 3억 6975만 (24%)

담당계2계031-901-6795

고양지원 2024타경69387-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
8877만감정가 대비 24%
감정가
3억 6975만
최저 평당가
10만/평토지면적 기준 · 총액 8877만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
9401만 ~ 1억 1612만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 4차 매각기일
    최저가 8877만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
2959.00㎡ (895.1평)
제시외면적
없음
보증금
887만 (최저가의 10%)
청구금액
6000만
담당계
2계 · 031-901-6795

건물 · 대지권

건물
전
대지권
동패동 132 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 파주시 동패동 소재 "동패중학교" 남측 인근에 위치하는 토지로서, 인근은 소규모 창고, 공장 및 농경지가 소재하는 마을주변 농경지대로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건 인근까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적도상 맹지로서, 인근필지를 통해 진출입이 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견Ⅰ의 2의 나.공법상 제한사항" 참조.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 지적개황도와 같이 소유자 미상의 제시외건물 ㄱ)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-05-17sd2024.05.23 도달
24-05-17sd2024.05.20 도달

목록

목록 1 · 경기도 파주시 동패동 132 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 0

1. 이건 목록 토지 일부는 농작물을 재배하는 전(밭)으로 이용 중이며, 일부는 휴경지

부동산표시목록

가처분권자 김OO

공유자 권OO

교부권자 연OOO

교부권자 파OO

근저당권자 신OOOOOOOO

채권자 신OOOOOOOO

채무자겸소유자 권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-07-23 · 경기도 파주시 동패동 132 · 전 2959㎡ (갑구6번) 18의 3 권영준 지분 전부)

당사자

채권자
신OOOOOOOO
채무자
권OO
소유자
권OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 308m동패중학교중학교
  • 588m동패고등학교고등학교
  • 677m운광초등학교초등학교
  • 744m동패초등학교초등학교
  • 1099m백송고등학교고등학교
  • 1178m고양예술고등학교고등학교
  • 1413m초롱초등학교초등학교

버스

  • 273m삽다리사거리150, 20-1, 66
  • 277m삽다리사거리150, 20-1, 66
  • 381m삽다리IC진입(미정차)3100, 3100N, 7111, 9030, G7426, G7625, M7111, M7111(예약), M7111(예약)파주, M7154
  • 408m삽다리IC진입(미정차)3100, 3100N, 7111, 9030, G7426, G7625, M7111, M7111(예약), M7111(예약)파주, M7154
  • 443m동패중.고등학교150, 66

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 9401만 ~ 1억 1612만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
경기도 파주시 동패동 132
감정가
3억 6975만
최저가
8877만 (24%)
기일
25-07-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
9401만 ~ 1억 1612만중간 추정: 1억 333만 (최저가 대비 116.4% · 감정가 대비 27.9%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 8877만 × 106~131% = 9401만 ~ 1억 1612만경기 토지 · 유찰 3회 낙찰 12,220건 — 중간값 116.4%, 사분위 105.9~130.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 51.5% — 이 감정가 3억 6975만 기준 약 1억 9042만농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경기도 파주시 진행 물건