고양지원 2024타경69967-1 정원팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-09 · 경매접수
2. 24-05-10 · 경매개시결정
3. 24-08-05 · 배당요구종기
4. 25-07-16 · 4차 매각기일 · 최저가 6962만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.76㎡ (11.4평)

토지면적

37.76㎡ (11.4평)

제시외면적

없음

보증금

696만 (최저가의 10%)

청구금액

9766만

담당계

13계 · 031-901-6795

도로명주소

선유울1길

건물 · 대지권

건물

정원팰리스 · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

문산읍 1 · 37.76㎡ (11.4평)

호

1동 5층504호

당사자

채권자

인OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 문산읍 선유리 소재 "문산동초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 각종 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고, 학교, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 남동측 인근 사임당로변에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

사용승인일 2018.11.22.인 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상5층 공동주택 정원팰리스 1동 중 5층 504호로서, 외벽: 시멘트몰탈 위 페인팅 마감 및 드라이비트 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: PVC(하이)샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택(방2, 거실, 주방, 욕실2, 현관 등)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 되어 있으며, 승강기설비, 화재탐지설비, 가스보일러 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단으로 인접 도로와 등고 평탄한 대체적으로 사다리형에 가까운 토지로서, 현황 공동주택(도시형연립주택) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 북측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로에 각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

선유리 728, 선유리 727-2 공히, 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7244) <교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: ① 본건 내부구조도는 현장조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부를 확인치 못하여, 집합건축물대장 건축물현황도를 기준으로 본건 외부관찰과 인근 탐문 등을 참고하고 본건의 표준적 이용상황을 전제로 하여 개략적으로 작성하였는바 정확한 내부구조 및 이용상황 등은 경매 참여시 재확인을 요하니 경매 참가인 등은 유의 하시기 바람. ② 본건 평가대상의 경우 위치확인은 폐문부재로 인하여 집합건축물대장 건축물현황도 상 위치 및 현관문에 부착된 외부표식을 기준하였음. ③ 후첨 ‘사진용지’, ‘내부구조도’와 같이 본건 504호 외부 베란다 일부에 보일러실 용도로 추정되는 판넬조 판넬지붕 구조의 ‘제시외 건물’이 소재하고 있으나, 현 소유자가 본건 건물 낙찰받을 당시 소재하고 있었던 것으로 조사된바 별도 평가하지 아니하고 본건에 포함하여 평가하였으니 귀 업무 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 파주시 문산읍 선유울1길 24, 1동 5층504호 (정원팰리스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1. 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 공동주택으로, 외벽

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

파OO

임차권자

쏘OOO OOOO

임차인

한OO

채권자

인OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 523m · 문산동초등학교 · 초등학교
• 1053m · 자유초등학교 · 초등학교
• 1161m · 문산수억고등학교 · 고등학교
• 1252m · 문산초등학교 · 초등학교
• 1324m · 임진초등학교 · 초등학교
• 1389m · 파주고등학교 · 고등학교
• 1395m · 파주고등학교 · 고등학교
• 1428m · 문산동중학교 · 중학교

버스

• 100m · 선유3리 · 11, 11-1, 22, 22-1, 23, 92, 92-1, 95
• 131m · 선유3리 · 11, 11-1, 22, 22-1, 23, 92, 92-1, 95
• 138m · 선유3리마을회관 · 11, 11-1, 22, 22-1, 23, 92, 92-1, 95
• 190m · 문산동초등학교 · 11, 11-1, 22, 22-1, 23, 92, 92-1, 95
• 284m · 문산동초등학교 · 11-1, 92-1, 95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다