고양지원 2024타경73041-2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-19 · 경매접수
2. 24-06-25 · 경매개시결정
3. 25-08-28 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 2260만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

111.78㎡ (33.8평)

제시외면적

없음

보증금

2226만 (최저가의 10%)

청구금액

10억

담당계

14계 · 031-901-6795

도로명주소

우계로457번길

건물 · 대지권

건물

111.78㎡ (33.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

문산읍 457-2 · 자연녹지지역

호

6층

당사자

채권자

이OO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 문산읍 선유리 소재 "문산사거리" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로 , 주위는 아파트, 상가, 창고 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입이 원활하며, 인근에 노선버스정류장 및 철도(경의중앙선,문산역) 등이 소 재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 및 지하1층 건물 내 제1층 제101호 외 22개호(건물 전체호수)로, 2013년 4월 15일에 사용승인 되었으며 - 외벽 : 석재붙임 마감 등 입니다. - 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 입니다. - 창호 : 알루미늄통창 및 이중새시 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 본건 1-3층은 근린생활시설, 4-6층은 오피스텔 입니다. 1층: "파주닭국수" "꿀맛식당"으로 이용중입니다. 2층 전체 상업시설(상호 "문산365치과의원")으로 이용중입니다. 3층 전체 상업시설(상호 "미셀WE스크린골프")으로 이용중입니다. 4-6층 전체 오피스텔로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 대비 등고 평탄한 대체로 사다리형의 토지로, 현황 "집합건물(대영프라자)"의 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 필지는 북동측으로 노폭 6m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(문산35(09.2.6))(접합), 가축사육제한구역(전부 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 현장조사 시 평가대상 전유부분과 관련하여 포착된 특이사항은 없었으며, 1층 공유부분중 도면상 "MDF실"이 현황 "사무실"로 외관상 표기되어 있었습니다. 현장 조사시 폐문부재하여 정확한 내부사항을 확인할 수 없었으니 참고 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 현장조사 시 일부 호수는 폐문부재하여 내부 확인을 하지 못하였으며, 오피스텔은 주변 탐문결과 주거용으로 조사됩니다. 다만 정확한 내부확인 등을 거치지 못 한 점을 참고 바랍니다. - 임대차관계는 미상입니다. - 건축물 대상상 본건은 2013년6월7일자로 집합건축물 전유부변경(합병) 신청에 의거 3층 301호 제1종근생(의원)87.75㎡, 302호 제1종근생(의원)102.60㎡, 303호 제1종근생(의원) 109.35㎡, 304호 제1종근생(의원)97.74㎡ → 301호 제1종근생(의원)378.81㎡, 302호 제 1종근생(의원)18.63㎡로 변경되었으나, 등기사항전부증명서는 합병 전 기준으로 확인됩 니다. 본건 평가시 귀 의뢰목록 및 현황에 따라 합병 후 기준으로 호별표기 및 전유면적 등을 기준하고, 이에 따라 적정 대지권면적이 분배됨을 전제하여 평가하였으니 참고바랍 니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 파주시 문산읍 우계로457번길 41, 1층103호 · 집합건물
• 목록 10 · 경기도 파주시 문산읍 우계로457번길 41, 2층201호 · 집합건물
• 목록 11 · 경기도 파주시 문산읍 우계로457번길 41, 2층204호 · 집합건물
• 목록 12 · 경기도 파주시 문산읍 우계로457번길 41, 4층403호 · 집합건물
• 목록 13 · 경기도 파주시 문산읍 우계로457번길 41, 4층404호 · 집합건물
• 목록 14 · 경기도 파주시 문산읍 우계로457번길 41, 5층502호 · 집합건물
• 목록 15 · 경기도 파주시 문산읍 우계로457번길 41, 6층601호 · 집합건물
• 목록 16 · 경기도 파주시 문산읍 우계로457번길 41, 6층604호 · 집합건물
• 목록 17 · 경기도 파주시 문산읍 우계로457번길 41, 3층301호 · 집합건물
• 목록 18 · 경기도 파주시 문산읍 우계로457번길 41, 1층101호 · 집합건물
• 목록 19 · 경기도 파주시 문산읍 우계로457번길 41, 1층104호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 파주시 문산읍 우계로457번길 41, 4층402호 · 집합건물
• 목록 20 · 경기도 파주시 문산읍 우계로457번길 41, 2층202호 · 집합건물
• 목록 21 · 경기도 파주시 문산읍 우계로457번길 41, 4층401호 · 집합건물
• 목록 22 · 경기도 파주시 문산읍 우계로457번길 41, 6층603호 · 집합건물
• 목록 23 · 경기도 파주시 문산읍 우계로457번길 41, 1층105호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 파주시 문산읍 우계로457번길 41, 2층203호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 파주시 문산읍 우계로457번길 41, 5층501호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 파주시 문산읍 우계로457번길 41, 5층503호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 파주시 문산읍 우계로457번길 41, 5층504호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 파주시 문산읍 우계로457번길 41, 6층602호 · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 파주시 문산읍 우계로457번길 41, 3층302호 · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 파주시 문산읍 우계로457번길 41, 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

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1. 목록 1, 2, 4, 5, 6, 7, 9, 12, 13, 14, 15, 16, 18, 21, 22. 건물 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 제1,2종근린생활시설 및 업무시설 2. 목록 3, 10

부동산표시목록

가압류권자

믿OOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOO

가압류권자

이OO

교부권자

국OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

남OOO

교부권자

파OO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOO)

근저당권자

중OOOOO

압류권자

국OOOOOO

압류권자

남OOO

압류권자

파OO

임차인

김OO

임차인

문OO

임차인

박OO

임차인

방OO

임차인

백OO(OO O OOO OO)

임차인

송OO

임차인

안OO

임차인

오OO

임차인

오OO(OO O OOOO)

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

임OO(OO O OOOOO)

임차인

전OO(OO O OOOOOOO)

임차인

조OO

임차인

주OOO OOOO

임차인

주OOO OOOOO

임차인

주OOO OOOOOO

임차인

최OO

임차인

한OO

임차인

황OO

전세권자

주OOO OOOOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-28 · 경기도 파주시 문산읍 우계로457번길 41, 1층104호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 제1,2종근린생활시설 및 업무시설 지1층 661.11㎡ 1층 408.66㎡ 2층 498.24㎡ 3층 498.24㎡ 4층 300.64㎡ 5층 300.64㎡ 6층 300.64㎡ 옥탑1층 39.11㎡ 옥탑2층 9.43㎡ 철근콘크리트구조 54.51㎡ 토지별도등기있음
• 25-08-28 · 경기도 파주시 문산읍 우계로457번길 41, 1층105호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 제1,2종근린생활시설 및 업무시설 지1층 661.11㎡ 1층 408.66㎡ 2층 498.24㎡ 3층 498.24㎡ 4층 300.64㎡ 5층 300.64㎡ 6층 300.64㎡ 옥탑1층 39.11㎡ 옥탑2층 9.43㎡ 철근콘크리트구조 57.27㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 724m · 임진초등학교 · 초등학교
• 741m · 문산초등학교 · 초등학교
• 854m · 파주고등학교 · 고등학교
• 857m · 자유초등학교 · 초등학교
• 858m · 파주고등학교 · 고등학교
• 884m · 문산동중학교 · 중학교
• 1005m · 문산동초등학교 · 초등학교
• 1303m · 문산수억고등학교 · 고등학교
• 1326m · 문산북중학교 · 중학교
• 1423m · 문산고등학교 · 고등학교

버스

• 94m · 문산사거리 · 11, 11-1, 12, 22, 22-1, 22-2, 23, 92, 92-1, 93-12, 95
• 122m · 두산위브아파트 · 11, 11-1, 12, 22, 22-1, 22-2, 23, 92, 92-1, 93-12, 95
• 128m · 문산사거리 · 11, 11-1, 12, 22, 22-1, 22-2, 23, 92, 92-1, 93-12, 95
• 175m · 두산위브아파트 · 11, 11-1, 12, 22, 22-1, 22-2, 23, 92, 92-1, 93-12, 95
• 187m · 문산사거리(미정차) · 93, 93-1, 93-10, 93-11, 93-12, 93-13, 93-14, 93-2, 93-3, 93-4, 93-5, 93-6, 93-7, 93-8, 93-9, 95, 9710, 9710-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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