고양지원 2024타경76897-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-01 · 경매접수
2. 24-08-05 · 경매개시결정
3. 24-10-28 · 배당요구종기
4. 25-03-12 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 450만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.54㎡ (15.9평)

건물면적

84.87㎡ (25.7평)

토지면적

52.54㎡ (15.9평)

제시외면적

없음

보증금

3045만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1515만

담당계

4계 · 031-901-6795

도로명주소

가온로

건물 · 대지권

건물

84.87㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

256 · 52.54㎡ (15.9평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 와동동 소재 "지산중학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설 및 공공시설, 학교 및 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 남측의 와석순환로변에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

사용승인일 2010.06.28.인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지하1층/지상20층 아파트 가람마을11단지 동문굿모닝힐아파트 1107동 중 9층 902호로서, 외벽: 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 및 일부 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: PVC(하이)샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니, 현관등)로 이용중임. (후첨"내부구조도"참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 되어 있으며, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 열병합방식 지역난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 현황 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트단지 북측의 주출입구와 서측의 부출입구를 통해 외곽 공도와 연계되어 있으며, 아파트단지 내 양호한 포장도로를 통하여 지하주차장으로 진출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(파주운정지구) (접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-25)(파주운정지구)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (2015-02-25)(파주운정지구)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 본건 내부구조도는 현장조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재로 인하여 내부를 확인치 못하여, 집합건축물대장 건축물현황도를 기준으로 본건 외부관찰 및 인근 탐문 등을 참고하고 본건의 표준적 이용상황을 전제로 하여 개략적으로 작성하였는바 정확한 내부구조 및 이용상황 등은 경매 참여시 재확인을 반드시 요하니 경매 참가인 등은 유의하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 와동동 소재 "지산중학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설 및 공공시설, 학교 및 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 남측의 와석순환로변에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

사용승인일 2010.06.28.인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지하1층 지상20층 아파트 가람마을11단지 동문굿모닝힐아파트 1107동 중 9층 902호로서, 외벽: 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 및 일부 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: PVC(하이)샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방 식당, 욕실2, 발코니, 현관등)로 이용중임. (후첨"내부구조도"참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비 되어 있으며, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 열병합방식 지역난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 현황 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아파트단지 북측의 주출입구와 서측의 부출입구를 통해 외곽 공도와 연계되어 있으며, 아파트단지 내 양호한 포장도로를 통하여 지하주차장으로 진출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(파주운정지구) (접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-25)(파주운정지구)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (2015-02-25)(파주운정지구)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 본건 내부구조도는 현장조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재로 인하여 내부를 확인치 못하여, 집합건축물대장 건축물현황도를 기준으로 본건 외부관찰 및 인근 탐문 등을 참고하고 본건의 표준적 이용상황을 전제로 하여 개략적으로 작성하였는바 정확한 내부구조 및 이용상황 등은 경매 참여시 재확인을 반드시 요하니 경매 참가인 등은 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 파주시 가온로 256, 1107동 9층902호 (와동동,가람마을11단지 동문굿모닝힐아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

- 철근콘크리트구조

부동산표시목록

교부권자

파OO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

하OOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-05 · 경기도 파주시 가온로 256, 1107동 9층902호 (와동동,가람마을11단지 동문굿모닝힐아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 20층 공동주택(아파트) 지하1층 14.000㎡ 1층 441.471㎡ 2층 441.471㎡ 3층 441.471㎡ 4층 441.471㎡ 5층 441.471㎡ 6층 441.471㎡ 7층 441.471㎡ 8층 441.471㎡ 9층 441.471㎡ 10층 441.471㎡ 11층 441.471㎡ 12층 441.471㎡ 13층 441.471㎡ 14층 441.471㎡ 15층 441.471㎡ 16층 441.471㎡ 17층 441.471㎡ 18층 441.471㎡ 19층 441.471㎡ 20층 441.471㎡ 철근콘크리트구조 84.871㎡

주변

학군

• 228m · 와동초등학교 · 초등학교
• 250m · 지산중학교 · 중학교
• 550m · 한가람중학교 · 중학교
• 590m · 한가람중학교 · 중학교
• 656m · 해솔초등학교 · 초등학교
• 659m · 해솔초등학교 · 초등학교
• 688m · 한가람초등학교 · 초등학교
• 701m · 한가람초등학교 · 초등학교
• 750m · 해솔중학교 · 중학교
• 780m · 해솔중학교 · 중학교
• 843m · 지산초등학교 · 초등학교
• 897m · 가온초등학교 · 초등학교

버스

• 220m · 가람마을11단지 · 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 567, 66, 92, 92-1
• 231m · 가람마을11단지 · 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 567, 66, 92, 92-1
• 276m · 지산중학교.운정행복센터 · 10, 150, 3100, 3100N, 5000, 600, 65, 7111, 900, M7111, M7111(예약), M7111(예약)파주
• 299m · 지산중학교.운정행복센터 · 10, 150, 3100, 3100N, 5000, 600, 65, 7111, 900, M7111, M7111(예약), M7111(예약)파주
• 318m · 와동초교 · 567

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다