고양지원 2024타경77258-1 더힐펠리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-06 · 경매접수
2. 24-08-07 · 경매개시결정
3. 24-10-31 · 배당요구종기
4. 25-04-08 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 45만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

82.77㎡ (25.0평)

건물면적

67.63㎡ (20.5평)

토지면적

82.77㎡ (25.0평)

제시외면적

없음

보증금

1004만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1990만

담당계

1계 · 031-901-6795

도로명주소

통일로1546번길

건물 · 대지권

건물

더힐펠리스 · 67.63㎡ (20.5평) · 1 · 연립주택

대지권

파주읍 413-11 · 계획관리지역 · 82.77㎡ (25.0평)

호

301동 2층202호

당사자

채권자

광OOOOOO 외 2

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 파주읍 봉서리 소재 "파주소방서" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 연립 및 다세대주택, 각종 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 남측 인근 봉서산로변에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

사용승인일 2019.05.08.인 철근콘크리트구조 경사스라부지붕 지상4층 공동주택 더힐펠리스 301동 중 2층 202호로서, 외벽: 드라이비트 마감, 일부 석재붙임 및 판넬붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: PVC(하이)샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니, 현관 등)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 되어 있으며, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 필지 대비 남측하향 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 현황 연립주택건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(8미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호 구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: ① 본건 내부구조도는 현장조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부를 확인치 못하여, 집합건축물대장 건축물현황도를 기준으로 본건 외부관찰과 인근 탐문 등을 참고하고 본건의 표준적 이용상황을 전제로 하여 개략적으로 작성하였는바 정확한 내부구조 및 이용상황 등은 경매 참여시 재확인을 요하니 경매 참가인 등은 유의 하시기 바람. ② 본건 평가대상의 경우 위치확인은 폐문부재로 인하여 집합건축물대장 건축물현황도 상 위치 및 현관문에 부착된 외부표식을 기준하였음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 파주읍 봉서리 소재 "파주소방서" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 연립 및 다세대주택, 각종 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 남측 인근 봉서산로변에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

사용승인일 2019.05.08.인 철근콘크리트구조 경사스라부지붕 지상4층 공동주택 더힐펠리스 301동 중 2층 202호로서, 외벽: 드라이비트 마감, 일부 석재붙임 및 판넬붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: PVC(하이)샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택(방3, 거실, 주방 식당, 욕실2, 발코니, 현관 등)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비 되어 있으며, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 필지 대비 남측하향 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 현황 연립주택건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(8미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호 구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: ① 본건 내부구조도는 현장조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부를 확인치 못하여, 집합건축물대장 건축물현황도를 기준으로 본건 외부관찰과 인근 탐문 등을 참고하고 본건의 표준적 이용상황을 전제로 하여 개략적으로 작성하였는바 정확한 내부구조 및 이용상황 등은 경매 참여시 재확인을 요하니 경매 참가인 등은 유의 하시기 바람. ② 본건 평가대상의 경우 위치확인은 폐문부재로 인하여 집합건축물대장 건축물현황도 상 위치 및 현관문에 부착된 외부표식을 기준하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 파주시 파주읍 통일로1546번길 43-6, 301동 2층202호 (더힐펠리스) · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

1. 본건 건물은 철근콘크리트구조 경사스

부동산표시목록

교부권자

파OO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

한OOOOOOO

채권자

광OOOOOO

채권자

명OOOOOO

채권자

이OOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-21 · 경기도 파주시 파주읍 통일로1546번길 43-6, 301동 2층202호 (더힐펠리스) · 철근콘크리트구조 경사스라부지붕 4층 공동주택 지1층 854.08㎡ 1층 596㎡ 2층 596㎡ 3층 596㎡ 4층 596㎡ 철근콘크리트구조 67.6264㎡

주변

학군

• 1096m · 문산수억고등학교 · 고등학교
• 1175m · 임진초등학교 · 초등학교

버스

• 261m · 봉서2리(미정차) · 101, 5000
• 273m · 봉서2리.붉은밭 · 92, 92-1, 9710, 9710-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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