고양지원 2024타경81042-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-20 · 경매접수
2. 24-09-23 · 경매개시결정
3. 25-07-30 · 4차 매각기일 · 최저가 16억 7692만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

건물면적

26.98㎡ (8.2평)

토지면적

304.00㎡ (92.0평)

제시외면적

26.98

보증금

1억 6769만 (최저가의 10%)

청구금액

26억 3537만

담당계

4계 · 031-901-6795

도로명주소

방촌로

건물 · 대지권

건물

26.98㎡ (8.2평) · 층 · 상가

대지권

탄현면 29-4 · 계획관리지역

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 탄현면 소재 "삼성초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 지방도를 따라 중소규모 공장 및 창고, 각종 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 북측으로 접한 "방촌로"변에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 2필지 일단으로 인접 필지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지이며, 현황 기호3 건물(창고시설 및 제1,2종근린생활시설) 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 북서측으로 노폭 약8-10m 내외의 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 계획관리지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-912)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(삼성초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245) <교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>. 기호2: 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(삼성초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031- 940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사 기지 및 군사시설 보호법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타: ① 본건 토지상의 아스팔트 포장 및 철재 울타리(fence), 축대 등은 토지에 화체 되었다 판단되는바 토지에 포함하여 평가하였음. ② 본건 토지 중 일부 지상에 소재하는 이동식 컨테이너, 지게차용 파레트 등의 적치물은 해체?철거?이동이 용이하다 판단되는바 평가에서 제외하였음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

사용승인일 2021.02.10 인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지하1층/지상3층의 창고시설, 제1,2종근린생활시설로서, 외벽: 석재판넬 붙임 및 드라이비트 마감 등 내벽: 몰탈 위 페인트 및 내부 인테리어 마감 등 창호: 알루미늄 샷시 및 강화 유리 마감 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 창고, 소매점, 제조업소 등 창고시설 및 제1,2종근린생활시설로 이용중임. (일부 공실 상태임)

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 냉난방설비(시스템에어컨), 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 건물에 소재하는 계단실(옥탑1층, 철근콘크리트구조, 17.08㎡)은 일반건축물대장 상 표시되어 있으며 본건 건물의 종물 또는 부합물로 판단되는바‘제시외 건물’로 보아 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임 기타: ① 본건 기호3 건물의 경우, 현장조사 시 폐문부재로 인하여 일부 층(지하1층과 옥탑1층)의 경우 내부를 확인치 못하여 "건물개황도 및 내부구조도"는 일반건축물대장 상 내용과 건축물현황도를 기준으로 외부 육안조사 및 탐문 등을 참고로 하여 개략적으로 작성하였음. ② 본건 건물 일부 층 내부에 소재하는 제조업 기계 및 적치물 등은 권원미상으로서 해체?철거?이동이 용이하다 판단되는바 평가에서 제외하였음. ③ 본건 건물 일부 층에 소재하는 샌드위치판넬조 공간분할 칸막이는 건물에 포함하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 파주시 탄현면 문지리 29 · 토지
• 목록 2 · 경기도 파주시 탄현면 문지리 29-4 · 토지
• 목록 3 · 경기도 파주시 탄현면 방촌로 992 (미소빌딩) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

1. 목록 1, 2. 토지 : 대부분 목록 3 건물의 대지로 이용 중인 것으로 보이며, 목록 1 토지상 제시외 컨테이너 1동이 소재하고 있는 바, 채무자(소유자)의 배우자에

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

서OOOOO(OOOOO)

교부권자

파OO

근저당권자

최OO

압류권자

국OOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

서OOOOO

압류권자

파OO

임차인

김OO(OO O OO)

임차인

정OO

임차인

주OOO OOO

임차인

주OOO OOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-06-25 · 경기도 파주시 탄현면 문지리 29-4 · 대 304㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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