고양지원 2025타경1517-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

52.65㎡ (15.9평)

제시외면적

없음

보증금

2657만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 6356만

담당계

5계 · 031-901-6795

도로명주소

해올1길

건물 · 대지권

건물

52.65㎡ (15.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

다율동 1041-3

호

7층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 다율동 소재 ""다율초등학교"" 남측 인근에 위치하는 이타워2 제1층 제118호로서, 주위는 아파트단지, 공원, 근린생활시설, 상업나지등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 시내로의 접근성 ,이용의 편리성 등 제반 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 업무시설 중 1층 118호로서, 외벽은 석재붙임등 마감, 내벽은 페인팅등 마감, 창호는 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장(전유부)상 '제1종근린생활시설(소매점)'이며, 현황 '공실' 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 승강기설비, 난방설비, 화재탐지설비, 주차장설비등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 가장형 평지로서, 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 로폭 약30미터 내외, 북서측으로 로폭 약10미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 다율동 1041-3번지, 다율동 1041-4번지 (동일) 근린상업지역, 근린상업지역(2022-05-27), 도시지역(파주운정3지구), 제1종지구단위계획 구역(파주운정3지구), 대로3류(폭 25m~30m)(2021-11-01)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (2022-12-29)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2021-01-15)(가칭)운정9초등학교 상대보호구역,반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7215)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역 :25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구(파주운정3지구) <택지개발촉진법>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대사항은 미상이며, 대지권 미정리 상태임. - 기타 평가의견란 참조.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 7695만 ~ 3억 3728만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 파주시 다율동 1041-3 이타워2 1층118호

감정가

11억 700만

최저가

2억 6579만 (24%)

건물면적

52.65㎡ (15.9평)

기일

25-12-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음