고양지원 2025타경63010-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

59.71㎡ (18.1평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

토지면적

59.71㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

2163만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

5계 · 031-901-6795

도로명주소

시청로

건물 · 대지권

건물

84.96㎡ (25.7평) · 철골철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

아동동 897 · 제2종일반주거지역 · 59.71㎡ (18.1평)

호

15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 아동동 소재 ""파주시청"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택, 각종 근린생활시설, 공공청사 및 공원 등이 혼재 하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 동측 인근 시청로변에 노선버스 정류장이 소재하고 있으며, 북서측으로 도보 약10분 거리에 '경의중앙선 금촌역'이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

사용승인일 2009.06.19.인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 아파트 파주아동동신안실크밸리 102동 중 15층 1505호로서, 외벽: 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 및 일부 드라이비트 마감, 석재붙임 마감 등 창호: PVC(하이)샷시 창호 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 발코니, 다락, 현관 등)로 이용중임.(후첨 '내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 되어 있으며, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스 개별 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 등고 평탄한 가장형 토지로서, 현황 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트단지 동측 및 서측의 주출입구,부출입구를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있으며, 아파트단지 내 양호한 포장도로를 통하여 지하주차장으로 진출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(2014.4.22.), 지구단위계획구역(지구단위계획구역), 소로1류 (폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2008.4.25 지형도면 고시)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(20미터위임(10.10.13))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

귀 평가명령 및 등기사항전부증명서 상 '전유부분의 건물의 표시' 건물내역에 '철골철근 콘크리트구조'로 표시되어 있으나, '집합건축물대장 전유부'상 구조는 '철근콘크리트 구조'로 표시되어 있으니 귀 경매 진행시 참고하시기 바람.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: ①본건 내부구조도는 현장조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재로 인하여 내부를 확인치 못하여, 집합건축물대장 건축물현황도를 기준으로 본건 외부관찰 및 인근 탐문 등을 참고하고 본건의 표준적 이용상황을 전제로 하여 개략적으로 작성하였는바 정확한 내부구조 및 이용상황 등은 경매 참여시 재확인을 반드시 요하니 경매 참가인 등은 유의하시기 바람. ②본건 평가대상의 경우 복층구조(집합건축물대장 건축물현황도 참조)로서 '다락'이 소재 하는바 이를 고려하여 평가하였음.더 보기

송달 · 접수

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측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 파주시 아동동 897 파주아동동신안실크밸리 102동 15층1505호

감정가

3억 900만

최저가

2억 1630만 (70%)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

대지권면적

59.71㎡ (18.1평)

기일

25-12-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음