서울중앙지법 2025타경1475-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-12 · 경매접수
2. 25-05-13 · 경매개시결정
3. 25-07-24 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 5차 매각기일 · 최저가 2867만 (41%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.01㎡ (0.6평)

건물면적

8.41㎡ (2.5평)

제시외면적

없음

보증금

573만 (최저가의 20%)

청구금액

6371만

담당계

10계 · 02-533-6852

도로명주소

지봉로

건물 · 대지권

건물

8.41㎡ (2.5평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

창신동 328-18 · 일반상업지역 · 2.01㎡ (0.6평)

호

13층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 종로구 창신동에 소재하며 ""동묘앞역"" 서측 인근에 위치하는 구분건물 로서, 주위는 각종 업무시설, 판매시설, 근린생활시설 등이 분포하는 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 지하철1,6호선 동묘앞역 및 노선버스 정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하5층 지상13층 건물내 제2층 제씨20호로서 (사용승인일: 1997.04.04.) 외벽: 복합판넬 마감 등 내벽: 페인팅 마감 등 창호: 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

판매시설로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 등고 평탄한 3필지 일단의 가장형 토지로서 상업용(판매시설, 업무시설, 창고시설, 근린생활시설, 관람집회시설, 교육연구시설) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 동측으로 노폭 약 20m 내외, 남측으로 노폭 약 6m 내외, 서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1, 기호2 도시지역, 일반상업지역, 도로(2022-04-28)(소로2-1(폐지 입안))(접합), 도로(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역 (2016-11-24)(역사도심),서울도심((4대문안)),건축선(2022-03-18) 기호3 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(2020-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심),서울도심((4대문안))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 종로구 창신동 328-18 2층씨20호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

종OO

승계인

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

유OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

매각공고

• 26-11-04 · 서울특별시 종로구 창신동 328-18 2층씨20호 · 철골철근콘크리트조 8.41㎡
• 26-11-04 · 서울특별시 종로구 창신동 328-18 2층씨20호 · 철골철근콘크리트조 8.41㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 193m · 서울다솜관광고등학교 · 고등학교
• 325m · 성동공업고등학교 · 고등학교
• 489m · 창신초등학교 · 초등학교
• 494m · 서울광희초등학교 · 초등학교
• 698m · 성동글로벌경영고등학교 · 고등학교
• 699m · 서울장신대학교 · 대학교
• 719m · 서울정보산업고등학교 · 고등학교
• 982m · 삼성영어수학학원
• 993m · 남서울대학교 · 대학교
• 1042m · 대광고등학교 · 고등학교
• 1065m · 성동고등학교 · 고등학교
• 1096m · 대광중학교 · 중학교

버스

• 13m · 동묘앞역6번출구 · 142
• 47m · 동묘앞역5번출구 · 142
• 151m · 동묘앞역8번출구 · 종로03
• 166m · 동대문역.흥인지문 · 101, 103, 105, 111, 144, 152, 201, 2112, 2233, 260, 261, 262, 270, 271, 370, 420, 6002, 720, 721, 9301광주, N13, N15, N26, N30, N51, N6002, 심야A21, 종로03
• 189m · 동대문역.흥인지문(중) · 9301

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-07-30, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2015.07.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-07-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

소멸 임차인 2명 — 배당으로 해결 또는 대항력 없음

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-07-30 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

2867만

매각비용

43만

배당 가능액

2824만

소유자 잔여

2824만

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