서울중앙지법 2025타경103636-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-11 · 경매접수
2. 25-08-19 · 경매개시결정
3. 25-10-30 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 3차 매각기일 · 최저가 4096만 (64%) · 진행

사건 개요

매각대상

건물만 매각

건물면적

6.28㎡ (1.9평)

제시외면적

없음

보증금

409만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

3계 · 02-533-6852

건물 · 대지권

건물

6.28㎡ (1.9평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

종로6가 256-4

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

강OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 서울특별시 종로구 종로6가 소재 지하철 1,4호선 '동대문역' 서측에 위치하며, 인근은 판매시설, 도매시장, 대형 쇼핑몰, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 상업지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 지하철 1,4호선 ""동대문역"" 및 노선버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 세멘트부록조 평스라브 내제38호로서, ［사용승인일: 1962.04.10］ 외벽: 모르타르 위 페인팅 및 타일 등 마감, 내벽: 모르타르 위 페인팅 등 마감, 창호: 알루미늄 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

창고로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비 등을 갖추고있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평탄한 부정형 토지로서 영업용 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 20미터 및 남측 및 서측으로 노폭 3내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2016-07-21)(종로4,5가 지구단위계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),도시관리계획 입안중(2022-06-02)(종로4,5가 지구단위계획구역 변경(안)),서울도심((4대문안)),건축선(2022-03-18)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

가.본건 집합건축물대장(전유부),토지대장 상 [변동일:1995.7.27.토지합병되어 지번변경(-내역:253-6, 256-4 번지를 253-6 번지로 합병)]되어 253-6번지를 기준으로 감정평가하였으니 업무 진행시 참고하시기 바람. 나.본건은 평가목록,건물 등기사항전부증명서 상‘내제38호’로 기재되어 있으나, 집합건축물대장(전유부) 및 관리사무소 확인 결과 현황‘비10호’로 관리하고 있는 것으로 조사 되었으니 경매참여자분은 재방문 하시어 확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 종로구 종로6가 256-4 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1. 이 사건 부동산은 253-6 번지

서울특별시 종로구 종로6가 256-4 · 38내 철근콘크리트 세멘트 부록조 평스라 브 점포1동 604.96㎡ 내제38호 6.28㎡

부동산표시목록

근저당권자

한OOOOOOO

소유자

이OO

임차인

월OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 종로구 종로6가 256-4 · 38내 철근콘크리트 세멘트 부록조 평스라 브 점포1동 604.96㎡ 내제38호 6.28㎡
• 26-11-03 · 서울특별시 종로구 종로6가 256-4 · 38내 철근콘크리트 세멘트 부록조 평스라 브 점포1동 604.96㎡ 내제38호 6.28㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

가까운 대기질 측정소 정보가 없습니다

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (1998-07-24, 한국출판협동조합)

→ 최선순위설정일자(1998.07.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 1998-07-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 98-07-24 · 한국출판협동조합

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