서울중앙지법 2025타경103583-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-01 · 경매접수
2. 25-08-04 · 경매개시결정
3. 25-10-16 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 6470만 (51%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

10.94㎡ (3.3평)

토지면적

1.09㎡ (0.3평)

제시외면적

없음

보증금

2647만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8764만

담당계

10계 · 02-533-6852

건물 · 대지권

건물

10.94㎡ (3.3평) · 철근콩크리트조 · 상가

대지권

종로6가 289-39

호

1층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOO OOOO)

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 종로구 종로6가 소재 ""동대문역(지하철 1호선, 4호선)"" 서측 인근에 소재하며 인근은 동대문종합시장, 신진시장 등 대규모 도매상가 등이 밀집되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 동대문역이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층, 지상3층 건물 내 제1층 제1148호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 석재 및 타일 붙임 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 알루미늄 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 소매점(판매시설)으로 이용 중임.(후첨 ""사진용지"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생설비, 급배수설비, 스프링클러설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 35미터 내외, 서측으로는 폭 약 15미터 내외, 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2016-07-21)(종로4,5가 지구단위계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심),도시관리계획 입안중(2022-06-02)(종로4,5가 지구단위계획구역 변경(안)),서울도심((4대문안)),건축선(2022-03-18)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 건물등기사항전부증명서 및 집합건축물대장상 제1층 제1148호로 등재되어 있으나, 현황 제1711호로 부착되어 관리 및 이용 되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 소재 건물은 집합건축물대장 표제부상 위반건축물로 표기되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 종로구 종로6가 289-39 · 건물
• 목록 2 · 서울특별시 종로구 종로6가 270-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1. 동대문종합시장‘디동’은 각 점포 호수가 공부상 호수와 현황상 호수가 불일치함. 본 건 부동산 호수는 ‘공부상 디동

서울특별시 종로구 종로6가 289-39 · 디동호1층1148내 철근콩크리트조 평옥개3층시장사무실및목욕탕1동 1층 1005평6홉3작 2층 1032평8홉6작 3층 1154평7홉7작 지하실 1126평6홉2작 내 1층 857평 5홉 5작 2층 884평 7홉 8작 3층 999평 7작 지하실 1066평7홉7작 내 1층 857평5홉5작 내제 1148호 1층 3평3홉1작

서울특별시 종로구 종로6가 270-3 · 3214.2㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

연OOOO

교부권자

종OOOO

임차인

이OO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 서울특별시 종로구 종로6가 289-39 · 디동호1층1148내 철근콩크리트조 평옥개3층시장사무실및목욕탕1동 1층 1005평6홉3작 2층 1032평8홉6작 3층 1154평7홉7작 지하실 1126평6홉2작 내 1층 857평 5홉 5작 2층 884평 7홉 8작 3층 999평 7작 지하실 1066평7홉7작 내 1층 857평5홉5작 내제 1148호 1층 3평3홉1작
• 26-11-04 · 서울특별시 종로구 종로6가 289-39 · 디동호1층1148내 철근콩크리트조 평옥개3층시장사무실및목욕탕1동 1층 1005평6홉3작 2층 1032평8홉6작 3층 1154평7홉7작 지하실 1126평6홉2작 내 1층 857평 5홉 5작 2층 884평 7홉 8작 3층 999평 7작 지하실 1066평7홉7작 내 1층 857평5홉5작 내제 1148호 1층 3평3홉1작
• 26-11-04 · 서울특별시 종로구 종로6가 270-3 · 3214.2㎡
• 26-11-04 · 서울특별시 종로구 종로6가 270-3 · 3214.2㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 440m · 효제초등학교 · 초등학교
• 774m · 성동글로벌경영고등학교 · 고등학교
• 795m · 서울광희초등학교 · 초등학교
• 839m · 서울대학교 사범대학 부설여자중학교 · 중학교
• 844m · 창신초등학교 · 초등학교
• 853m · 서울대학교사범대학부속초등학교 · 초등학교
• 873m · 성동공업고등학교 · 고등학교
• 899m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 917m · 서울다솜관광고등학교 · 고등학교
• 986m · 서울정보산업고등학교 · 고등학교
• 1094m · 덕수중학교 · 중학교
• 1099m · 서울충무초등학교 · 초등학교

버스

• 127m · 청계6가.버들다리 · 173
• 132m · 동대문 · 102, 301, 7025, N16
• 143m · 종로6가.동대문종합시장 · 101, 103, 152, 201, 260, 262, 270, 271, 370, 720, 721, 7212, 9301광주, N15, N26, N62, 심야A21
• 145m · 종로6가.동대문종합시장(중) · 9301
• 165m · 동대문역JW메리어트동대문호텔 · 6702

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-09-26, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2014.09.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-09-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-09-26 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 6470만

매각비용

397만

배당 가능액

2억 6073만

소유자 잔여

2억 6073만

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