서울남부지법 2009타경30202-7

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-12-07 · 경매접수
2. 09-12-09 · 경매개시결정
3. 10-03-04 · 배당요구종기
4. 11-08-09 · 3차 매각기일 · 최저가 8991만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

39.56㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

899만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 3455만

담당계

1계 · (02)2192-1331(구내:1331)

도로명주소

삼성로320번길

건물 · 대지권

건물

39.56㎡ (12.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

영통동 1-1

호

5층

당사자

채권자

주식회사국민은행 외 1

채무자

문성희

소유자

문성희

상세

법원 서류 · 매각기일 11-08-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 강서구 화곡동 57-1에 위치하고 있는 토지로서 북쪽에는 하얀마음어린이집<br />이, 동쪽에는 박장공원이 그리고 서쪽에는 화일초등학교가 각각 자리 잡고 있음.<br />주위환경: 중산층의 단독주택, 다세대 및 다가구주택지임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

서울특별시 강서구 화곡동 396-26에 위치하고 있는 토지로서 북동쪽에는 안골공원이, 동<br />쪽에는 성은빌라가, 남쪽에는 충정길이 그리고 서쪽에는 효성그린빌이 각각 자리 잡고<br />있음.<br />주위환경: 중산층의 단독주택, 다세대 및 다가구주택지임.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

모든 차량의 출입과 주차가 가능하고 대중교통수단인 시내버스 및 택시를 이용할 수 <br />있는 충정길까지 도보로 약 3분가량 소요되므로 교통은 보통임.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

모든 차량의 출입과 주차가 가능하고 대중교통수단인 시내버스 및 택시를 이용할 수 <br />있는 박장공원 사거리까지 도보로 약 5분가량 소요되므로 교통은 보통임.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

정방형의 토지로서 지세는 평탄하고 지반은 견고함. <br />건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

장방형의 토지로서 지세는 평탄하고 지반은 견고함. <br />건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

아스팔트 포장도로로 상태는 보통임.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

아스팔트 포장도로로 상태는 보통임.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

① 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 공항시설보호지구, 최고고도지구(수평표면:<br /> 해발57.86m미만), 가축사육제한구역(지역경제과 확인요망- 가축분뇨의 관리 및 이용<br /> 에 관한 법률), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m- 군사기지 및 군사시설보호법),<br /> 과밀억제권역(수도권정비계획법), 학교환경위생정화구역(강서교육청에 반드시 확인<br /> 요망- 학교보건법) 및 수평표면구역(항공법)임.<br />② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며<br /> 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 강서구청 담당과를 방문하여 토지이용과 <br /> 관련한 계획을 별도로 확인하여야함.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

① 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 공항시설보호지구, 최고고도지구(수평표면:<br /> 해발57.86m미만), 가축사육제한구역(지역경제과 확인요망- 가축분뇨의 관리 및 이용<br /> 에 관한 법률), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m-군사기지 및 군사시설보호법),<br /> 과밀억제권역(수도권정비계획법) 및 수평표면구역(항공법)임.<br />② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며<br /> 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 강서구청 담당과를 방문하여 토지이용과 <br /> 관련한 계획을 별도로 확인하여야함.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

제시목록상 토지면적은 2009년 12월 23일자 등기부등본 및 2009년 12월 10일자 토지대<br />장상토지면적과 일치함.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

제시목록상 토지면적은 2009년 12월 23일자 등기부등본 및 2009년 12월 10일자 토지대<br />장상토지면적과 일치함.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지의 개별공시지가는 2009년 1월 1일 기준으로 ㎡당 1,350,000원임.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지의 개별공시지가는 2009년 1월 1일 기준으로 ㎡당 1,110,000원임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

서울특별시 강서구 화곡동 396-26 지상건물<br />철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 5층 다세대주택 제5층 제501호로<br />건물명칭은『웨스트힐』임.

건물감정평가요항표 · 2) 건물의 구조

서울특별시 강서구 화곡동 57-1 지상건물<br /><br />철근콘크리트구조 평지붕 5층 공동주택 및 제2종근린생활시설 제101호, 제201호,<br />제202호, 제301호, 제302호, 제401호, 제402호 및 제501호로 건물명칭은『하은빌』임.<br />※ 건물외벽에는 하은VILL로 기재되어 있음.

건물감정평가요항표 · 3) 이용상태

방4, 주방 겸 거실, 욕실 겸 화장실2 및 테라스로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

101호: 제2종근린생활시설(사무실) 및 욕실 겸 화장실<br />201호: 방3, 주방 겸 거실, 욕실 겸 화장실2 및 발코니2<br />202호: 방3, 주방 겸 거실, 욕실 겸 화장실2 및 발코니2<br />301호: 방2, 주방 겸 거실, 욕실 겸 화장실 및 테라스<br />302호: 방3, 주방 겸 거실, 욕실 겸 화장실 및 발코니2<br />401호: 방2, 주방 겸 거실, 욕실 겸 화장실 및 테라스<br />402호: 방3, 주방 겸 거실, 욕실 겸 화장실 및 테라스<br />501호: 방3, 주방 겸 거실, 욕실 겸 화장실2, 드레스룸 및 테라스<br />

건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급/배수 상태: 상하수도 시설되어 있음. 냉/난방 설비: 난방 시설되어 있음.<br />기타설비: ① 5대 자주식 옥내주차장 ② 2대 자주식 옥외주차장<br /> ③ 40인용 부패탱크방법 오수정화시설

건물감정평가요항표 · 6) 설비내역

급/배수 상태: 상하수도 시설되어 있음.<br />냉/난방 설비: 난방 시설되어 있음.<br />① 4대 자주식 옥내주차장 ② 3대 자주식 옥외주차장<br />③ 40인용 부패탱크방법 오수정화시설<br />

건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

제시목록상 건물면적은 2009년 12월 23일자 등기부등본 및 2009년 12월 10일자 집합건축<br />물대장상 건물면적과 모두 일치함.

건물감정평가요항표 · 10) 공부와의 차이

제시목록상 건물면적은 2009년 12월 23일자 등기부등본 및 2009년 12월 10일자 집합건축<br />물대장상 건물면적과 모두 일치함.

건물감정평가요항표 · 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

2009년 12월 10일자 집합건축물대장에 등재된 건물사용승인일자인 2007년 3월 27일<br />기준으로 기산하면 본건물의 사용경과년수는 약 2년 9개월이 됨.

건물감정평가요항표 · 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

2009년 12월 10일자 집합건축물대장에 등재된 건물사용승인일자인 2008년 8월 13일<br />기준으로 기산하면 본건물의 사용경과년수는 약 1년 4개월이 됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 396-26 웨스트힐 5층 501호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 화곡동 57-1 하은빌 1층 101호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 서울특별시 강서구 화곡동 57-1 하은빌 2층 201호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 서울특별시 강서구 화곡동 57-1 하은빌 2층 202호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 서울특별시 강서구 화곡동 57-1 하은빌 3층 301호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 서울특별시 강서구 화곡동 57-1 하은빌 3층 302호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 7 · 서울특별시 강서구 화곡동 57-1 하은빌 4층 401호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 8 · 서울특별시 강서구 화곡동 57-1 하은빌 4층 402호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 9 · 서울특별시 강서구 화곡동 57-1 하은빌 5층 501호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가등기권자

박○○

가압류권자

송○○

가압류권자

씨앤에이치캐피탈 주식회사

가압류권자

이○○

가처분권자

송○○

교부권자

강남세무서

근저당권자

박○○

근저당권자

주식회사국민은행

근저당권자

주식회사국민은행의 양수인 우리에프앤아이제19차유동화전문유한회사.

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

서울특별시

압류권자

서울특별시 강서구

채권자

주식회사국민은행

채권자

주식회사국민은행의 양수인 우리에프앤아이제19차유동화전문유한회사

채무자겸소유자

문○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 11-08-09 · 서울특별시 강서구 화곡동 57-1 하은빌 4층 401호 · 철근콘크리트구조 평지붕 5층 공동주택 및 제2종근린생활시설 1층 66.15㎡(연면적제외) 1층 50.28㎡ 1층 10.08㎡ 2층 130.28㎡ 3층 117.94㎡ 4층 110.18㎡ 5층 70.2㎡ 옥탑 10.08㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 39.56㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 360m · 황곡초등학교 · 초등학교
• 365m · 황곡초등학교
• 482m · 흥덕고등학교 · 고등학교
• 568m · 경기수원외국인학교
• 725m · 흥덕초등학교 · 초등학교
• 817m · 영덕초등학교 · 초등학교
• 1068m · 석현초등학교 · 초등학교
• 1165m · 광교호수중학교 · 중학교
• 1236m · 수원하이텍고등학교 · 고등학교
• 1247m · 샘말초등학교 · 초등학교
• 1259m · 흥덕중학교 · 중학교
• 1298m · 매원초등학교 · 초등학교

버스

• 176m · 프리미엄아울렛 · 10, 10-5, 13-1, 2-1, 27, 3, 37, 66, 66-4, 7000, 720-1, 720-3
• 186m · 영통빌리지 · 10, 10-5, 13-1, 2-1, 27, 3, 37, 66, 66-4, 7000, 720-1, 720-3
• 381m · 황곡초등학교.영통포레파크원아파트 · 5
• 398m · 삼성삼거리 · 10, 10-5, 13-1, 2-1, 27, 3, 37, 66, 66-4, 720-1, 720-3
• 401m · 삼성삼거리 · 10, 10-5, 13-1, 2-1, 27, 3, 37, 66, 66-4, 720-1, 720-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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