서울남부지법 2010타경21983-3

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 10-10-11 경매접수
2. 10-10-13 경매개시결정
3. 10-12-23 배당요구종기
4. 11-08-09 3차 매각기일 · 최저가 15억 144만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

666.89㎡ (201.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 5014만 (최저가의 10%)

청구금액

100억

담당계

1계 · (02)2192-1331(구내:1331)

도로명주소

삼성로320번길

건물 · 대지권

건물

666.89㎡ (201.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

영통동 1-8

상세

법원 서류 · 매각기일 11-08-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

위치: 본건 구로구 신도림동 전철 1,2호선 신도림역 서측 인근노선상가지대내에 위치하는<br /> 신도림 1차 푸르지오 30층 주상복합건물중 2층 262호(문화,집회시설), 4층 401호<br /> (304평형) (228평형)<br /> (운동시설), 5층 501호(운동시설), 5층 502호(운동시설), 5층 503호(운동시설), <br /> (361평형) (32평형) (65평형) <br /> 5층 504호(교육연구시설), 시설 물건임.<br /> (194평형) <br /><br />주위환경: 전철1,2호선 신도림 역세권에 위치하여 상업 및 업무환경 양호하나 본건 용도가 교육,문화,집회,운동시설로 제한되어 있어 수요성도 같음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

전철1,2호선 신도림역 이용과 시내버스 정류장에서 약 5분 거리로 대중교통 편리하고, 차량통행 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 30층 판매 및 업무시설로서<br /><br />외벽: 인조석 돌붙임.<br />내벽: 시멘몰탈위 페인팅 및 일부내장 인테리어 마감.<br />창호: 알미늄삿시, 창틀유리.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

262호(홈플러스문화센터), 501호(헬스클럽), 503호(골프연습장), <br />401호(오리엔트스포츠클럽), 502호(사무실), 504호(떼뜨슐레유치원)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비: 상하수도, 위생설비 되어있음.<br /><br />냉난방 및 기타설비: 개별도시가스 보일러 시설, 소화전, 화재경보기, 승강기 등.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평탄한 토지로서 30층 주상복합 건물부지로 이용중임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

광대소로 각지에 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 일반미관지구, 제1종 지구단위계획구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 학교환경위생정화구역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 임대중으로 조사됨.<br /><br />기타: 본건은 교육,문화,집회,운동 시설로 용도가 제한되어 있어 일반적인 판매, 오피스 용도보다 그 수용성도 낮게 판단됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 신도림동 337 신도림1차푸르지오 2층 262호 · 집합건물 · 문화및집회시설
• 목록 2 · 서울특별시 구로구 신도림동 337 신도림1차푸르지오 4층 401호 · 집합건물 · 문화및집회시설
• 목록 3 · 서울특별시 구로구 신도림동 337 신도림1차푸르지오 5층 501호 · 집합건물 · 문화및집회시설
• 목록 4 · 서울특별시 구로구 신도림동 337 신도림1차푸르지오 5층 502호 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 5 · 서울특별시 구로구 신도림동 337 신도림1차푸르지오 5층 503호 · 집합건물 · 문화및집회시설
• 목록 6 · 서울특별시 구로구 신도림동 337 신도림1차푸르지오 5층 504호 · 집합건물 · 교육연구시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

*262호는 홈플러스 평생교육 아카데미에서 임차하여 사무실로 사용하고 있으며 401.501.503호에 대하여는 401호실에서 만난 오리엔트 스포츠클럽 직원이라 하는 유석(02-3439-7000)에 의하면 오리엔트 스포츠클럽에서 임차하여 401호는 사우나 시설로,501호와 503호는 헬스/골프 등 휘트니스 클럽으로 사용하고 있는데 임대차내역은 모른다고 하여 경매현황조사,배당요구 안내문을 교부하였음. *502호는 둥지만들어주기 운동본부(복지법인)에서 한국둥지란 상호로 사무실로 사용하고 있는데 직원 김혜경(02-2677-7000)이 바꾸어 준 전화로 통화한 대표이사 진술에 의하면 무료로 사용하고 있다 함. *504호는 놀이학교 떼뜨슐레 어학원으로 사용되고 있는데 임차인 박옥의에 의하면 임대차관계이도 하지만 임차인이 한 건물시설등의 비용 10억7백만원에 대하여 유치권을 행사하고 있다 함. 실내외를 둘러봐도 유치권을 행사하고 있다는 안내문 등이 보이지 않아 그 부분에 대하여 묻자 안내문등을 현재까지 붙인적이 없다 하면서 붙여야 하는지 되묻기도 함.

부동산표시목록

가압류권자

박○○

가압류권자

정희이앤지 주식회사

교부권자

국민건강보험공단

교부권자

역삼세무서

근저당권자

주식회사 한국상호저축은행의 양수인 한국자산관리공사

근저당권자

주식회사신한은행

근저당권자

주식회사신한은행.

근저당권자

한국상호저축은행주식회사

근저당권자

한국상호저축은행주식회사의 양수인 한국자산관리공사

배당요구권자

음○○

배당요구권자

허○○

압류권자

구로구청

압류권자

근로복지공단

유치권자

박○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

박○○(한국둥지만들어주기 운동본부)

임차인

오리엔트 스포츠클럽

임차인

홈플러스평생교육

전세권자

홈플러스테스코주식회사

채권자

주식회사신한은행

채무자겸소유자

오리엔트개발주식회사

임차인현황

매각공고

• 11-08-09 · 서울특별시 구로구 신도림동 337 신도림1차푸르지오 5층 501호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 30층 업무시설,판매시설,문화 및 집회시설, 교육연구시설 1층 7478.41㎡ 2층 8700.01㎡ 3층 8543㎡ 4층 8542.02㎡ 5층 3167.45㎡ 6층 3826.6㎡ 7층 3826.6㎡ 8층 3826.6㎡ 9층 3826.6㎡ 10층 3826.6㎡ 11층 3826.6㎡ 12층 3770.39㎡ 13층 3663.93㎡ 14층 3663.93㎡ 15층 3770.92㎡ 16층 3770.92㎡ 17층 3770.92㎡ 18층 3770.92㎡ 19층 3770.92㎡ 20층 3770.92㎡ 21층 3770.92㎡ 22층 3770.39㎡ 23층 3663.93㎡ 24층 3663.93㎡ 25층 3770.92㎡ 26층 3770.92㎡ 27층 2092.40㎡ 28층 2092.40㎡ 29층 2092.40㎡ 30층 2092.40㎡ 지1층 13660.04㎡ 지2층 13772.6㎡ 지3층 13826.8㎡ 지4층 10395.8㎡ 지5층 12147.1㎡ 철근콘크리트조 666.89㎡

당사자

채권자

주식회사신한은행

채무자

오리엔트개발주식회사

소유자

오리엔트개발주식회사

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 360m · 황곡초등학교 · 초등학교
• 365m · 황곡초등학교
• 482m · 흥덕고등학교 · 고등학교
• 568m · 경기수원외국인학교
• 725m · 흥덕초등학교 · 초등학교
• 817m · 영덕초등학교 · 초등학교
• 1068m · 석현초등학교 · 초등학교
• 1165m · 광교호수중학교 · 중학교
• 1236m · 수원하이텍고등학교 · 고등학교
• 1247m · 샘말초등학교 · 초등학교
• 1259m · 흥덕중학교 · 중학교
• 1298m · 매원초등학교 · 초등학교

버스

• 176m · 프리미엄아울렛 · 10, 10-5, 13-1, 2-1, 27, 3, 37, 66, 66-4, 7000, 720-1, 720-3
• 186m · 영통빌리지 · 10, 10-5, 13-1, 2-1, 27, 3, 37, 66, 66-4, 7000, 720-1, 720-3
• 381m · 황곡초등학교.영통포레파크원아파트 · 5
• 398m · 삼성삼거리 · 10, 10-5, 13-1, 2-1, 27, 3, 37, 66, 66-4, 720-1, 720-3
• 401m · 삼성삼거리 · 10, 10-5, 13-1, 2-1, 27, 3, 37, 66, 66-4, 720-1, 720-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 구로구 신도림동 337 신도림1차푸르지오 5층 501호

감정가

23억 4600만

최저가

15억 144만 (64%)

건물면적

666.89㎡ (201.7평)

기일

11-08-09

등기부현황

등기 기재 없음