서울남부지법 2014타경29701-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-12-18 · 경매접수
2. 14-12-22 · 경매개시결정
3. 15-03-19 · 배당요구종기
4. 17-04-11 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 5200만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

151.22㎡ (45.7평)

제시외면적

없음

보증금

3520만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5732만

담당계

6계 · (02)2192-1336(구내:1336)

도로명주소

디지털로

건물 · 대지권

건물

151.22㎡ (45.7평) · 철근콘크리트구조 · 기타

대지권

가산동 60-69

당사자

채권자

주식회사 신한은행 외 1

채무자

주식회사 비지리더스

소유자

주식회사 비지리더스

상세

법원 서류 · 매각기일 17-04-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 금천구 가산동 60-69에 소재하고 있는 15층 아파트형 공장으로서 북쪽에는<br />한국수출산업 제2차투자산업단지가, 동쪽에는 롯데시네마가, 남쪽에는 삼성물산이<br />그리고 서쪽에는 경부선이 각각 자리잡고 있음.<br />주위환경: 쇼핑센터와 오피스건물 밀집지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량의 진입 및 주차가 용이하고, 대중교통수단인 시내버스 및 택시를 이용할 수 있는 <br />대로까지 도보로 2분 정도 소요되므로 교통은 좋음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 15층 건물로서 건물명칭은『엘리시아 』제7층 제703호임.<br />(건물내부구조도 참조)<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

(주)비지리더스, (주)한국식품푸드 및 구성통상(주)등 3개 회사가 사용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

냉/난방 설비: 난방 시설되어 있음.<br />기타설비: ① 142대 자주식 옥내주차장<br /> ② 4대 자주식 옥외주차장<br /> ③ 3대 승용승강기<br /> ④ 1대 비상용 승강기<br /> ⑤ 2,100인용 부패탱크방법 오수정화시설

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 지세는 평탄하고 지반은 견고함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아스팔트 포장도로임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

① 도시지역,준공업지역,도로(접함),일단의공업용지조성사업지역 가축사육제한구역<가축<br /> 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:82m)<군사기지 및 군 <br /> 사시설 보호법>,국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>,산업시설<br /> 구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br /> 장애물제한표면구역(진입표면구역)<항공법>임.<br />② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며<br /> 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 금천구청 담당과를 방문하여 토지이용과<br /> 관련한 계획을 별도로 확인하여야함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

제시목록상 토지면적과 건물면적은 2015년 1월 10일자 등기부등본, 2015년 1월 10일자 <br />토지대장 및 집합건축물대장상 토지면적과 건물면적이 모두 일치함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건 토지의 2014년 1월 1일 기준 개별공시지가는 ㎡당 2,630,000원임.<br />② 2015년 1월 10일자 집합건축물대장에 등재된 건물사용승인일자인 2010년 12월 30일자<br /> 로 기산하면 본건물의 사용경과년수는 약 4년 1개월임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 디지털로 173, 7층 703호 (가산동,엘리시아) · 집합건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3명

소유자 대표이사 김건영 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 설명하다

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단금천지사

교부권자

금천세무서

교부권자

서울특별시금천구

근저당권자

주식회사 신한은행

승계인

외환에스제삼차유동화전문유한회사

압류권자

국민건강보험공단 금천지사

압류권자

서울특별시금천구청

유치권자

백송알앤씨 조항필

임차인

(주)새창 대표 안두순

임차인

(주)홈앤팜 대표 김인택

임차인

장독대에프앤비(주) 대표 최숙지

채권자

주식회사 신한은행

채권자

주식회사 신한은행의 양수인 외환에스제삼차유동화전문 유한회사

채무자겸소유자

주식회사 비지리더스

임차인현황

매각공고

• 17-04-11 · 서울특별시 금천구 디지털로 173, 7층 703호 (가산동,엘리시아) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공장(지식산업센터) 지3층 2,403.91㎡ 지2층 2,752.31㎡ 지1층 2,735.63㎡ 1층 1,320.52㎡ 2층 1,325.83㎡ 3층 906.71㎡ 4층 863.7㎡ 5층 869.68㎡ 6층 874.81㎡ 7층 879.09㎡ 8층 884.4㎡ 9층 886.11㎡ 10층 886.97㎡ 11층 886.11㎡ 12층 884.4㎡ 13층 881.84㎡ 14층 879.07㎡ 15층 872.43㎡ 철근콘크리트구조 151.22㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 827m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 893m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 911m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 936m · 세일중학교 · 중학교
• 1162m · 광명광성초등학교 · 초등학교
• 1217m · 진성고등학교 · 고등학교
• 1228m · 철산중학교 · 중학교
• 1229m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 1270m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 1287m · 하안중학교 · 중학교
• 1290m · 가산중학교 · 중학교
• 1305m · 하일초등학교 · 초등학교

버스

• 123m · 금천패션아울렛사거리.마리오 · 652
• 153m · 금천구노동자종합지원센터 · 5537, 금천03, 금천07
• 153m · 금천패션아울렛사거리.W몰 · 503, 5536, 5616, 571, 5712, 5714, M6660
• 163m · 가산로데오거리 · 금천07
• 163m · 마리오아울렛 · 5537, 금천03, 금천07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다