서울남부지법 2025타경13299-1 이지크라운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-13 · 경매접수
2. 25-11-17 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8000만 (80%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.16㎡ (4.3평)

건물면적

31.96㎡ (9.7평)

제시외면적

없음

보증금

1800만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1100만

담당계

7계 · 02-2192-1462

도로명주소

가산디지털2로

건물 · 대지권

건물

이지크라운 · 31.96㎡ (9.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

가산동 535-156 · 14.16㎡ (4.3평)

호

10층

당사자

채권자

김OO

채무자

박OOO OOOO

소유자

박OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "디지털산업단지운동장" 북서측 인근에 위치하고 있 으며, 주위는 오피스텔, 아파트형공장, 공장 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 "가산디지털단지역" 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

집합건축물대장상 2019.05.03자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 2층 205호로서, 외 벽 : 외장석재등 마감 창 호 : 새시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 기계식 주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세필지 일단의 부정형 토지로서 오피스텔 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 15미터 내외 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지 기호 1~3 공히 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축 법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m (지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수 질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에 관한 허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.08.26~2026.08.25), 토지거래 계약에 관한 허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/ 지정기간: 2025.10.20~2026.12. 31).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산동 535-156 이지크라운 제2층 제205호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 금천구 가산동 535-156 제2층 제205호 · 철근콘크리트구조 31.96㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

기OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

김OO

주택임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

박OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 서울특별시 금천구 가산동 535-156 이지크라운 제2층 제205호 · 철근콘크리트구조 31.96㎡
• 26-10-29 · 서울특별시 금천구 가산동 535-156 이지크라운 제2층 제205호 · 철근콘크리트구조 31.96㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 479m · 광명광성초등학교 · 초등학교
• 508m · 도덕초등학교 · 초등학교
• 803m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 825m · 광명북초등학교 · 초등학교
• 837m · 광명중학교 · 중학교
• 927m · 광명고등학교 · 고등학교
• 973m · 광명북고등학교
• 990m · 광명북중학교 · 중학교
• 1087m · 광명동초등학교 · 초등학교
• 1186m · 서울구일초등학교 · 초등학교
• 1283m · 광명광덕초등학교 · 초등학교
• 1317m · 구일고등학교 · 고등학교

버스

• 220m · 디지털3단지운동장 · 21, 5012, 5528, 653
• 235m · 디지털3단지운동장 · 5012, 5528
• 252m · 디씨아이(데이터센터) · 금천05
• 266m · 벽산디지털밸리2차 · 금천05
• 310m · 철산동13단지후문앞 · 504, 6616, 6638

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-05-24, )

→ 최선순위설정일자(2022.05.24 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-05-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-05-24

배당

입찰가 (최저가)

1억 8000만

매각비용

270만

배당 가능액

1억 7730만

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