서울남부지법 2024타경144258-1 서래타운101동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-22 · 경매접수
2. 24-11-25 · 경매개시결정
3. 25-02-25 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 12차 매각기일 · 최저가 3333만 (9%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.88㎡ (8.1평)

건물면적

58.67㎡ (17.7평)

제시외면적

없음

보증금

333만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4926만

담당계

7계 · 02-2192-1462

도로명주소

독산로

건물 · 대지권

건물

서래타운101동 · 58.67㎡ (17.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

독산동 1023-1 · 26.88㎡ (8.1평)

호

7층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

사OO

소유자

사OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "서울독산초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 오피스텔, 소규모 아파트, 다세대주택, 도시형생활주택, 단독주택, 노변 근린상가, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철 1호선 "독산역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층, 지상7층건 내 제2층 제201호로서 (사용승인일: 2019.04.11), 외벽: 인조석 마감 등, 창호: PVC 창호 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(침실2, 사무실, 거실, 주방, 욕실2, 현관 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 화재경보설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 20m 내외, 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(서울시남부교 육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-12-19)(서울 특별시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역( 위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산로 233, 제2층 제201호 (독산동,서래타운101동) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 금천구 독산동 1023-1 제2층 제201호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

압류권자

서OOOO

주택임차권자

허OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

사OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 서울특별시 금천구 독산로 233, 제2층 제201호 (독산동,서래타운101동) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 공동주택 및 업무시설.근린생활시설 지1층 212.48㎡ 1층 54.02㎡ (연면적제외) 1층 76.03㎡ 2층 131.09㎡ 3층 131.09㎡ 4층 106.16㎡ 5층 106.16㎡ 6층 106.16㎡ 7층 106.16㎡ 옥탑1층 17.08㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 58.67㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 315m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 620m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 662m · 가산중학교 · 중학교
• 719m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 755m · 한울중학교 · 중학교
• 793m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 922m · 세일중학교 · 중학교
• 956m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 1035m · 서울문성중학교 · 중학교
• 1106m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 1111m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 1172m · 서울금나래초등학교 · 초등학교

버스

• 24m · 독산4동주민센터 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5621, 5633, 6516
• 140m · 독산동성당앞 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5633, 6516
• 224m · 금천평생학습관.독산초등학교 · 5621, 5627, 금천08
• 237m · 독산동성당앞 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5621, 5633, 6516
• 243m · 독산동정훈단지 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5621, 5627, 5633, 6516, 금천08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-07-03, )

→ 최선순위설정일자(2023.07.03 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-07-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-07-03

배당

입찰가 (최저가)

3333만

매각비용

49만

배당 가능액

3283만

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