서울남부지법 2025타경9870-1 골드마운틴

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-29 · 경매접수
2. 25-05-01 · 경매개시결정
3. 25-08-05 · 배당요구종기
4. 26-10-30 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 288만 (64%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.62㎡ (5.3평)

건물면적

49.67㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

2028만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5800만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

독산로51길

건물 · 대지권

건물

골드마운틴 · 49.67㎡ (15.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

독산동 1044-3 · 17.62㎡ (5.3평)

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 독산2동주민센터 남측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 주상복합건물, 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 독산로 후면의 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건 내 제8층 제804호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지, 내장타일 등 창호 : 샷시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(후면 건물개황도 참조)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 2필지 일단의 정방형의 경사지로 공동주택 및 업무시설의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 로폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([정심생활권]자세한사항별도확인:도시계획과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(2016-05-11)(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내녁은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산동 1044-3 골드마운틴 제8층 제804호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 금천구 독산동 1044-3 제8층 제804호 · 철근콘크리트구조 49.67㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

의OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

의OOOOO

주택임차권자

신OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-30 · 서울특별시 금천구 독산동 1044-3 골드마운틴 제8층 제804호 · 철근콘크리트구조 49.67㎡
• 26-10-30 · 서울특별시 금천구 독산동 1044-3 골드마운틴 제8층 제804호 · 철근콘크리트구조 49.67㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 282m · 한울중학교 · 중학교
• 431m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 573m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 620m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 816m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 866m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 1040m · 가산중학교 · 중학교
• 1073m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 1141m · 서울정문학교
• 1194m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 1225m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 1252m · 서울난향초등학교 · 초등학교

버스

• 46m · 남부여성발전센터 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516
• 137m · 남부여성발전센터앞 · 5621, 금천08
• 214m · 독산동정훈단지 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5621, 5627, 5633, 6516, 금천08
• 284m · 한울중학교.금강아파트 · 금천08
• 308m · 산기슭공원 · 금천08, 금천11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-28, )

→ 최선순위설정일자(2023.03.28 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-03-28)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-28

배당

입찰가 (최저가)

2억 288만

매각비용

304만

배당 가능액

1억 9983만

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