서울남부지법 2015타경9513-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 6차 매각기일 남음

1. 15-05-21 경매접수
2. 15-05-22 경매개시결정
3. 15-07-31 배당요구종기
4. 17-09-27 6차 매각기일 · 최저가 22억 2822만 (33%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

2137.16㎡ (646.5평)

제시외면적

없음

보증금

2억 2282만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3745만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339)

도로명주소

시흥대로152길

건물 · 대지권

건물

2137.16㎡ (646.5평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

독산동 953-43

상세

법원 서류 · 매각기일 17-09-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "금천세무서" 북동측 근거리에 인접소재하며,<br />부근은 시흥대로변을 따라 근린상가 및 업무용빌딩 등이 형성되여 있으며,후면으로는<br />아파트단지 등 공동주택, 단독주택, 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 <br />보통시됨

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 로선버스정류장이 인근에 위치하는 등 제반 대중교통<br />편의도는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층중 제지하1,2층<br />제201호로서,<br />외벽 : 화강석타일 및 인조대리석 붙임 마감 등<br />내벽 : 몰탈페인팅 및 타일, 벽지도배, 사우나 인테리어마감 등.<br />바닥 : 화강석 및 대리석깔기 마감 등.<br />천정 : 텍스마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

제지하1,2층 제비201호 : 해모수사우나로 이용중임.<br />지하1층 ; 수면실 등<br />지하2층 : 남여탕, 이발소, 매점, 식당, 불가마 , 휴게실 등 <br /><br /><br />.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 및 경보설비, 온수및 스팀보일러설비, 주차<br />설비, 도시가스공급설비, 사우나관련 부대설비 등이 되여있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건필지는 서하향의 완경사지대의 부정형의 토지로서, 오피스텔 및 제1,2종 근린<br />생활시설 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 로폭 약8M, 남동측으로 약 6M, 동측으로 노폭 약 4M의 아스팔트 포장<br />도로와 각각 3면이 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 중심지미관지구(미관지구건축선지정:세부내용 문의는<br />건축과, 일반미관지구입안), 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의관리 및 이용<br />에관한법률>,도시기타용도지역지구미분류(가로구역별건축 물최고높이 지정구역임)<br /><건축법>,대공방어협조구역(위탁고도:194M)<군사기지 및 군사시설보호법>,과밀억제<br />권역 <수도권정비 계획법>, 학교환경위생 정화구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<br /><학교보건법>, 장애물 제한 표면구역(진입표면구역)<항공법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, <br />기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 시흥대로152길 11-43, 지하1,2층비201호 (독산동,삼부르네상스플러스) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 13명

소유자의 관리사무실 직원 최옥림 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 설명하다

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단금천지사

교부권자

서OOOOOOOO

근저당권자

독OOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

독산삼부르네상스플러스오피스텔관리단

근저당권자

신OOOO OOOO

근저당권자

신한캐피탈 주식회사

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOO OOOOOOOOO

근저당권자

주식회사 신한은행

근저당권자

주식회사 신한은행의 양수인 에프에스케이엔1512 유동화전문유한회사

압류권자

서OOOOOOOO

압류권자

서울특별시금천구청

유치권자

주OOOOOOOO

유치권자

주식회사에피소드넷

임차인

김OO

임차인

김○○

임차인

남O OO OO OOO

임차인

남O OOO OO OOO

임차인

남자 맛사지 대표 김태휘

임차인

남자 매점 대표 이규용

임차인

발 OOO OO OOO

임차인

발 맛사지 대표 김지화

임차인

복OO OO OOO OOOOOO

임차인

복화샵 대표 ZHU YINGLU

임차인

세O OO OOO

임차인

세신 대표 전평화

임차인

스OOO OO OOO

임차인

스넥코너 대표 김동현

임차인

해OO OO OOO

임차인

해OO OOOO OO OO OOOO

임차인

해OO OOOO OO OOO

임차인

해OOOOOO OO OOO

임차인

해OOOOOOOO OO OOO

임차인

해모수 대표 이상흥

임차인

해모수 불한증막 대표 손성례

임차인

해모수 불한증막 대표 정지석

임차인

해모수 불한증막 식당 대표 최미쓰애

임차인

해모수사우나이용업 대표 강종남

임차인

해모수여자매점 대표 박동을

채권자

독OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

독산삼부르네상스플러스오피스텔관리단

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOO OOOOO OOOO

채권자

주식회사 신한은행

채권자

주식회사 신한은행의 양수인 에프에스케이엔1512 유동화전무 유한회사

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 17-09-27 · 서울특별시 금천구 시흥대로152길 11-43, 지하1,2층비201호 (독산동,삼부르네상스플러스) · 철근콘크리트조 및 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 오피스텔 및 제1,2종 근린생활시설 1층 1216.12㎡ 1층 76.01㎡ 2층 1523.98㎡ 3층 706.24㎡ 4층 682.03㎡ 5층 682.03㎡ 6층 682.03㎡ 7층 682.03㎡ 8층 682.03㎡ 9층 682.03㎡ 10층 682.03㎡ 11층 682.03㎡ 12층 682.03㎡ 13층 682.03㎡ 14층 682.03㎡ 15층 682.03㎡ 지하1층 1110.05㎡ 지하2층 334.13㎡ 지하2층 2214.44㎡ 지하3층 168.62㎡ 지하3층 2533.41㎡ 지하4층 174.40㎡ 지하4층 2291.41㎡ 지하5층 534.54㎡ 옥탑1층 56.91㎡ 옥탑2층 80.28㎡ 옥탑3층 86.29㎡ 철골철근콘크리트조(지하1층) 1032.77㎡ 철근콘크리트조(지하2층) 2137.16㎡

당사자

채권자

독OOOOOOOOOOOOOOOOO 외 4

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 372m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 459m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 573m · 한울중학교 · 중학교
• 627m · 세일중학교 · 중학교
• 747m · 서울문성중학교 · 중학교
• 844m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 898m · 난곡중학교 · 중학교
• 958m · 독산고등학교 · 고등학교
• 982m · 서울영림초등학교 · 초등학교
• 1008m · 서울조원초등학교 · 초등학교
• 1057m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 1057m · 서울미성초등학교 · 초등학교

버스

• 167m · 시흥IC교차로(미정차) · 1, 51, 5602, 5609
• 241m · 독산고개입구 · 금천03
• 276m · 독산고개.금천구가족문화센터 · 500, 5530, 5621, 5626, 9-3안양, 금천03, 금천06, 새벽A504
• 280m · 모두의학교.금천문화예술정보학교 · 507, 5413, 5619, 5620, 5633, 6516
• 282m · 독산고개 · 9-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 금천구 시흥대로152길 11-43, 지하1,2층비201호 (독산동,삼부르네상스플러스)

감정가

68억

최저가

22억 2822만 (33%)

건물면적

2137.16㎡ (646.5평)

기일

17-09-27

등기부현황

등기 기재 없음