서울남부지법 2016타경1240-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 16-01-28 경매접수
2. 16-01-29 경매개시결정
3. 16-05-06 배당요구종기
4. 17-01-17 1차 매각기일 · 최저가 7600만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

22.86㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

760만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2500만

담당계

5계 · 2192-1335(구내:1335)

도로명주소

시흥대로

건물 · 대지권

건물

22.86㎡ (6.9평) · 슬래브 · 상가

대지권

시흥동 984

호

3층

상세

법원 서류 · 매각기일 17-01-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "금천고등학교" 남서측 인근 시흥대로변에 위치<br />하며, 부근은 단독주택, 대도주택 등 다세대주택, 남서울힐스테이트(Apt) 등이, 본 단지<br />내 산업용품상가, 기계공구상가, 전기.전자부품상가 등의 대단위 산업유통센타로 형성되<br />어 있으며, 동측에 접한 시흥대로변은 상업 및 업무지대로 형성되어 있어 주위환경은 보<br />통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입은 가능하며, 남측 근거리에 지하철1호선(경부선) 석수역이 위치하고, <br />동측에 접한 시흥대로를 운행하는 각종노선버스 정류장이 인근에 소재하여 일반대중교통<br />수단 이용사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

피.씨조 평슬래브 지붕 3층건의 점포 및 사무실건물로 1987.09.08 사용승인 되었음.<br />마감구조는<br /> 외벽: 세멘몰탈위 수성페인트 마감.<br /> 내벽: 회반죽 마감.<br /> 바닥: 아스타일 및 비닐장판 마감.<br /> 창호: 칼라샷시창호 유리임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

점포 및 사무실 및 창고용으로 대동단자에서 임대사용하다가 이전되어 현재는 공실상태 <br />인 것으로 탐문됨. <br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생.급배수시설(공동설비), 화물용승강기시설, 옥내소화전시설, 지상주차장시설 등 <br />구비되었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

8필지 부정형의 대단지로 평탄한 지반이며, 시흥산업유통센타 건부지로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약70m(시흥대로) 포장대로에 접하며, 남서측으로 노폭 약12-15M 포장<br />도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 토지:<br />도시지역, 준공업지역, 경관지구, 광로1류(폭70m 이상)(접함), 유통업무설비, 중로<br />3류(폭12M-15M)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>,<br />가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류<br />(건축선지정(대상도로 경계선3M)후퇴:자세한사항 건축과 확인))<건축법>, 대공방어<br />협조구역(위탁고도:194M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비<br />계획법>, 학교환경위생 정화구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>, <br />(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한<br />법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<항공법>.<br />기호(2),(3),(4),(5) 토지: <br />도시지역, 준공업지역, 유통업무설비, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에<br />관한법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 도시기타용도지역<br />지구미분류(건축선지정(대상도로 경계선3M)후퇴:자세한사항 건축과 확인)<건축법>, <br />대공방어협조구역(위탁고도:194M)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도<br />권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>, <br />(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 <br />법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<항공법>.<br />기호(6) 토지: <br />도시지역, 준공업지역(2003-09-02), 경관지구(2003-09-02), 유통업무설비(2003-09-02)<br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 가로구역별 최고높이 제한<br />지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:194M)<군사기지 및 군사시설<br />보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(남부교육청에 반드 <br />시 확인 요망)<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계상수원수질개선 <br />및 주민지원 등에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<항공법>.<br />기호(7), (8) 토지: <br />도시지역, 준공업지역, 중로3류(폭 12M-15M), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용<br />에 관한법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역<br />(위탁고도:194M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)<br />폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 장애<br />물제한표면구역(진입표면구역)<항공법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 대동단자에서 임대사용하다가 현재는 이전되어 공실상태인 것으로 탐문됨.<br />기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 시흥대로 97, 1동 1층144호 (시흥동,시흥산업용재유통센타) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 서울특별시 금천구 시흥대로 97, 1동 2층244호 (시흥동,시흥산업용재유통센타) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 3 · 서울특별시 금천구 시흥대로 97, 1동 3층344호 (시흥동,시흥산업용재유통센타) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

이 사건 부동산 현장에 임한 바 폐문부재이고 관리사무실에 문의한 바 현재 임차인이나 점유자가 없다고 진술함

부동산표시목록

가압류권자

서울신용보증재단

가압류권자

신용보증기금

교부권자

국민건강보험공단송파지사

교부권자

금천세무서

교부권자

서울특별시금천구청

교부권자

송파세무서

근저당권자

주식회사 신한은행

소유자

엄○○

승계인

케이에이제칠차유동화전문유한회사

채권자

주식회사 신한은행

채권자

주식회사 신한은행의 양수인 케이에이제칠차유동화전문유한회사

채무자

주식회사 대동단자

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-01-17 · 서울특별시 금천구 시흥대로 97, 1동 2층244호 (시흥동,시흥산업용재유통센타) · 피.씨조 평슬래브 지붕 3층 점포 및 사무실 1층 1354.15㎡ 2층 1469.71㎡ 3층 1469.71㎡ (내역:1층 점포2,3층 사무실) 부속건물의 전체공용 철근콩크리트 평스라브 기계실 598.98㎡ 전기실 458.37㎡ 공중변소 45㎡단자함실 49.5㎡ 방재센타 81.43㎡정압실 40.33㎡ 주차장 21036.23㎡ 피.씨조 22.86㎡

당사자

채권자

주식회사 신한은행 외 1

채무자

주식회사 대동단자

소유자

엄성현

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 393m · 금천고등학교 · 고등학교
• 437m · 시흥중학교 · 중학교
• 464m · 서울문백초등학교 · 초등학교
• 489m · 국립전통예술중고등학교
• 506m · 서울백산초등학교 · 초등학교
• 608m · 서울금산초등학교 · 초등학교
• 749m · 문일중·고등학교 · 고등학교
• 1313m · 소하고등학교 · 고등학교
• 1313m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 1358m · 소하중학교 · 중학교
• 1386m · 서울금동초등학교 · 초등학교
• 1399m · 안양해솔학교

버스

• 167m · 시흥유통상가.금천고 · 금천04
• 206m · 박미마을.금천고등학교 · 507, 금천04, 금천11, 금천11-1
• 255m · 시흥3동공영주차장앞 · 금천11, 금천11-1
• 260m · 박미마을 · 500, 507
• 299m · 박미마을 · 금천04, 금천11, 금천11-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 금천구 시흥대로 97, 1동 2층244호 (시흥동,시흥산업용재유통센타)

감정가

7600만

최저가

7600만 (100%)

건물면적

22.86㎡ (6.9평)

기일

17-01-17

등기부현황

등기 기재 없음