서울남부지법 2016타경4393-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-04-04 · 경매접수
2. 16-04-12 · 경매개시결정
3. 16-07-18 · 배당요구종기
4. 17-02-28 · 1차 매각기일 · 최저가 8억 2100만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

305.18㎡ (92.3평)

제시외면적

없음

보증금

8210만 (최저가의 10%)

청구금액

5205만

담당계

10계 · (02)2192-1340

도로명주소

디지털로

건물 · 대지권

건물

305.18㎡ (92.3평) · 철근콘크리트구조 · 기타

대지권

가산동 345-30

호

15층

당사자

채권자

금천신용협동조합 외 1

채무자

주식회사 제이엠애니메이션

소유자

주식회사 제이엠애니메이션

상세

법원 서류 · 매각기일 17-02-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철 1,7호선 "가산디지털단지역" 남서<br />측 인근에 소재하는 남성프라자(에이스9차) 제11층 제1108호로서, 인근은 지식산<br />업센터가 밀집하고 있는 상업, 업무지대로서 제반 주위환경 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1,7호선<br />"가산디지털단지역"이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 15층 건 내 제11층 1108호로서,<br /><br />외 벽 : 화강석돌붙임 및 강화유리 마감.<br />내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감.<br />창 호 : 알루미늄 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트형 공장으로 이용 중임.<br />(상호 "제이엠애니메이션", 이해관계인 폐문 부재 상태)<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기 및 옥내 소화전설비, 화물용 승강기설비 등을 갖추었<br />음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 남성프라자(에이스9차) (아파트형<br />공장 및 지원시설) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지의 북측으로 노폭 약 40미터 내외, 서측으로 노폭 약 25미터 내외의 아<br />스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 도로(접합), 일단의공업용지조성사업지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:82m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<항공법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 디지털로 130, 11층1108호 (가산동,남성프라자(에이스9차)) · 집합건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

소유자회사의 대표이사 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 설명하다

부동산표시목록

가압류권자

근로복지공단

가압류권자

주식회사 비원비주얼이펙츠

교부권자

국민건강보험공단금천지사

교부권자

금천세무서

교부권자

서광주세무서

교부권자

서울특별시금천구청

근저당권자

금천신용협동조합

근저당권자

금천신용협동조합의 양수인 최금순

근저당권자

기술신용보증기금

근저당권자

주식회사 신한저축은행

배당요구권자

근로복지공단

배당요구권자

롯데쇼핑 주식회사

배당요구권자

주식회사 비원비주얼이펙츠

승계인

최○○

압류권자

서울특별시금천구청

임차인

(유)씨에프지 대표 조수종

임차인

(유)제이엠이치비치 대표 정미

저당권부질권자

주식회사 티에스저축은행

채권자

금천신용협동조합

채권자

금천신용협동조합의 양수인 최금순

채무자겸소유자

주식회사 제이엠애니메이션

임차인현황

매각공고

• 17-02-28 · 서울특별시 금천구 디지털로 130, 11층1108호 (가산동,남성프라자(에이스9차)) · 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트,평스라브지붕 15층 공장(아파트형공장) 및 지원시설 지하2층 8,404.77㎡ 지하1층 9,234.6㎡ 1층 2,479.37㎡ 2층 3,383.84㎡ 3층 4,006.56㎡ 4층 4,003.59㎡ 5층 3,205.14㎡ 6층 3,226.97㎡ 7층 3,226.97㎡ 8층 3,226.97㎡ 9층 3,226.97㎡ 10층 3,226.97㎡ 11층 3,226.97㎡ 12층 3,226.97㎡ 13층 3,242.77㎡ 14층 3,242.77㎡ 15층 3,105.73㎡ 철근콘크리트조 305.18㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 772m · 철산중학교 · 중학교
• 780m · 진성고등학교 · 고등학교
• 844m · 광명광성초등학교 · 초등학교
• 863m · 하일초등학교 · 초등학교
• 900m · 철산초등학교 · 초등학교
• 939m · 하안중학교 · 중학교
• 1046m · 연서초등학교 · 초등학교
• 1085m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 1229m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 1235m · 세일중학교 · 중학교
• 1320m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 1329m · 광명중학교 · 중학교

버스

• 51m · 디지털3단지사거리 · 21, 503, 504, 5536, 571, 5714, 652, 금천05
• 75m · 한진택배 · 금천05
• 116m · 디지털3단지사거리 · 21, 503, 504, 5536, 5714
• 134m · 대륭테크노타운19차 · 금천05
• 164m · 디지털3단지사거리 · 571, 652, M6660

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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