서울남부지법 2016타경4775-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-04-19 · 경매접수
2. 16-04-20 · 경매개시결정
3. 16-07-21 · 배당요구종기
4. 17-06-21 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6320만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

56.23㎡ (17.0평)

건물면적

82.83㎡ (25.1평)

토지면적

84.35㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

1632만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

10계 · (02)2192-1340

도로명주소

시흥대로26길

건물 · 대지권

건물

82.83㎡ (25.1평) · 조적조 · 다세대주택

대지권

시흥동 1003-1 · 56.23㎡ (17.0평)

호

3층

당사자

채권자

김혜령(개명전:김필순)

채무자

한용태

소유자

한용태

상세

법원 서류 · 매각기일 17-06-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "금산초등교" 북측 인근에 소재함.<br />부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 <br />혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대중교통수단인 버스정류장까지 도보로 약5-6분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는<br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

조적조 평슬래브지붕 3층건내 제1층 제101호<br />(구분소유적 공유형태로서 현황 나-1호)로서,<br />외벽은 적벽돌쌓기 마감,<br />내벽은 벽지·타일붙임 마감,<br />창호는 알루미늄샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현관1·방3·주방겸식당1·거실1·욕실겸화장실2·발코니2 등으로 <br />이용중인 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상·하수도설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임.<br />개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형으로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},<br />대공방어협조구역(위탁고도:194m){군사기지 및 군사시설 보호법},재정비촉진지구{도시<br />재정비 촉진을 위한 특별법},재정비촉진지구기타(시흥3존치관리구역){도시재정비촉진을<br />위한특별법},과밀억제권역{수도권정비계획법},학교환경위생 정화구역(남부교육청에 반드<br />시 확인 요망){학교보건법},장애물제한표면구역(진입표면구역){항공법}

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 귀제시목록상 제1층 제101호는 공유지분으로 표시되어 있으나 현황은 구분소유적<br />공유형태로서 2개호(“나-1호”및“나-2호”)로 구분하여 사용하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 시흥동 1003-1 1층101호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

현장에 임한 바 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유자 및 임대차 관계는 알수 없었으며 안내서를 현관에 투입함. *현장에 임한바 이사건 부동산 출입문에 나1호로 표기되어 있음

부동산표시목록

가압류권자

삼성카드 주식회사

가압류권자

서울신용보증재단

가압류권자

외환카드 주식회사

가압류권자

주식회사 케이비국민카드

가압류권자

하나카드 주식회사

가압류권자

하나카드 주식회사(변경전:외환카드 주식회사)

공유자

김○○

교부권자

국민건강보험공단금천지사

교부권자

서울특별시금천구청

근저당권자

김○○

근저당권자

김○○

근저당권자

박○○

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

최○○

배당요구권자

삼성카드 주식회사

배당요구권자

신한카드 주식회사

압류권자

서울특별시금천구청

임차인

김○○

채권자

김○○(개명전:김필순)

채무자겸소유자

한○○

임차인현황

매각공고

• 17-06-21 · 서울특별시 금천구 시흥동 1003-1 1층101호 · 조적조 평슬래브지붕 3층 다세대주택(4세대) 지1층 134.56㎡ 1층 134.56㎡ 2층 134.56㎡ 3층 134.56㎡ 조적조 124.24㎡ (3분의2 한용태 지분 전부)

주변

학군

• 110m · 서울금산초등학교 · 초등학교
• 314m · 금천고등학교 · 고등학교
• 419m · 시흥중학교 · 중학교
• 420m · 국립전통예술중고등학교
• 548m · 서울백산초등학교 · 초등학교
• 902m · 서울문백초등학교 · 초등학교
• 939m · 서울금동초등학교 · 초등학교
• 997m · 안양해솔학교
• 1141m · 문일중·고등학교 · 고등학교
• 1207m · 동일여자고등학교 · 고등학교
• 1224m · 서울동광초등학교 · 초등학교
• 1241m · 동일학원

버스

• 296m · 시흥3동공영주차장앞 · 금천11, 금천11-1
• 345m · 박미마을.금천고등학교 · 507, 금천04, 금천11, 금천11-1
• 362m · 금천고등학교 · 금천11, 금천11-1
• 385m · 시흥유통상가.금천고 · 금천04
• 414m · 섭리의집 · 금천11, 금천11-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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