서울남부지법 2016타경5020-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-04-25 · 경매접수
2. 16-04-26 · 경매개시결정
3. 16-08-01 · 배당요구종기
4. 17-01-17 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 6000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

112.03㎡ (33.9평)

제시외면적

없음

보증금

4600만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 576만

담당계

5계 · 2192-1335(구내:1335)

도로명주소

서부샛길

건물 · 대지권

건물

112.03㎡ (33.9평) · 철골철근콘크리트구조 · 공장

대지권

가산동 543-1

호

4층

당사자

채권자

주식회사 우리은행 외 1

채무자

일성전기 주식회사

소유자

권병성 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-01-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

- 본건(1)<br /> 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산디지털단지역(1,7호선)" 서측 인근에 위치하며, <br /> 본건 주위는 아파트형공장, 오피스빌딩 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.<br /><br />- 본건(2)<br /> 서울특별시 양천구 목동 소재 "서울월촌초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위<br /> 는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 및 근린공원 등이 소재하는 주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

- 본건(1)<br /> 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 다수의 노선버스 및 지하？역(1,7호선, 가산<br /> 디지털단지역)이 소재하여 대중교통 여건은 무난한 편임.<br /><br />- 본건(2)<br /> 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 다수의 노선버스 및 지하？역(9호선, 신목동<br /> 역)이 소재하여 대중교통 여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

- 본건(1)<br /> 철근콘크리트 및 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상30층건 중 <br /> 10층 비1008호로서,<br /><br /> 외벽 : 복합판넬 및 칼라복층유리 마감 등, <br /> 내부 : 인테리어마감 및 몰탈위페인팅 등,<br /> 창호 : 강화유리 창호 등임.<br /><br />- 본건(2)<br /> 철근콩크리트조 슬래브위 기와지붕 지상5층건 중 4층 401호로서,<br /> <br /> 외벽 : 몰탈위 페인팅 등,<br /> 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등,<br /> 창호 : 샷시창호 등임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

- 본건 (1) : 1개호를 간이벽으로 분리하여(통칭, 1008호/1008-1호) 이용중이며, 기준시<br /> 점 현재, 공실(1008호) 및 업무용((주)하나코스,1008-1호)으로 사용중임. <br /> <후첨, "내부구조도"참조><br /><br />- 본건 (2) : 아파트 이용중임.<후첨, "내부구조도"참조>

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

- 본건 (1) : 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 주차장설비 등이 되어 있음.<br />- 본건 (2) : 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음. <br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

- 본건 (1) : 부정형 토지로서 건부지(아파트형공장및지원시설)로 이용중임.<br /><br />- 본건 (2) : 부정형 토지로서, 건부지(아파트)로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

- 본건 (1) : 본건 서측 및 남측으로 노폭 약 25-26미터, 12-15미터의 포장도로와 각각 <br /> 접함.<br /><br />- 본건 (2) : 단지내 도로가 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 본건(1)<br /><br />도시지역, 준공업지역, 도로(저촉), 도시철도(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리<br />및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협<br />조구역(위탁고도:82m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법<br />률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<항공법>임. <br /><br />- 본건(2)<br /> <br />도시지역, 제2종일반주거지역(향후 지구단위계획수립시 종세분 검토,조정), 지구단위계획<br />구역, 대로3류(폭25M-30M)(접함), 중로2류(폭15M-20M)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨<br />의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시<br />설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드<br />시 확인요망)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선<br />및 주민지원 등에 관한 법률>,공동주택임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건(2)는 기준시점 현재 유치권점유중인 상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 서부샛길 606, 10층비1008호 (가산동,대성디-폴리스지식산업센터) · 집합건물 · 공장
• 목록 2 · 서울특별시 양천구 목동서로 38, 113동 4층401호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

*1번부동산에 현장에 임한 바 1008호를 임의로 분리하여 1008-1호라 호수표시를 하고 있음,관리사무실에 문의하였으나 임대차관계는 모른다고 진술함 # 부동산의 표시 2번 건물: `유치권 점유중`이라는 표시문이 현관과 현관옆 벽에 부착되어있음

부동산표시목록

가압류권자

넥상스코리아 주식회사

가압류권자

서울신용보증재단

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

중소기업은행

교부권자

서울특별시금천구청

교부권자

서울특별시양천구청

근저당권자

넥상스코리아 주식회사

근저당권자

윤○○

근저당권자

주식회사 우리은행

배당요구권자

서울신용보증재단

배당요구권자

이○○

소유자

권○○

승계인

에프더블유1609유동화전문 유한회사

유치권자

이○○

임차인

(주)하나코스

임차인

(주)하나코스 대표 최정근

임차인

CUI CHENGRI

임차인

이○○

채권자

주식회사 우리은행

채권자

주식회사 우리은행의 승계인 에프더블유1609유동화전문 유한회사

채무자겸소유자

일성전기 주식회사

임차인현황

매각공고

• 17-01-17 · 서울특별시 금천구 서부샛길 606, 10층비1008호 (가산동,대성디-폴리스지식산업센터) · 철근콘크리트 및 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상30층 공장 및 지원시설 지4층 14312.23㎡ 지3층 14176.62㎡ 지2층 14147.92㎡ 지1층 13611.89㎡ 1층 4116.7㎡ 2층 4705.57㎡ 3층 5545.3㎡ 4층 5524.7㎡ 5층 5524.7㎡ 6층 3255.41㎡ 7층 3223.42㎡ 8층 3223.42㎡ 9층 3223.42㎡ 10층 3223.42㎡ 11층 3223.42㎡ 12층 3223.42㎡ 13층 3194.44㎡ 14층 3223.42㎡ 15층 3224.38㎡ 16층 3224.38㎡ 17층 3224.38㎡ 18층 3224.38㎡ 19층 3224.38㎡ 20층 3224.38㎡ 21층 3224.38㎡ 22층 3224.38㎡ 23층 3224.38㎡ 24층 3224.38㎡ 25층 3224.38㎡ 26층 3224.38㎡ 27층 3081.66㎡ 28층 3081.66㎡ 29층 3081.66㎡ 30층 3081.66㎡ 철근콘크리트구조 112.03㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 400m · 광명광성초등학교 · 초등학교
• 776m · 도덕초등학교 · 초등학교
• 836m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 885m · 광명중학교 · 중학교
• 982m · 광명고등학교 · 고등학교
• 1076m · 철산중학교 · 중학교
• 1111m · 광명북초등학교 · 초등학교
• 1157m · 철산초등학교 · 초등학교
• 1160m · 진성고등학교 · 고등학교
• 1211m · 광명광덕초등학교 · 초등학교
• 1213m · 하일초등학교 · 초등학교
• 1263m · 광명북고등학교

버스

• 215m · 디지털3단지.월드벤처센터 · 21, 571, 652, M6660, 금천05
• 237m · 디지털3단지.가산비즈니스센터 · 5012, 5528
• 279m · 디지털3단지운동장 · 21, 5012, 5528, 653
• 280m · 디지털3단지.(주)로옴코리아 · 5012, 5528, 571, 652, 653
• 320m · 철산주공12단지 · 504

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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