서울남부지법 2016타경6399-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-05-25 · 경매접수
2. 16-05-26 · 경매개시결정
3. 16-08-10 · 배당요구종기
4. 17-01-03 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 4313만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

219.73㎡ (66.5평)

토지면적

116.70㎡ (35.3평)

제시외면적

45.40

보증금

3431만 (최저가의 10%)

청구금액

9000만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302)

도로명주소

독산로78나길

건물 · 대지권

건물

219.73㎡ (66.5평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

독산동 188-28

호

2층

당사자

채권자

조성진

채무자

이현숙

소유자

이현숙

상세

법원 서류 · 매각기일 17-01-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "금천구민문화체육센터" 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 다세대주택 등으로 형성되는 일반주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 대비 경사를 이루고 있는 가장형 토지로서 주거용으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 로폭 약 5-6미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 대공방어<br />협조구역(위탁고도:194m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비 <br />계획법}, 주차환경개선지구{주차장법}, 학교환경위생 정화구역{학교보건법}, 장애물제한 <br />표면구역{항공법}임.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br /><br />2) 기타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층건(사용승인일:1989.11.22)으로서<br /><br /> 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감<br /> 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감<br /> 바닥 : 장판지깔기 등 마감<br /> 창호 : 샤시 및 목재창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 각 층 공히, 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비 되어 있으며 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도 및 내부구조도" 및 "사진용지" 와 같이 본건에 소재하는 제시외물건<br />(ㄱ)-(ㅅ)은 개략적으로 면적사정하였으며 구조, 용재, 시공 및 마감상태, 현상 및 <br />관리상태 등을 종합 참작하여 원가법으로 평가하되 관찰감가법을 병용하였는 바 경매 <br />진행시 소유권 및 기타 권리관계는 별도의 확인을 요함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br /><br />2) 기타 : 후첨 "사진용지" 와 같이 본건 전면에 소재하는 옥외계단 및 측면 및 후면의<br /> 철제계단, 벽돌무늬 판넬외벽 등은 거래관행 및 경제적가치 등을 고려하여<br /> 본건에 포함하여 평가하였으며, 본건중 제2층 및 지층 일부는 소유자 및 이해 <br /> 관계인 부재중으로서 내부구조 및 이용상황의 조사는 일반건축물대장등본상 <br /> 도면, 외부관찰 및 인근주민 탐문 등에 의하였는 바 내부구조 등이 다소 상이 <br /> 할 수 있으니 경매참여시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산동 188-28 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 금천구 독산로78나길 19 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

현장에 임한 바 김복렬,이재헌외에는 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유자 및 임대차 관계는 알수 없었음

부동산표시목록

교부권자

서울특별시금천구청

근저당권자

조○○

압류권자

국민건강보험공단 금천지사

압류권자

서울특별시금천구청

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

이○○

채권자

조○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 17-01-03 · 서울특별시 금천구 독산동 188-28 · 대 116.7㎡
• 17-01-03 · 서울특별시 금천구 독산로78나길 19 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 58.11㎡ 2층 58.11㎡ 지층 58.11㎡ 제시외-보일러실 판넬조 판넬지붕 0.4㎡ -발코니 벽돌 및 샤시조 4.2㎡ -발코니 벽돌 및 샤시조 6㎡ -옥외계단 및 현관 등 벽돌 및 샤시조 4.8㎡ -욕실 벽돌조 3.5㎡ -보일러실 블록조 1.5㎡ -주택 벽돌 및 판넬조 슬라브지붕 25㎡

주변

학군

• 354m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 554m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 655m · 서울문성중학교 · 중학교
• 669m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 700m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 725m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 849m · 독산고등학교 · 고등학교
• 872m · 미성중학교 · 중학교
• 916m · 세일중학교 · 중학교
• 926m · 한울중학교 · 중학교
• 938m · 가산중학교 · 중학교
• 954m · 한울중학교 · 중학교

버스

• 175m · 구민문화체육센터 · 금천08
• 180m · 독산동쌈지공원 · 507, 5413, 5525, 5616, 5619, 5620, 5633, 6516
• 187m · 독산동성당앞 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5621, 5633, 6516
• 218m · 태영빌라 · 금천08
• 270m · 독산동성당앞 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5633, 6516

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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