서울남부지법 2016타경7354-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-06-22 · 경매접수
2. 16-06-23 · 경매개시결정
3. 16-09-05 · 배당요구종기
4. 17-01-03 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 9000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

82.29㎡ (24.9평)

제시외면적

없음

보증금

2900만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2572만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302)

도로명주소

가산디지털1로

건물 · 대지권

건물

82.29㎡ (24.9평) · 철근콘크리트구조 · 공장

대지권

가산동 481-2

호

3층

당사자

채권자

주식회사 신한은행 외 1

채무자

주식회사 아이프린터

소유자

주식회사 아이프린터

상세

법원 서류 · 매각기일 17-01-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철 1,7호선 ＂가산디지털단지역＂ 북<br />서측 인근에 위치하고 있는 에이스하이엔드타워9 9층 915호 아파트형 공장으로서<br />주위는 아파트형 공장, 중소공장 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 산업지<br />대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

제반차량 출입 양호하며 인근에 시내버스 정류장 및 지하철 1,7호선 가산디지털단<br />지역이 있어 대중교통 사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지하3층, 지상14층 중 9층 915호로서<br />외벽: 복합판넬 및 강화유리 마감.<br />내벽,천정: 몰탈위 페인트 및 내부 인테리어 마감.<br />바닥: 아스타일 마감.<br />칭호: 알미늄샤시 및 페어그라스 마감.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트형 공장((주)아이프린터)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

개별 시스템 냉난방, 소화전, 화재탐지기, 스프링클러, 위생 및 급배수, 승강기,<br />지하주차장 시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인근 지대와 등고 평탄하며 아파트형 공장 및 근린생활시설<br />건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측 약 30 - 40미터, 북동측 약 20미터 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 일반미관지구(미관지구건축선지정:세부내용문의는 건축과),<br />도로(접함), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및<br />이용에 관한 법률}, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)[건축법}, 대공방<br />어협조구역(위탁고도:82m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 국가산업단지(2012-07<br />-05){산업입지 및 개발에 관한 법률}, 산업시설구역{산업집적활성화 및 공장설립<br />에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 학교환경위생 정화구역(남부교<br />육청에 반드시 확인 요망){학교보건법}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강<br />수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}, 장애물제한표면구역(진입표면<br />구역){항공법}.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산디지털1로 233, 9층915호 (가산동,에이스하이엔드타워9) · 집합건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

현장에 임한 바 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유자 및 임대차 관계는 알수 없었으며 안내서를 현관에 투입함.

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

중소기업은행

가압류권자

중소기업진흥공단

교부권자

금천세무서

교부권자

서울특별시금천구청

근저당권자

주식회사 신한은행

근저당권자

주식회사 신한은행의 양수인 한국자산관리공사

배당요구권자

기술신용보증기금

승계인

한국자산관리공사

압류권자

국민건강보험공단 금천지사

압류권자

서울특별시금천구청

채권자

주식회사 신한은행

채권자

주식회사 신한은행의 양수인 한국자산관리공사

채무자겸소유자

주식회사 아이프린터

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-01-03 · 서울특별시 금천구 가산디지털1로 233, 9층915호 (가산동,에이스하이엔드타워9) · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트 지붕 지하3층,지상14층 공장(지식산업센터) 및 제2종근린생활시설 지3층 4408.13㎡ 지2층 4658.11㎡ 지1층 4670.31㎡ 1층 1907.94 ㎡ 2층 1917.38㎡ 3층 2071.59㎡ 4층 2058.22㎡ 5층 2058.22㎡ 6층 2058.22㎡ 7층 2058.22㎡ 8층 2053.75㎡ 9층 2053.75㎡ 10층 2053.75㎡ 11층 2053.75㎡ 12층 2053.75㎡ 13층 2053.75㎡ 14층 1893.48㎡ 철근콘크리트구조 82.29㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 474m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 742m · 도덕초등학교 · 초등학교
• 891m · 서울구일초등학교 · 초등학교
• 916m · 광명북초등학교 · 초등학교
• 969m · 광명광성초등학교 · 초등학교
• 978m · 구일고등학교 · 고등학교
• 1020m · 광명북고등학교
• 1079m · 구일중학교 · 중학교
• 1081m · 광명북중학교 · 중학교
• 1107m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 1292m · 광명중학교 · 중학교
• 1368m · 광명동초등학교 · 초등학교

버스

• 72m · 벽산디지털밸리6차 · 금천05
• 84m · 에이스하이엔드타워5차 · 5012, 5528, 652, 653, 75
• 156m · 한일유엔아이APT.현대로얄APT · 구로10
• 170m · 디지털단지입구 · 5012, 5528, 652, 653, 75, 구로10
• 171m · 대륭테크노타운8차 · 금천05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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