서울남부지법 2016타경7620-1

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

158.80㎡ (48.0평)

제시외면적

없음

보증금

5036만 (최저가의 10%)

청구금액

8400만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339)

도로명주소

시흥대로101길

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

독산동 1011-9

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동에 소재하며, 주변은 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 토지로서, 본건은 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측으로 노폭 약 6m 내외, 남동측으로 노폭 약 4m 내외 및 북서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:194m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역 (진입표면구역) <항공법>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 토지의 위치, 이용상태, 경계 등은 외부 목측에 의한 관찰로서 정확한 경계확인 등은 경매 참여시 재확인하시기 바랍니다.<br /><br />(나) 본건 토지는 수인이 공동소유하는 토지로서 평가의뢰지분에 대한 위치확인이 되지않아 전체 토지를 기준으로 지분비율에 의거하여 평가하였고, 면적사정은 공부상 소유자의 지분비율을 참조하여 귀 제시목록에 의하여 평가하였습니다. <br /><br />(다) 본건 지상에 소재하는 수목 등은 토지와 일체로 거래되는 일반적인 부동산 거래관행 및 단독효용가치를 고려하여 토지에 포함하여 평가하였습니다. <br /><br />(라) 임대관계는 미상입니다.더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 5억 1975만 ~ 6억 33만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

서울특별시 금천구 독산동 1011-9

감정가

6억 2954만

최저가

5억 363만 (80%)

기일

17-02-01

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음