서울남부지법 2016타경8234-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-07-08 · 경매접수
2. 16-07-11 · 경매개시결정
3. 16-09-21 · 배당요구종기
4. 17-02-07 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 400만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.83㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3040만 (최저가의 10%)

청구금액

19억 4478만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302)

도로명주소

벚꽃로

건물 · 대지권

건물

84.83㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

독산동 711-2

호

22층

당사자

채권자

권태연 외 4

채무자

김광식

소유자

김광식

상세

법원 서류 · 매각기일 17-02-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

<기호1>은 서울특별시 양천구 신정동 소재 " 서울남부지방법원"남측에 위치하는 부동산(아파트, 통칭 목동신시가지9단지아파트, 제908동502호)로서, 인근은 대단위 아파트 단지, 관공서, 학교 등이 혼재하며 제반주위환경은 보통임.<br /><기호2>는 서울특별시 금천구 독산동 소재 " 독산역" 남측에 위치하는 부동산(아파트, 금천현대아파트 제104동제303호)로서, 인근은 아파트단지,공장, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

<기호1>본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(지하철5호선 목동역 )등이 소재하는 등 제반대중교통사정은 보통임.<br /><기호2>본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(1호선 독산역) 등이 소재하는 등 제반대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

<기호1> 철근콘크리트조 스라브위기와 지하1층/지상5층 건물내 제908동제502호로서,<br />(사용승인 1987.07.30)<br />외벽 : 몰탈 위 페인팅 등<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일 등<br />창호 : 샷시 등<br /><기호2> 철근콘크리트벽식조 경사스라브지붕 지하1층/지상22층 건물내 제104동제303호로서,<br />(사용승인 2002.09.05)<br />외벽 : 몰탈 위 페인팅 등<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일 등<br />창호 : 샷시 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

<기호1> 아파트(방4, 거실, 주방, 욕실, 베란다 등 )로 이용중임.<br /><기호2> 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실, 베란다 등 ) 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

<기호1> 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.<br /><기호2> 위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

<기호1> <기호2>공히 인접도로대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 현황 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

<기호1> 단지내 도로 되어 있으며, 본건 아파트 단지 일단으로 동측35미터내외,남측25미터내외,서측 및 북측15미터내외의 포장도로에 접함.<br /><기호2> 단지내 도로 되어 있으며, 본건 아파트 단지 일단으로 서측으로 5미터 내외의 진입도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

<기호1> <br />신정동#312 :도시지역,제3종일반주거지역,지구단위계획구역,대로3류(폭 25M-30M)(접합),중로2류(폭 15M-20M)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>,진입표면구역<항공법>,<추가기재><br />공동주택.<br />신정동#313 :도시지역,제3종일반주거지역,지구단위계획구역,대로3류(폭 25M-30M)(2003-09-04)(접합),중로2류(폭 15M-20M)(2003-09-04)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>,<추가기재><br />공동주택.<br /><br /><기호2><br />도시지역,준공업지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>,대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,장애물제한표면구역(진입표면구역)<항공법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

<기호1>-.<br /><기호2> 의 집합건축물대장상 현황도의 위치와 현황점유위치(현관문표시)가 상이함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-<기호1>,<기호2> 공히 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 목동서로 340, 908동 5층502호 (신정동,목동신시가지아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 서울특별시 금천구 벚꽃로 73, 104동 3층303호 (독산동,금천현대아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1번부동산은 소유자의 처, 소유자 가족이 점유 사용하고 있으며 임대차 없다고 설명. 2번부동산은 별지와 같이 임대차관계 임차인이 설명함

부동산표시목록

가압류권자

근로복지공단

가압류권자

삼성카드 주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사 에프엠텍스코리아

가압류권자

한국무역보험공사

교부권자

국민건강보험공단양천지사

교부권자

서울특별시금천구청

교부권자

서울특별시양천구청

교부권자

양천세무서

근저당권자

주식회사 국민은행

배당요구권자

근로복지공단

배당요구권자

신용보증기금

배당요구권자

한국무역보험공사

압류권자

양천세무서

임금채권자

권○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

황○○

임차인

이○○

임차인

이○○

채권자

에프케이1606유동화전문 유한회사

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 17-02-07 · 서울특별시 금천구 벚꽃로 73, 104동 3층303호 (독산동,금천현대아파트) · 철근콘크리트벽식조 경시슬래브지붕 22층 아파트 지층 348.92㎡ 1층 354.24㎡ 2층 354.24㎡ 3층 354.24㎡ 4층 354.24㎡ 5층 346.68㎡ 6층 346.68㎡ 7층 346.68㎡ 8층 346.68㎡ 9층 346.68㎡ 10층 346.68㎡ 11층 346.68㎡ 12층 346.68㎡ 13층 346.68㎡ 14층 346.68㎡ 15층 346.68㎡ 16층 346.68㎡ 17층 346.68㎡ 18층 346.68㎡ 19층 346.68㎡ 20층 346.68㎡ 21층 346.68㎡ 22층 198.82㎡ 철근콘크리트벽식조 84.83㎡

주변

학군

• 410m · 서울안천중학교 · 중학교
• 432m · 하안남초등학교 · 초등학교
• 481m · 서울안천초등학교 · 초등학교
• 552m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 693m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 766m · 가산중학교 · 중학교
• 862m · 연서초등학교 · 초등학교
• 914m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 979m · 하안중학교 · 중학교
• 1067m · 가림중학교 · 중학교
• 1089m · 가림초등학교 · 초등학교
• 1101m · 운산고등학교 · 고등학교

버스

• 81m · 금천현대아파트.청소년문화의집 · 금천01, 금천06, 금천07, 금천08
• 303m · 롯데캐슬1차서문.해가든아파트 · 금천01, 금천04, 금천06, 금천07, 금천08
• 307m · 독산주공14단지 · 5535, 5630
• 335m · 독산주공14단지 · 5535, 5630
• 356m · 롯데캐슬1차정문.해가든아파트 · 금천04, 금천08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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