서울남부지법 2016타경8319-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-07-08 · 경매접수
2. 16-07-11 · 경매개시결정
3. 16-10-17 · 배당요구종기
4. 17-04-05 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5744만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

52.43㎡ (15.9평)

제시외면적

없음

보증금

1574만 (최저가의 10%)

청구금액

3090만

담당계

10계 · (02)2192-1340

도로명주소

독산로44나길

건물 · 대지권

건물

52.43㎡ (15.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

시흥동 791-6

호

4층

당사자

채권자

주식회사 우리은행

채무자

김장수

소유자

김장수

상세

법원 서류 · 매각기일 17-04-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 한울중학교 서측에 근접 소재하는 럭스빌 4층 401호임.<br />본건 주위는 다세대,단독주택,학교,관공서 등으로 형성된 주거지역임.<br />주거지로서의 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 있어<br />제반교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 평지붕 4층건 다세대주택 중401호로서<br />외벽:석재 및 드라이비트<br />내벽:본타일 마감.<br />바닥:석재 및 타일마감.<br />창호:하ㅣ샷시 창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

2005.11.16일자로 사용승인되고,<br />방2,주방,거실,욕실겸화장실2,다용도실,현관 등으로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급탕 및 위생설비 완비되고, 도시가스에 의한 개별난방임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필1단지 구형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 6미터 도로, 북측으로 3미터 진입 세로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

<금천구 시흥동 791-6소재><br />도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) <br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <br />대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, <br />학교환경위생 정화구역(2016-05-11)(서울시남부교육지원청에 반드시 <br />확인요망)<학교보건법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<항공법><br /><br /><금천구 시흥동 791-7소재><br />도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) <br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <br />대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, <br />학교환경위생 정화구역(2016-05-11)(서울시남부교육지원청에 반드시 <br />확인요망)<학교보건법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<항공법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

증축으로 인한 등기사항전부장명서와 건축물대장상 차이가 있음.<br /><br />등기사항전부증명서(4층) 표제부 114.21㎡, 전유부 52.429㎡<br />건축물대장상(4층) 표제부 136.3㎡,전유부 74.515㎡임.<br />(건축물대장상면적 기준하여 사정 평가함)<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />본건에 귀속된 공용부분은 건축물대장상 5.235㎡임.<br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산로44나길 20, 4층 401호 (시흥동,럭스빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

*현장에 임한바 폐문부재하여 소유자 및 점유자 발견하지 못하여 출입문에 안내문 넣어두었음. *소유자 외 주민등록 전입세대 없음.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단 금천지사

교부권자

금천세무서

교부권자

서울특별시금천구청

근저당권자

에스앤티중공업 주식회사

근저당권자

주식회사 우리은행

압류권자

국민건강보험공단 금천지사

압류권자

금천세무서

압류권자

서울특별시금천구청

채권자

주식회사 우리은행

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-04-05 · 서울특별시 금천구 독산로44나길 20, 4층 401호 (시흥동,럭스빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕 4층 다세대주택 1층 73.64㎡ 2층 136.44㎡ 3층 136.44㎡ 4층 114.21㎡ 옥탑1층 9.36㎡(계단실-바닥면적제외) 철근콘크리트구조 52.425㎡

주변

학군

• 76m · 한울중학교 · 중학교
• 372m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 559m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 638m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 791m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 931m · 서울정문학교
• 953m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 1009m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 1045m · 서울난향초등학교 · 초등학교
• 1081m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 1249m · 가산중학교 · 중학교
• 1274m · 서울탑동초등학교 · 초등학교

버스

• 97m · 남부여성발전센터앞 · 5621, 금천08
• 122m · 한울중학교.금강아파트 · 금천08
• 137m · 한울중학교 · 5621, 금천11
• 152m · 남부여성발전센터 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516
• 169m · 한울중학교앞 · 금천11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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