서울남부지법 2016타경8425-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-07-12 · 경매접수
2. 16-07-13 · 경매개시결정
3. 16-10-24 · 배당요구종기
4. 17-10-11 · 2차 매각기일 · 최저가 21억 8932만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

762.30㎡ (230.6평)

제시외면적

없음

보증금

2억 1893만 (최저가의 10%)

청구금액

26억 651만

담당계

1계 · (02)2192-1331(구내:1331)

도로명주소

시흥대로4길

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

시흥동 970

당사자

채권자

유아이제십삼차유동화전문 유한회사

채무자

성재하

소유자

성재하

상세

법원 서류 · 매각기일 17-10-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 지하철 1호선 "석수역" 동측에 위치하며, 본건 인<br />근은 중소규모의 공장 및 상업용 건물, 단독주택 등이 혼재하는 주거지대로서, 인근에 각<br />종 생활편의시설이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 서측 인근에 지하철 1호선 "석수역" 및 1번 국도가,<br />북측 인근으로는 강남순환고속도로가 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 세장형의 토지로서 공장부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약 8m, 북측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(2016-06-30)([석수역세권]자세한사항별<br />도확인:도시계획과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방<br />어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비<br />촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구기타(시흥3존치관리구역)<도지재정비촉진을위한특<br />별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계<br />상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재하며, 본건의 사용·수익에 영향을<br />미칠 것으로 사료됨.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 시흥동 970 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

0명

*재조사명령에 대한 보고입니다. 현장에 임하여 확인한 바 이 사건 부동산인 토지상에 가건물이 존재하는 바 이 가건물은 이 사건 경매개시의 원인인 근저당권설정 당시인 2014.11.11. 이전에 이미 가건물이 존재하고 있었음을 확인함 *가건물이라 건축물대장등은 발급 받을 수가 없었음

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

서울보증보험 주식회사

가압류권자

신보2013제8차유동화전문 유한회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사 신한은행

가압류권자

주식회사우리카드

가압류권자

주식회사하나은행

가압류권자

하나카드 주식회사

근저당권자

중소기업은행

배당요구권자

서울보증보험 주식회사

배당요구권자

신보2013제8차유동화전문유한회사

배당요구권자

주식회사 우리카드

임차인

성우콘테이너(주) 대표 성재욱

임차인

성하철강(주) 대표 성재하

임차인

코아스틸(주) 대표 성재하

지상권자

중소기업은행

채권자

유아이제십삼차유동화전문 유한회사

채무자겸소유자

성○○

임차인현황

매각공고

• 17-10-11 · 서울특별시 금천구 시흥동 970 · 대 762.3㎡

주변

학군

• 783m · 연현중학교 · 중학교
• 787m · 연현중학교 · 중학교
• 792m · 안양해솔학교
• 809m · 서울금산초등학교 · 초등학교
• 1078m · 연현초등학교 · 초등학교
• 1092m · 금천고등학교 · 고등학교
• 1164m · 경인교육대학교 경기캠퍼스 · 대학교
• 1202m · 시흥중학교 · 중학교
• 1231m · 국립전통예술중고등학교
• 1326m · 서울백산초등학교 · 초등학교
• 1400m · 서울문백초등학교 · 초등학교

버스

• 81m · 석수역 · 광명01, 광명1-3, 광명1A, 금천11, 금천11-1
• 93m · 석수역 · 507
• 116m · 석수역(중) · 1, 101, 3001, 3002, 388, 5, 51, 5601, 5602, 5609, 9, 900, M5333, M5333(예약), M5556, M5556(예약)
• 120m · 석수역 · 101광명, 1안양, 3001광명, 3002광명, 388김포, 51안양, 5530, 5531, 5601시흥, 5602안산, 5609안산, 5618, 5623, 5625, 5626, 5713, 5안양, 6004, 900수원, 9안양, M5333(예약)안양, M5333안양, M5556(예약)안양, M5556안양, 금천11, 금천11-1
• 126m · 석수역1호선 · 3401, 광명01, 광명1-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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