경매· 아파트
서울남부지법 2016타경9251-1
서울특별시 금천구 시흥대로 165, 103동 11층1103호 (시흥동,남서울힐스테이트)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가3억 9280만1.5천만/평· 감정가 4억 9100만 (80%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 3억 9280만감정가 대비 80%
- 감정가
- 4억 9100만
- 최저 평당가
- 1.5천만/평건물면적 기준 · 총액 3억 9280만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 3억 9280만 (80%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 84.68㎡ (25.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3928만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 3120만
- 담당계
- 6계 · (02)2192-1336(구내:1336)
- 도로명주소
- 시흥대로
건물 · 대지권
- 건물
- 84.68㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 시흥동 1026
- 호
- 27층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 17-01-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "문일고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
2014년 8월 사용승인된 철근콘크리트구조 평지붕 27층건내<br />제11층 제1103호로서<br />외벽: 모르타르위 페인팅 마감 등,<br />내벽: 벽지 도배 마감 등,<br />창호: 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 현관, 발코니 등)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
급·배수설비 및 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 설치되어 있음.<br /><br /><br />
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 부정형의 토지로서, "아파트" 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
단지 내 포장도로가 단지 외곽의 공도에 연계되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
1)기호1<br />준공업지역, 도로(1980-10-09)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(2011-07-22)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<항공법>임.<br /><br />2)기호2<br />준공업지역, 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<항공법>임.<br /><br />더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
해당 사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 17-03-24 | sd | 2017.03.29 도달 |
| 17-03-24 | sd | 2017.03.29 도달 |
| 17-03-24 | sd | 2017.03.30 도달 |
| 17-03-24 | sd | 2017.03.30 도달 |
| 17-03-24 | sd | 2017.03.29 도달 |
| 17-03-06 | sd | 2017.03.09 도달 |
| 16-08-09 | sd | 2016.08.11 도달 |
| 16-08-09 | sd | 2016.08.11 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 금천구 시흥대로 165, 103동 11층1103호 (시흥동,남서울힐스테이트) · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
임차인 오정아 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 설명하다
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 오○○ | 주거 | 전부 | 200,000,000 | 미상 |
부동산표시목록
가압류권자 신한카드 주식회사
근저당권자 주식회사 우리은행
임차인 오○○
채권자 주식회사 우리은행
채무자겸소유자 임○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 오○○ | 전부 | 2012.03.02 | 미상 | 200,000,000 · 0 | |
| 오○○ | 1103호 전부 | 2012.03.02. | 2012.3.2.부터 현재까지 | 200,000,000원 | 2016.08.19 |
매각공고
17-01-25 · 서울특별시 금천구 시흥대로 165, 103동 11층1103호 (시흥동,남서울힐스테이트) · 철근콘크리트구조 평지붕 27층 아파트 1층 540.912㎡ 2층 511.243㎡ 3층 610.936㎡ 4층 610.936㎡ 5층 610.936㎡ 6층 610.936㎡ 7층 610.936㎡ 8층 610.936㎡ 9층 610.936㎡ 10층 610.936㎡ 11층 610.936㎡ 12층 610.936㎡ 13층 610.936㎡ 14층 610.936㎡ 15층 610.936㎡ 16층 610.936㎡ 17층 610.936㎡ 18층 610.936㎡ 19층 610.936㎡ 20층 610.936㎡ 21층 610.936㎡ 22층 610.936㎡ 23층 610.936㎡ 24층 610.936㎡ 25층 511.082㎡ 26층 163.086㎡ 27층 163.086㎡ 철근콘크리트구조 84.677㎡
당사자
- 채권자
- 주식회사 우리은행
- 채무자
- 임태헌
- 소유자
- 임태헌
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 192m서울문백초등학교초등학교
- 323m문일중·고등학교고등학교
- 347m서울백산초등학교초등학교
- 430m시흥중학교중학교
- 460m국립전통예술중고등학교
- 512m금천고등학교고등학교
- 847m서울시흥초등학교초등학교
- 920m서울금산초등학교초등학교
- 1216m소하고등학교고등학교
- 1217m소하중학교중학교
- 1229m소하초등학교초등학교
- 1229m서울금나래초등학교초등학교
버스
- 172m박미삼거리.국립전통예술중고(중)1, 388, 5, 51, 5601, 5602, 9-3, 900
- 180m박미삼거리.국립전통예술중고1안양, 388김포, 500, 51안양, 5530, 5531, 5601시흥, 5602안산, 5618, 5623, 5625, 5626, 5713, 5안양, 6004, 9-3안양, 900수원
- 185m박미삼거리.국립전통예술중고(중)1, 388, 5, 51, 5601, 5602, 9, 900
- 189m박미삼거리.국립전통예술중고1안양, 388김포, 500, 51안양, 5530, 5531, 5601시흥, 5602안산, 5618, 5623, 5625, 5626, 5713, 5안양, 6004, 900수원, 9안양
- 202m금천폭포공원.천주교시흥성당507, 금천04
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 서울특별시 금천구 시흥대로 165, 103동 11층1103호 (시흥동,남서울힐스테이트)
- 감정가
- 4억 9100만
- 최저가
- 3억 9280만 (80%)
- 건물면적
- 84.68㎡ (25.6평)
- 기일
- 17-01-25
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 금천구 진행 물건
- 서울남부지법 2024타경144128-5 · 아파트 · 가산동1530만 (13%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2024타경144258-1 · 오피스텔 · 독산동3333만 (9%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경11216-1 · 오피스텔 · 독산동2.2억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경11504-1 · 오피스텔 · 가산동6586만 (33%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경11922-1 · 지식산업센터 · 가산동4.8억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경13083-1 · 다세대주택 · 독산동2.1억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경13299-1 · 오피스텔 · 가산동1.8억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경14170-1 · 오피스텔 · 독산동2.7억 (100%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2023타경127584-1 · 오피스텔 · 가산동4278만 (17%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2024타경147257-1 · 오피스텔 · 시흥동2577만 (11%) · 26-10-30
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