서울남부지법 2016타경9558-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-08-09 · 경매접수
2. 16-08-10 · 경매개시결정
3. 16-11-22 · 배당요구종기
4. 17-03-21 · 1차 매각기일 · 최저가 7억 6000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

313.49㎡ (94.8평)

제시외면적

없음

보증금

7600만 (최저가의 10%)

담당계

1계 · (02)2192-1331(구내:1331)

도로명주소

서부샛길

건물 · 대지권

건물

313.49㎡ (94.8평) · 철근콘크리트조 · 기타

대지권

가산동 493

당사자

채무자

백송현

소유자

김해순 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-03-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "서울디지털운동장" 남서측 인근에 위치하며,<br />주위는 아파트형공장, 중소규모 공장, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재된 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 지하철 1,7호선 "가산디지털단지역" 및 <br />버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 10층건내 9층 901호로서,<br /><br />외벽 : 복합판넬마감 등.<br />내벽 : 몰탈위 페인트마감 및 인테리어마감 등.<br />창호 : 페어글라스창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 용도는 아파트형공장으로서, 현재 사무실 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생,급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 평지인 대체로 부정형 토지로서, 아파트형공장 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 포장도로와 접하며, 인근 서부간선도로 등과 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고<br />높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:82m)<군사기지 및 군사<br />시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<br /><한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면<br />구역)<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.<br />- 본건이 소재한 9층 구분건물의 위치가 표시된 건물현황도는 해당층에 설치되어 있음.<br /> (후첨 사진용지 참조)<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 서부샛길 632, 9층901호 (가산동,대륭테크노타운5) · 집합건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

*현장에 임한바 폐문부재하여 소유자 및 점유자 발견하지 못하여 현관에 안내문 넣어두었음. *상가건물임대차현황서에 등재된자가 없음. *관리사무소에 문의한 바 공유자인 백송현이 관음음향이라는 상호로 점유 사용하고 있다고 소장 이기조가 진술함

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단 금천지사

근저당권자

유○○

상대방

백○○

소유자

김○○

소유자

백○○

신청인

김○○

압류권자

서울특별시 금천구청

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-03-21 · 서울특별시 금천구 서부샛길 632, 9층901호 (가산동,대륭테크노타운5) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 10층 아파트형공장 지2층 3,644.50㎡ 지1층 3,731.52㎡ 1층 2,213.06㎡ 2층 2,157.82㎡ 3층 2,162.50㎡ 4층 2,162.50㎡ 5층 2,162.50㎡ 6층 2,162.50㎡ 7층 2,162,50㎡ 8층 2,162.50㎡ 9층 2,162.50㎡ 10층 152.52㎡ 옥탑 158.07㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 313.49㎡ (2분의 1 김해순지분, 2분의 1 백송현지분 전부)

주변

학군

• 375m · 광명광성초등학교 · 초등학교
• 669m · 도덕초등학교 · 초등학교
• 828m · 광명중학교 · 중학교
• 841m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 924m · 광명고등학교 · 고등학교
• 1002m · 광명북초등학교 · 초등학교
• 1151m · 철산중학교 · 중학교
• 1154m · 광명북고등학교
• 1162m · 광명북중학교 · 중학교
• 1195m · 광명동초등학교 · 초등학교
• 1199m · 광명광덕초등학교 · 초등학교
• 1225m · 철산초등학교 · 초등학교

버스

• 243m · 디지털3단지운동장 · 21, 5012, 5528, 653
• 282m · 디지털3단지운동장 · 5012, 5528
• 309m · 철산주공12단지 · 504
• 317m · 디지털3단지.월드벤처센터 · 21, 571, 652, M6660, 금천05
• 326m · 디지털3단지.가산비즈니스센터 · 5012, 5528

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다