서울남부지법 2016타경11292-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-09-27 · 경매접수
2. 16-09-27 · 경매개시결정
3. 16-12-09 · 배당요구종기
4. 17-05-30 · 2차 매각기일 · 최저가 11억 9200만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

382.65㎡ (115.8평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1920만 (최저가의 10%)

청구금액

12억

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302)

도로명주소

가산디지털1로

건물 · 대지권

건물

382.65㎡ (115.8평) · 철근콘크리트구조 · 기타

대지권

가산동 371-50

당사자

채권자

이상용 외 2

채무자

주식회사 한창시스템 외 1

소유자

주식회사 한창시스템 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-05-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산디지털단지역(지하철1,7호선)" 남서측 인근<br />에 위치하며, 주위는 아파트형 공장, 업무시설, 근린생활시설 등이 위치하는 등 주위환<br />경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역이 소재하는바, 제반대<br />중교통편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건 내 제17층 제1703호로서,<br />(사용승인일 : 2009.07.27)<br />외벽 : 알루미늄복합판넬 및 강화유리 마감 등<br />내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등<br />창호 : 새시조 페어글래스 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 아파트형 공장으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 화물용 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설<br />비, 방송설비, 수변전설비, 스프링쿨러, 지하주차장 등이 구비되어있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

유사 세장형 토지로서, 아파트형공장 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 25M 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리<br />및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:82m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-<br />05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한<br />법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계<br />상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<<br />항공법>임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임.<br /><br />-본건의 호별배치도 및 내부구조도는 건축물 현황도 참조하여 작성하였으며, 내부는<br /> 칸막이 등을 설치하고 공간을 구획하여 이용 중인 것으로 탐문조사 되었는바, 실제와<br /> 다소 상이할 수 있으니 경매 취득 시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산디지털1로 145, 17층1703호 (가산동,에이스하이엔드타워3차) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

현장에 임한 바 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유자 및 임대차 관계는 알수 없었으며 안내서를 현관에 투입함.

부동산표시목록

가압류권자

신보뉴챌린지2010제1차유동화전문 유한회사

교부권자

국민건강보험공단 안산지사

교부권자

근로복지공단

교부권자

서울특별시금천구청

근저당권자

유암코오퍼스기업재무안정사모투자전문회사

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

서울특별시 금천구청

임금채권자

이○○

임금채권자

전○○

채권자

유암코오퍼스기업재무안정 사모투자전문회사

채무자겸소유자

주식회사 한창시스템

채무자겸소유자

주식회사 한창시스템의 파산관재인 변호사 이재헌

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-05-30 · 서울특별시 금천구 가산디지털1로 145, 17층1703호 (가산동,에이스하이엔드타워3차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트형공장 지3층 10,208.21㎡ 지2층 10,678.69㎡ 지1층 10,570.06㎡ 1층 2,869.28㎡ 2층 3,390.37㎡ 3층 3,761.26㎡ 4층 3,727.03㎡ 5층 3,644.54㎡ 6층 3,622.54㎡ 7층 3,420.83㎡ 8층 3,292.59㎡ 9층 3,236.3㎡ 10층 3,190.52㎡ 11층 3,236.3㎡ 12층 3,190.52㎡ 13층 3,236.3㎡ 14층 3,190.52㎡ 15층 2,901.32㎡ 16층 1,739.23㎡ 17층 1,715.29㎡ 18층 1,715.29㎡ 19층 1,784.89㎡ 20층 1,235.74㎡ 옥탑2 288.51㎡ 옥탑1 288.27㎡ 철근콘크리트구조 382.65㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 778m · 광명광성초등학교 · 초등학교
• 795m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 1017m · 철산중학교 · 중학교
• 1048m · 진성고등학교 · 고등학교
• 1111m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 1126m · 하일초등학교 · 초등학교
• 1135m · 철산초등학교 · 초등학교
• 1213m · 도덕초등학교 · 초등학교
• 1235m · 하안중학교 · 중학교
• 1283m · 광명중학교 · 중학교
• 1295m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 1302m · 세일중학교 · 중학교

버스

• 154m · 가산디지털단지역7번출구 · 21광명, 75부천, 금천05
• 158m · STXV타워 · 21, 75
• 158m · 7호선가산디지털단지역 · 21, 75
• 161m · BYC하이시티 · 75
• 189m · 디지털3단지사거리 · 571, 652, M6660

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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