서울남부지법 2016타경12011-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-10-17 · 경매접수
2. 16-10-18 · 경매개시결정
3. 17-02-02 · 배당요구종기
4. 17-05-24 · 2차 매각기일 · 최저가 10억 4000만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

379.79㎡ (114.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 400만 (최저가의 10%)

청구금액

20억

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339)

도로명주소

벚꽃로

건물 · 대지권

건물

379.79㎡ (114.9평) · 철근콘크리트구조 · 기타

대지권

가산동 60-25

당사자

채권자

강성규 외 18

채무자

영동지이앤티 주식회사

소유자

영동지이앤티 주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 17-05-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철 1ㆍ7호선“가산디지털단지역”남동측 근거리에 위치함. 본건 주위는 아파트형공장, 상업 및 업무시설 등이 혼재하며 본건 서측 원거리에 안양천이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 북서측 근거리에 지하철역과 버스정류장이 위치하는 등 대중교통 이용여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상20층 건물 내 8층 804호로<br /> (사용승인일 : 2009.08.24)<br /> 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 등 마감<br /> 내벽 : 페인트 등 마감

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트형공장(사무실, 회의실, 임원실, 탕비실, 화장실, 창고, 실험실, 연구실 등으로 임의 구획되어 있음)으로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 승강기설비 등 되어 있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 및 도로 대비 평탄한 세장형 토지이며 아파트형공장 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 23m의 도로와 접하며 도로관리상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:82m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 벚꽃로 234, 8층804호 (가산동,에이스하이엔드타워6) · 집합건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

소유자회사의 공사부장 윤동수 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 설명하다

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

문○○

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

유○○

가압류권자

윤○○

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○

가압류권자

주식회사 대교에이스

가압류권자

주식회사 슈비컴

가압류권자

하○○

교부권자

국민건강보험공단 금천지사

교부권자

금천세무서

교부권자

서울특별시

교부권자

서울특별시금천구청

근저당권자

중소기업은행

근저당권자

중소기업은행의 승계인 이에이알제십사차유동화전문 유한회사

배당요구권자

강○○

배당요구권자

근로복지공단

배당요구권자

문○○

배당요구권자

유○○

배당요구권자

주식회사 아이엠피

압류권자

국민건강보험공단 금천지사

압류권자

금천세무서

압류권자

서울특별시금천구청

임금채권자

강○○

임금채권자

고○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

박○○

임금채권자

박○

임금채권자

오○○

임금채권자

오○○

임금채권자

이○○

임금채권자

이○○

임금채권자

이○○

임금채권자

이○○

임금채권자

인○○

임금채권자

최○○

임금채권자

최○○

임금채권자

하○○

임차인

영동테크윈(주) 대표 모상신

지상권자

서울특별시금천구청

채권자

중소기업은행

채권자

중소기업은행의 승계인 이에이알제십사차유동화전문 유한회사

채무자겸소유자

영동지이앤티 주식회사

임차인현황

매각공고

• 17-05-24 · 서울특별시 금천구 벚꽃로 234, 8층804호 (가산동,에이스하이엔드타워6) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트형공장 지3층 6614.38㎡ 지2층 7005.84㎡ 지1층 6858.77㎡ 1층 2430.11㎡ 2층 2977.93㎡ 3층 3110.76㎡ 4층 3041.58㎡ 5층 1850.64㎡ 6층 1709.98㎡ 7층 1709.98㎡ 8층 1709.98㎡ 9층 1709.98㎡ 10층 1709.98㎡ 11층 1709.98㎡ 12층 1709.98㎡ 13층 1709.98㎡ 14층 1709.98㎡ 15층 1709.98㎡ 16층 1709.98㎡ 17층 1709.98㎡ 18층 1709.98㎡ 19층 1709.98㎡ 20층 1254.58㎡ 옥탑1층 263.6㎡(연면적제외) 옥탑2층 217.81㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 379.79㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 865m · 세일중학교 · 중학교
• 934m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 1037m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 1059m · 진성고등학교 · 고등학교
• 1069m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 1085m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 1089m · 하안중학교 · 중학교
• 1090m · 철산중학교 · 중학교
• 1117m · 가산중학교 · 중학교
• 1150m · 하일초등학교 · 초등학교
• 1165m · 연서초등학교 · 초등학교
• 1177m · 서울문성초등학교 · 초등학교

버스

• 88m · 금천구노동자종합지원센터 · 5537, 금천03, 금천07
• 113m · 금천구노동자종합지원센터 · 5537, 금천03, 금천07
• 163m · 수출의다리.퍼블릭가산 · 5537, 금천03, 금천07
• 235m · 금천패션아울렛사거리.W몰 · 503, 5536, 5616, 571, 5712, 5714, M6660
• 235m · 금천패션아울렛사거리.마리오 · 652

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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