서울남부지법 2016타경14710-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-12-20 · 경매접수
2. 16-12-21 · 경매개시결정
3. 17-03-23 · 배당요구종기
4. 17-08-22 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 480만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.96㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

2048만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3359만

담당계

8계 · (02)2192-1338(구내:1338)

도로명주소

독산로78다길

건물 · 대지권

건물

59.96㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

독산동 183-1

호

13층

당사자

채권자

주식회사 국민은행 외 1

채무자

김정우 외 1

소유자

유화식

상세

법원 서류 · 매각기일 17-08-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "구민문화체육센터" 서측 인근에 위치하는 독산<br />동동아아파트 제3층 제305호로서, 본건 주위에는 아셈그린힐아파트 등 소규모의 아파트<br />단지와 단독주택 및 다세대주택 등이 소재하는 기존주택지대로서, 본건 동측 인근에 임<br />야지대가 위치하는 지역으로, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건이 소재한 아파트단지의 서측 근거리에 노선버스정류장이 소재하고, 동측 인근에 마<br />을버스정류장이 소재하고 있는 바, 제반 대중교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 13층건 중 제3층 제305호로서,<br /><br /> [사용승인일 : 1997. 06. 28(임시)]<br /><br />외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등, <br />내벽 : 몰탈위 벽지마감 및 일부 타일붙임 등,<br />창호 : 하이 새시조 이중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.<br /> <br />[방3, 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실, 발코니, 현관 등]<br /><br />- 발코니의 확장 여부 등은 미확인하였으며, 이용상태는 후첨 내부구조도를 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

건물내 일반적인 위생설비 및 급배수시설, 옥내 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비,<br />승강기설비, 지하에 주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건이 소재한 토지의 형상은 대체로 사다리형이고, 인접 도로 및 지반과 등고 평탄하며<br />아파트의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지의 동측으로 왕복 2차선의 아스콘포장도로와 접하고, 북서측 및 남측으로 노폭<br />6-8m 내외의 포장도로와 접하고 바 도로상태는 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접함), 소로3류(폭 8M미만)(접함), <br />- 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />- 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />- 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />- 학교환경위생 정화구역<학교보건법>,<br />- 장애물 제한표면구역(진입표면구역)<항공법>,<br />- 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.<br /><br />- 기타 자세한 내용은 토지이용계획확인서 확인 및 관할구청에 문의바람.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계<br /> 이해관계인의 부재로 인하여 상세한 임대관계는 조사하지 못하였음.<br /> <br /> 2)내부조사<br /> 본건의 내부 현황 및 구조는 관할구청에서 발급한 건축물대장상의 현황도면과 건물<br /> 의 외관조사, 주민탐문 등을 참고하여 개략적으로 조사하여 경매업무에 참고가 가능<br /> 토록 내부구조도를 도시하였음을 알려드리며, 실제와 비교시 상이할 수 있는 바 이<br /> 해관계인은 재차 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산로78다길 52, 3층305호 (독산동,독산동동아아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

*주민등록 전입세대주 없음

부동산표시목록

가처분권자

신용보증기금

근저당권자

주식회사국민은행

근저당권자

주식회사국민은행의 승계인 에프케이1612유동화전문 유한회사

소유자

유○○

점유자

권○○

채권자

주식회사 국민은행

채권자

주식회사 국민은행의 승계인 에프케이1612유동화전문 유한회사

채무자

김○○

채무자

김정우의 파산관재인 변호사 김태영

임차인현황

매각공고

• 17-08-22 · 서울특별시 금천구 독산로78다길 52, 3층305호 (독산동,독산동동아아파트) · 철근콘크리트조 13층 근린생활시설 및 아파트 지하1층 2335.59㎡ 지하2층 2436.69㎡ 지상1층 778.93㎡ 2층 769.68㎡ 3층 768.68㎡ 4층 765.9㎡ 5층 765.9㎡ 6층 765.9㎡ 7층 765.9㎡ 8층 765.9㎡ 9층 700.09㎡ 10층 700.09㎡ 11층 604.94㎡ 12층 535.08㎡ 13층 436.19㎡ 부속건물 117.12㎡ 철근 콘크리트조 노인정 및 관리실 부속건물 9.34㎡ 경비실 철근콘크리트조 59.96㎡

주변

학군

• 251m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 439m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 644m · 서울문성중학교 · 중학교
• 694m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 762m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 796m · 미성중학교 · 중학교
• 800m · 독산고등학교 · 고등학교
• 803m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 867m · 한울중학교 · 중학교
• 951m · 서울난곡초등학교 · 초등학교
• 955m · 난곡중학교 · 중학교
• 976m · 한울중학교 · 중학교

버스

• 41m · 구민문화체육센터 · 금천08
• 198m · 태영빌라 · 금천08
• 201m · 해찬아파트 · 금천08
• 317m · 독산동성당앞 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5621, 5633, 6516
• 321m · 독산동쌈지공원 · 507, 5413, 5525, 5616, 5619, 5620, 5633, 6516

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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