서울남부지법 2016타경103467-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-07-29 · 경매접수
2. 16-08-03 · 경매개시결정
3. 16-11-16 · 배당요구종기
4. 17-02-14 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 7120만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

150.72㎡ (45.6평)

제시외면적

없음

보증금

5712만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 287만

담당계

3계 · (02)2192-1333(구내:1333)

도로명주소

시흥대로

건물 · 대지권

건물

150.72㎡ (45.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

시흥동 1026

호

16층

당사자

채권자

주식회사대신저축은행 외 1

채무자

장재완

소유자

정순심

상세

법원 서류 · 매각기일 17-02-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "문백초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 단독주택, 다세대 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까치 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반교통의 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 16층 건물 중 제3층 제302호(사용승인일 : 2014.08.14.)로서,<br /><br />외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 대리석 돌붙임 마감 등<br />창호 : 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방5, 욕실겸화장실2, 드레스룸, 거실, 주방 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지시설 등 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형의 북동측 하향 완경사지를 택지로 조성하여 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 포장도로를 통해 외부공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 준공업지역, 도로(1980-10-09)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(2011-07-22)<br />(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br />법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시<br />및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(남부교육<br />청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수<br />원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<항공법><br /><br />일련번호(2) : 준공업지역, 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가<br />축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194<br />m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수<br />도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>,<br />(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법<br />률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 시흥대로 165, 208동 3층302호 (시흥동,남서울힐스테이트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

임차인의 처 박은성 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 설명하다

부동산표시목록

교부권자

서울특별시금천구청

근저당권자

주식회사 대신저축은행

기타

채무자 장○○

소유자

정○○

임차인

이○○

저당권부질권자

주식회사 민국저축은행

채권자

주식회사대신저축은행

채권자

주식회사대신저축은행의 양수인 에이치엠자산관리대부

채무자

장○○

임차인현황

매각공고

• 17-02-14 · 서울특별시 금천구 시흥대로 165, 208동 3층302호 (시흥동,남서울힐스테이트) · 철근콘크리트구조 평지붕 16층 아파트 1층 387.798㎡ 2층 377.609㎡ 3층 377.609㎡ 4층 377.609㎡ 5층 377.609㎡ 6층 377.609㎡ 7층 377.609㎡ 8층 377.609㎡ 9층 377.609㎡ 10층 377.609㎡ 11층 377.609㎡ 12층 377.609㎡ 13층 377.609㎡ 14층 377.609㎡ 15층 377.609㎡ 16층 377.609㎡ 철근콘크리트구조 150.72㎡

주변

학군

• 192m · 서울문백초등학교 · 초등학교
• 323m · 문일중·고등학교 · 고등학교
• 347m · 서울백산초등학교 · 초등학교
• 430m · 시흥중학교 · 중학교
• 460m · 국립전통예술중고등학교
• 512m · 금천고등학교 · 고등학교
• 847m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 920m · 서울금산초등학교 · 초등학교
• 1216m · 소하고등학교 · 고등학교
• 1217m · 소하중학교 · 중학교
• 1229m · 소하초등학교 · 초등학교
• 1229m · 서울금나래초등학교 · 초등학교

버스

• 172m · 박미삼거리.국립전통예술중고(중) · 1, 388, 5, 51, 5601, 5602, 9-3, 900
• 180m · 박미삼거리.국립전통예술중고 · 1안양, 388김포, 500, 51안양, 5530, 5531, 5601시흥, 5602안산, 5618, 5623, 5625, 5626, 5713, 5안양, 6004, 9-3안양, 900수원
• 185m · 박미삼거리.국립전통예술중고(중) · 1, 388, 5, 51, 5601, 5602, 9, 900
• 189m · 박미삼거리.국립전통예술중고 · 1안양, 388김포, 500, 51안양, 5530, 5531, 5601시흥, 5602안산, 5618, 5623, 5625, 5626, 5713, 5안양, 6004, 900수원, 9안양
• 202m · 금천폭포공원.천주교시흥성당 · 507, 금천04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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