서울남부지법 2016타경104163-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-09-08 · 경매접수
2. 16-09-09 · 경매개시결정
3. 16-12-12 · 배당요구종기
4. 17-04-12 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 6000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

131.67㎡ (39.8평)

제시외면적

없음

보증금

3600만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6000만

담당계

8계 · (02)2192-1338(구내:1338)

도로명주소

가산디지털2로

건물 · 대지권

건물

131.67㎡ (39.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

가산동 448

호

12층

당사자

채권자

중소기업은행 외 1

채무자

채무자 곽영희의 파산관재인 변호사 김태영 외 2

소유자

곽영희 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-04-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철 1ㆍ7호선“가산디지털단지역”남서측 근거리에 위치함. 본건 주위는 아파트형공장, 상업 및 업무시설 등이 혼재하며 본건 서측 인근에 안양천이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 북동측 근거리에 지하철역과 버스정류장이 위치하는 등 대중교통 이용여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 지하2층/지상12층 건물 내 7층 705호로<br /> (사용승인일 : 2001.11.23)<br /> 외벽 : 복합판넬 등 마감<br /> 내벽 : 페인트 등 마감

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트형공장(사무실 및 공장)으로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 승강기설비 등 되어 있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 및 도로 대비 평탄한 세장형 토지이며 아파트형공장 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 20m의 도로와 접하며 도로관리상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:82m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산디지털2로 115, 7층705호 (가산동,대륭테크노타운III) · 집합건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

현장에 임한 바 직원은 자세한 임대차관계 모른다고 진술하므로 상가건물임대차현황서를 참고하여 작성함

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

서울보증보험 주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

윤○○

가압류권자

음○○

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○ 외 4명

가압류권자

정○○

가압류권자

주식회사 국민은행

교부권자

고양시 일산 동구청

교부권자

국민건강보험공단 금천지사

교부권자

금천구청

근저당권자

중소기업은행

근저당권자

중소기업은행의 승계인 화인제구차유동화전문 유한회사

배당요구권자

김○○

배당요구권자

윤○○

배당요구권자

음○○

배당요구권자

이○○

배당요구권자

정○○

임차인

다원산전(주) 대표 정헌철

채권자

중소기업은행

채권자

중소기업은행의 양수인 화인제구차유동화전문 유한회사

채무자

채무자 곽○○○ 파산관재인 변호사 김태영

채무자겸소유자

곽○○

채무자겸소유자

곽영희의 파산관재인 변호사 김태영

임차인현황

매각공고

• 17-04-12 · 서울특별시 금천구 가산디지털2로 115, 7층705호 (가산동,대륭테크노타운III) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 12층 아파트형공장 1층 3,991.72㎡ 2층 4,136.04㎡ 3층 4,211.49㎡ 4층 4,220.93㎡ 5층 4,220.93㎡ 6층 4,220.93㎡ 7층 4,220.93㎡ 8층 4,220.93㎡ 9층 4,220.93㎡ 10층4,220.93㎡ 11층4,220.93㎡ 12층 919.72㎡ 지하1층 8,464.19㎡ 지하2층 8,180.31㎡ 철근콘크리트조131.67㎡

주변

학군

• 540m · 광명광성초등학교 · 초등학교
• 889m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 916m · 철산중학교 · 중학교
• 978m · 진성고등학교 · 고등학교
• 1018m · 철산초등학교 · 초등학교
• 1031m · 도덕초등학교 · 초등학교
• 1043m · 하일초등학교 · 초등학교
• 1046m · 광명중학교 · 중학교
• 1143m · 광명고등학교 · 고등학교
• 1235m · 하안중학교 · 중학교
• 1266m · 광명광덕초등학교 · 초등학교
• 1287m · 안현초등학교 · 초등학교

버스

• 100m · 디지털3단지.월드벤처센터 · 21, 571, 652, M6660, 금천05
• 187m · 디지털3단지.가산비즈니스센터 · 5012, 5528
• 205m · 디지털3단지사거리 · 571, 652, M6660
• 205m · 디지털3단지.(주)로옴코리아 · 5012, 5528, 571, 652, 653
• 273m · 디지털3단지사거리 · 21, 503, 504, 5536, 5714

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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