서울남부지법 2017타경176-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-01-05 · 경매접수
2. 17-01-05 · 경매개시결정
3. 17-04-10 · 배당요구종기
4. 17-09-20 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6800만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.40㎡ (9.5평)

건물면적

61.80㎡ (18.7평)

토지면적

31.40㎡ (9.5평)

제시외면적

없음

보증금

1680만 (최저가의 10%)

청구금액

4071만

담당계

6계 · (02)2192-1336(구내:1336)

도로명주소

독산로8길

건물 · 대지권

건물

61.80㎡ (18.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

시흥동 923-45 · 31.40㎡ (9.5평)

당사자

채권자

웅진식품 주식회사

채무자

정칠성

소유자

정칠성

상세

법원 서류 · 매각기일 17-09-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "백산초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트평스라브지붕 4층건 내 제4층 제402호로서,<br />(사용승인일: 2002.09.02)<br /><br />외벽: 벽돌쌓기마감, 석재붙임마감 등,<br />내벽: 벽지도배 및 일부타일마감 등,<br />창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관, 다용도실)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 약5-6m 가량의 포장도로가 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하)<br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<항공법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계는 미상임. <br />(2) 본건은 수차례 현장을 방문하였으나, 폐문 및 이해관계인 부재로 인하여 내부진입 조사가 불가하여 내부구조 및 이용상황 등은 외부관찰 및 탐문조사, 관할구청의 건축물대장 현황도면 등을 참고하여 도식화하였으니 업무에 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 시흥동 923-45 대성하이츠빌라 4층402호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

현장에 임한 바 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유자 및 임대차 관계는 알수 없었으며 안내서를 현관에 투입함.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단강서지사

근저당권자

박○○

근저당권자

웅진식품주식회사

근저당권자

주식회사국민은행

임차인

박○○

채권자

웅진식품 주식회사

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 17-09-20 · 서울특별시 금천구 시흥동 923-45 대성하이츠빌라 4층402호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트평스라브 지붕 4층 다세대주택 1층 13.23㎡ 1층 125.05㎡ 2층 150.90㎡ 3층 150.90㎡ 4층 142.38㎡ 옥탑 19.24㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 61.80㎡

주변

학군

• 260m · 서울백산초등학교 · 초등학교
• 300m · 국립전통예술중고등학교
• 342m · 시흥중학교 · 중학교
• 439m · 금천고등학교 · 고등학교
• 719m · 서울문백초등학교 · 초등학교
• 727m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 778m · 서울금산초등학교 · 초등학교
• 793m · 문일중·고등학교 · 고등학교
• 795m · 서울탑동초등학교 · 초등학교
• 808m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 823m · 서울금동초등학교 · 초등학교
• 847m · 서울동광초등학교 · 초등학교

버스

• 155m · 영일빌라 · 금천11, 금천11-1
• 157m · 영일빌라 · 금천11, 금천11-1
• 247m · 대우당약국 · 5537, 5617
• 256m · 백산초.금천청소년문화의집 · 507, 5617, 5633, 6516
• 269m · 화인전자산업 · 5537

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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