서울남부지법 2017타경312-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-01-10 · 경매접수
2. 17-01-11 · 경매개시결정
3. 17-04-20 · 배당요구종기
4. 17-07-19 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2480만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

113.36㎡ (34.3평)

제시외면적

없음

보증금

3248만 (최저가의 10%)

청구금액

515만

담당계

5계 · 2192-1335(구내:1335)

도로명주소

가산디지털1로

건물 · 대지권

건물

113.36㎡ (34.3평) · 철근콘크리트구조 · 공장

대지권

가산동 691-3

호

15층

당사자

채권자

(선정당사자)정미연 외 35

채무자

손임택

소유자

손임택

상세

법원 서류 · 매각기일 17-07-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "지하철1호선(독산역)" 서측 인근에 위치하고<br />있으며, 주위는 아파트형공장 및 창고시설, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는<br />지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선(독산역)<br />이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 4층 403호, 404호로서,<br /><br />외벽 : 석재붙임 및 법랑판넬 마감 등,<br />내벽 : 몰탈위페인트 등,<br />창호 : 페어글라스 창호마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가),(나)공히 공장 등으로 벽체구분없이 일체로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 화재경보설비, 소화전설비, 스프링클러설비 등이<br />되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로대비 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서 15층 아파트형 공장건부지로 <br />이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측 및 남동측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 도로(접합), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨<br />의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법<br />>, 대공방어협조구역(위탁고도:82m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지<br />(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공<br />장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설설치<br />제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 장애물제한표면<br />구역(진입표면구역)<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산디지털1로 1, 4층403호 (가산동,더루벤스밸리) · 집합건물 · 공장
• 목록 2 · 서울특별시 금천구 가산디지털1로 1, 4층404호 (가산동,더루벤스밸리) · 집합건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

임차인 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 설명하다 *현장에 임한 바 이 사건 부동산은 복도에서 보면 출입문에 호수표시가 되어 있는데 내부에는 경계벽을 없애고 통합하여 사용하고 있음

부동산표시목록

가압류권자

곽○○

가압류권자

국○○

가압류권자

권○○

가압류권자

권○○

가압류권자

근로복지공단

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

변○○

가압류권자

서○○

가압류권자

서○○

가압류권자

소○○

가압류권자

신○○

가압류권자

안○○

가압류권자

양○○

가압류권자

염○○

가압류권자

오○○

가압류권자

유○○

가압류권자

윤○○

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○

가압류권자

임○○

가압류권자

정○○

가압류권자

정○○

가압류권자

정○○

가압류권자

조○○

가압류권자

주식회사 국민은행

가압류권자

차○○

가압류권자

최○○

가압류권자

황○○

교부권자

국민건강보험공단 금천지사

교부권자

금천세무서

교부권자

서울특별시금천구청

교부권자

수원세무서

근저당권자

주식회사국민은행

배당요구권자

근로복지공단

배당요구권자

이○○

압류권자

금천세무서

압류권자

서울특별시금천구청

임금채권자

(선정당사자)정미연

임금채권자

곽○○

임금채권자

국○○

임금채권자

권○○

임금채권자

근로복지공단

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

배○○

임금채권자

서○○

임금채권자

서○○

임금채권자

소○○

임금채권자

신○○

임금채권자

안○○

임금채권자

양○○

임금채권자

염○○

임금채권자

오○○

임금채권자

유○○

임금채권자

윤○○

임금채권자

이○○

임금채권자

이○○

임금채권자

이○○

임금채권자

이○○

임금채권자

임○○

임금채권자

정○○

임금채권자

정○○

임금채권자

정○○

임금채권자

정○○

임금채권자

조○○

임금채권자

차○○

임금채권자

최○○

임금채권자

황○○

임차인

김○○

지상권자

서울특별시금천구청

채권자

권○○

채무자겸소유자

손○○

임차인현황

매각공고

• 17-07-19 · 서울특별시 금천구 가산디지털1로 1, 4층404호 (가산동,더루벤스밸리) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공장(지식산업센터. 지원시설) 1층 1364.41㎡ 2층 1417.57㎡ 3층 1361.66㎡ 4층 1381.33㎡ 5층 1381.87㎡ 6층 1382.41㎡ 7층 1382.95㎡ 8층 1384.62㎡ 9층 1384.94㎡ 10층 1385.26㎡ 11층 1385.26㎡ 12층 1385.26㎡ 13층 1385.26㎡ 14층 1385.26㎡ 15층 1382.15㎡ 지하1층 3509.56㎡ 지하2층 3514.36㎡ 지하3층 3552.9㎡ 옥탑1층 196.61㎡(연면적제외) 옥탑2층 196.61㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 113.36㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 361m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 462m · 연서초등학교 · 초등학교
• 505m · 하안남초등학교 · 초등학교
• 541m · 하안중학교 · 중학교
• 684m · 가산중학교 · 중학교
• 778m · 서울안천중학교 · 중학교
• 899m · 서울안천초등학교 · 초등학교
• 913m · 진성고등학교 · 고등학교
• 965m · 하일초등학교 · 초등학교
• 1052m · 철산중학교 · 중학교
• 1128m · 가림초등학교 · 초등학교
• 1136m · 철산초등학교 · 초등학교

버스

• 49m · 독산역2번출구 · 102, 27, 75, 금천05
• 206m · 독산역 · 금천01, 금천07, 금천08
• 227m · 독산역 · 금천01, 금천06, 금천07, 금천08
• 255m · 에이스하이엔드10차 · 27, 75, 금천05
• 260m · 대륭테크노타운17차 · 27, 75, 금천05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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