서울남부지법 2017타경1254-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-02-02 · 경매접수
2. 17-02-02 · 경매개시결정
3. 17-05-08 · 배당요구종기
4. 17-08-30 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 9000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

171.67㎡ (51.9평)

제시외면적

없음

보증금

4900만 (최저가의 10%)

청구금액

9809만

담당계

1계 · (02)2192-1331(구내:1331)

도로명주소

가산디지털2로

건물 · 대지권

건물

171.67㎡ (51.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

가산동 345-33

호

20층

당사자

채권자

이영선 외 3

채무자

주식회사 리드엔지니어링

소유자

주식회사 리드엔지니어링

상세

법원 서류 · 매각기일 17-08-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철 1호선 및 7호선 “가산디지털단지역” 남 서측 근거리에 위치하는 구분건물(아파트형공장)이며, 인근은 아파트형공장, 업무시설, 각 종 근린생활시설 등이 소재하는 상업 및 공업지대로서 제반 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 북동측 근거리에 지하철 1호선 및 7호선 “가산디지털단 지역”이 소재하고 본건 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트형공장 및 지원시설의 제9층 제903호로서(사용승인일:2010.04.19.)<br />외벽 : 페어글래스, 복합판넬 등 마감<br />내벽 : 페인팅, 인테리어 등 마감<br />창호 : 샷시 등임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 아파트형공장으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생·급배수 설비, 냉난방 설비, 소화전 설비, 엘리베이터 설비, 주차장 시설 등임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 2필 일단지로서, 인접 도로 대비 등고평탄한 가로장방형이며, 아파트형공장 및 지원시설의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1(345-33번지)<br />도시지역, 준공업지역, 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협 조구역(위탁고도:82m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입 지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개 선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<항공법>임.<br /><br />기호2(614-26번지)<br />도시지역, 준공업지역, 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협 조구역(위탁고도:82m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입 지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개 선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<항공법>임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산디지털2로 67, 9층903호 (가산동,에이스하이엔드타워7) · 집합건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

현장에 임한 바 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유자 및 임대차 관계는 알수 없었으며 안내서를 현관에 투입함.

부동산표시목록

가압류권자

근로복지공단

교부권자

국민건강보험공단금천지사

교부권자

금천세무서

교부권자

서울특별시금천구청

근저당권자

에프아이1706유동화전문 유한회사

근저당권자

중소기업은행

근저당권자

하이엔드칠차 유한회사

배당요구권자

근로복지공단

압류권자

국민건강보험공단 금천지사

압류권자

금천세무서

압류권자

서울특별시금천구청

임금채권자

이○○

임금채권자

정○○

임금채권자

조○○

임차인

리드이앤씨(주) 대표 정영식

지상권자

서울특별시금천구청

채권자

하이엔드칠차 주식회사[변경전:하이엔드칠차 유한회사]

채무자겸소유자

주식회사 리드엔지니어링

임차인현황

매각공고

• 17-08-30 · 서울특별시 금천구 가산디지털2로 67, 9층903호 (가산동,에이스하이엔드타워7) · 철근콘크리트구조 (철근)콘트리트지붕 20층 아파트형공장 및 지원시설 지하3층 2,575.89 ㎡ 지하2층 2,769.63 ㎡ 지하1층 2,771.17 ㎡ 1층 701.49㎡ 2층 973.79㎡ 3층 1,057.90㎡ 4층 856.99 ㎡ 5층 818.77 ㎡ 6층 818.77 ㎡ 7층 818.77 ㎡ 8층 818.77 ㎡ 9층 818.77 ㎡ 10층 818.77 ㎡ 11층 818.77 ㎡ 12층 818.77 ㎡ 13층 818.77 ㎡ 14층 818.77 ㎡ 15층 818.77 ㎡ 16층 818.77 ㎡ 17층 789.15 ㎡ 18층 747.44 ㎡ 19층 675.60 ㎡ 20층 577.99 ㎡ 옥탑1 옥탑2 철근콘크리트구조 171.67㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 630m · 진성고등학교 · 고등학교
• 630m · 철산중학교 · 중학교
• 715m · 하일초등학교 · 초등학교
• 761m · 철산초등학교 · 초등학교
• 796m · 하안중학교 · 중학교
• 860m · 광명광성초등학교 · 초등학교
• 907m · 연서초등학교 · 초등학교
• 1167m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 1234m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 1248m · 안현초등학교 · 초등학교
• 1284m · 세일중학교 · 중학교
• 1319m · 광명중학교 · 중학교

버스

• 46m · 대륭테크노타운19차 · 금천05
• 98m · 한진택배 · 금천05
• 176m · 디지털3단지사거리 · 21, 503, 504, 5536, 571, 5714, 652, 금천05
• 193m · 디지털3단지사거리 · 21, 503, 504, 5536, 5714
• 206m · 가산한화비즈메트로2차 · 금천05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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