서울남부지법 2017타경2394-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-03-06 · 경매접수
2. 17-03-07 · 경매개시결정
3. 17-06-08 · 배당요구종기
4. 17-09-20 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 720만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

247.96㎡ (75.0평)

제시외면적

없음

보증금

6072만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 5000만

담당계

6계 · (02)2192-1336(구내:1336)

도로명주소

가산디지털2로

건물 · 대지권

건물

247.96㎡ (75.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

가산동 448

호

12층

당사자

채권자

유케이제삼차유동화전문 유한회사

채무자

파산자주식회사한양랜드마스파산관재인 변호사 임진규 외 1

소유자

파산자주식회사한양랜드마스파산관재인 변호사 임진규 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-09-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 “가산디지털단지역(지하철1,7호선)”남서측 인근에 위치하는 부동산(대륭테크노타운Ⅲ 제11층 제1111호)으로서, 주위는 아파트형공장, 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철1,7호선 "가산디지털단지역"이 소재하는 등 제반교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 12층 건물 내 제11층 제1111호로서,<br /><br />외벽 : 복합판넬 마감 등 <br />내벽 : 내부 인테리어 및 페인트 마감 등<br />창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 아파트형공장((주)한양랜드마스)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 위생·급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 아파트형공장 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 20미터의 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:82m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산디지털2로 115, 11층1111호 (가산동,대륭테크노타운III) · 집합건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

현장에 임한 바 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유자 및 임대차 관계는 알수 없었으며 안내서를 현관에 투입함. *관리사무소에 문의한 바 (주)삼일에 대하여는 알지 못한다고 하므로 일응 임차인에 등재함

부동산표시목록

가압류권자

대륭3차입주자협의회

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

정○○

가압류권자

주식회사 경남은행

가압류권자

중소기업은행

가압류권자

중소기업진흥공단

교부권자

국민건강보험공단 금천지사

교부권자

서울특별시 금천구

교부권자

울○○

근저당권자

주식회사국민은행

기타

하○○(매각허가결정에 대한 항고인)

배당요구권자

기술보증기금

배당요구권자

대륭3차입주자협의회

압류권자

국민건강보험공단 금천지사

압류권자

서울특별시 금천구

압류권자

울산광역시

압류권자

울산세무서

임차인

(주)삼일 대표

채권자

유케이제삼차유동화전문 유한회사

채무자겸소유자

파산자주식회사한양랜드마스파산관재인 변호사 임진규

채무자겸소유자

파산자주식회사한양랜드마스파산관재인 임진규

임차인현황

매각공고

• 17-09-20 · 서울특별시 금천구 가산디지털2로 115, 11층1111호 (가산동,대륭테크노타운III) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 12층 아파트형공장 1층 3,991.72㎡ 2층 4,136.04㎡ 3층 4,211.49㎡ 4층 4,220.93㎡ 5층 4,220.93㎡ 6층 4,220.93㎡ 7층 4,220.93㎡ 8층 4,220.93㎡ 9층 4,220.93㎡ 10층4,220.93㎡ 11층4,220.93㎡ 12층 919.72㎡ 지하1층 8,464.19㎡ 지하2층 8,180.31㎡ 철근콘크리트조247.96㎡

주변

학군

• 540m · 광명광성초등학교 · 초등학교
• 889m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 916m · 철산중학교 · 중학교
• 978m · 진성고등학교 · 고등학교
• 1018m · 철산초등학교 · 초등학교
• 1031m · 도덕초등학교 · 초등학교
• 1043m · 하일초등학교 · 초등학교
• 1046m · 광명중학교 · 중학교
• 1143m · 광명고등학교 · 고등학교
• 1235m · 하안중학교 · 중학교
• 1266m · 광명광덕초등학교 · 초등학교
• 1287m · 안현초등학교 · 초등학교

버스

• 100m · 디지털3단지.월드벤처센터 · 21, 571, 652, M6660, 금천05
• 187m · 디지털3단지.가산비즈니스센터 · 5012, 5528
• 205m · 디지털3단지사거리 · 571, 652, M6660
• 205m · 디지털3단지.(주)로옴코리아 · 5012, 5528, 571, 652, 653
• 273m · 디지털3단지사거리 · 21, 503, 504, 5536, 5714

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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