서울남부지법 2017타경2530-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-03-08 · 경매접수
2. 17-03-09 · 경매개시결정
3. 17-06-14 · 배당요구종기
4. 17-12-05 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 4457만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

46.10㎡ (13.9평)

토지면적

39.81㎡ (12.0평)

제시외면적

10.00

보증금

1445만 (최저가의 10%)

청구금액

1766만

담당계

10계 · (02)2192-1340

도로명주소

가산로

건물 · 대지권

건물

46.10㎡ (13.9평) · 단독주택

대지권

가산동 151-34

당사자

채권자

상록수제일차유동화전문 유한회사

채무자

최진석

소유자

최진석

상세

법원 서류 · 매각기일 17-12-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산동주민센터" 남동측 인근에 위치하고 있으<br />며, 주변은 다세대주택,단독주택등이 소재하고 있는 일반주택지대를 형성하고 있음

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량으로 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용<br />상황은 양호한 편임

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

자루형 토지로 단독주택 건부지로 이용중임

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 중로한면에 접하고 있음

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관<br />한 법률>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법<br />률>, 대공방어협조구역(위탁고도:82m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수<br />도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<항공법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 건물로<br />외벽 : 벽돌쌓기마감<br />내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임마감등<br />창호 : 샷시창호등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구주택으로 이용중임

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비,위생설비,난방설비등이 되어 있음

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 옥탑에 창고 약 10㎡가 소재하고 있음

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산동 151-34 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 금천구 가산로 118-3 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 5명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

재조사명령에 대한 보고입니다 *현장에 임한 바 폐문부재여서 전입세대열람서 및 주민등록등본을 참고함 *이 사건 토지상에 건물이 2채 있는 바 각 도로명주소가 부여되어 있습니다. *하나는 가산로 118-3(이 사건 경매 물건)이고 다른 하나는 가산로 118-5(이 건물은 소유자가 다름)입니다.

부동산표시목록

공유자

김○○

공유자

송○○

공유자

최○○

공유자

최○○

교부권자

국민건강보험공단 송파지사

교부권자

서울특별시금천구청

교부권자

서울특별시마포구청

임차인

강○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

송○○

임차인

임○○

임차인

정○○

임차인

최○○

채권자

상록수제일차유동화전문 유한회사

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 17-12-05 · 서울특별시 금천구 가산동 151-34 · 대 358.3㎡ (최진석 지분 18분의 2 전부)
• 17-12-05 · 서울특별시 금천구 가산로 118-3 · 1호 벽돌조 슬래브지붕 2층 다가구용 단독주택(5가구) 1층 82.85㎡ 2층 75.45㎡ 지하실 4.17㎡ (최진석지분 9분의 2 전부) 제시외-창고 벽돌조 슬래브지붕 10㎡ 옥탑소재

주변

학군

• 328m · 세일중학교 · 중학교
• 342m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 594m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 907m · 가산중학교 · 중학교
• 966m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 1046m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 1261m · 한울중학교 · 중학교
• 1267m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 1335m · 서울문성중학교 · 중학교
• 1336m · 서울영서초등학교 · 초등학교
• 1394m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 1416m · 영서중학교 · 중학교

버스

• 37m · 가산동주민센터.금천글로벌센터 · 5618, 5630
• 58m · 가산동주민센터.금천글로벌센터 · 금천03
• 83m · 가산동주민센터.금천글로벌센터 · 5616, 5618, 5630, 652
• 152m · 고원약국 · 금천03
• 184m · 두산위브아파트정문 · 금천03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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